Plan ogólny gminy: termin dla właścicieli działek mija 31 sierpnia
Do 31 sierpnia 2026 r. właściciele nieruchomości mają ostatnią szansę, by złożyć wniosek do gminy i uchronić swoje działki przed utratą wartości w nowych planach ogólnych. Reforma planowania przestrzennego wywołała spore zamieszanie na rynku. Kupujący przestali kupować ziemię „w ciemno”, domagają się kompletu dokumentów jeszcze przed oględzinami, a działki bez jasnego statusu stają się wręcz niesprzedawalne.
Mieszkania do remontu tracą na atrakcyjności. Nowe obserwacje z rynku
Przez lata zakup mieszkania z rynku wtórnego wymagającego kapitalnego remontu był sprawdzonym sposobem na tańsze lokum. Dziś ten mechanizm wyhamował. Rosnące koszty materiałów, deficyt ekip wykończeniowych oraz przeszacowane oczekiwania sprzedających sprawiają, że tzw. „granaty” zalegają w portalach ogłoszeniowych. Kupujący wolą zapłacić więcej za gotowy produkt, a do stołu negocjacyjnego siadają z kalkulatorem w ręku.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | Mieszkania do remontu tracą na popularności i zapowiadany koniec ulgi mieszkaniowej
Kupujący coraz częściej rezygnują z mieszkań do remontu na rzecz lokali gotowych do zamieszkania, a Ministerstwo Finansów zapowiada zmiany w uldze mieszkaniowej. W najnowszym odcinku „Rynku nieruchomości pod lupą” Agenci M i M komentują oba tematy i pokazują, jak mogą wpłynąć na decyzje uczestników rynku nieruchomości.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | Zdolność kredytowa i plany rządu
Coraz trudniej o kredyt hipoteczny, a jednocześnie rząd zapowiada kolejne zmiany na rynku mieszkaniowym. W najnowszym odcinku „Rynku nieruchomości pod lupą” Agenci M i M przyglądają się spadającej zdolności kredytowej Polaków oraz nowym pomysłom na zwiększenie dostępności mieszkań. Sprawdźcie, co mogą oznaczać te zmiany dla osób planujących zakup nieruchomości.
Rekordowa oferta mieszkań na wynajem. Właściciele muszą bardziej zabiegać o lokatorów
Liczba mieszkań dostępnych na rynku najmu rośnie, a czynsze w wielu miastach pozostają stabilne lub lekko spadają. Jak wynika z najnowszych analiz, oferta mieszkań na wynajem wzrosła w maju o 13 proc. rok do roku, osiągając poziom około 86 tys. lokali. Zdaniem ekspertów Freedom coraz większy wybór ofert wzmacnia pozycję najemców i sprawia, że właściciele muszą wykazywać się większą elastycznością, by przyciągnąć zainteresowanych.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | Cyfrowa hipoteka i trudna sytuacja na rynku wtórnym
Cyfrowe kredyty hipoteczne, mniej papierologii i bank w smartfonie. Do tego rynek wtórny, który coraz mocniej odczuwa konkurencję ze strony deweloperów. W nowym odcinku „Rynku nieruchomości pod lupą” Agenci M i M komentują zmiany, które coraz wyraźniej wpływają na sposób kupowania i sprzedawania nieruchomości.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | Rosnące płace i inwestycje Polaków za granicą
Czy rosnące wynagrodzenia realnie poprawiają dostępność mieszkań w Polsce, pomimo wciąż utrzymujących się wysokich cen nieruchomości? Maciej Miszkiel i Maciej Rozwadowski z oddziału Freedom Warszawa Śródmieście sprawdzają, jak zmienia się siła nabywcza Polaków i czy w praktyce statystycznie możemy dziś pozwolić sobie na więcej metrów kwadratowych niż w poprzednich latach. Dodatkowo omawiają rosnący trend inwestowania za granicą.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | Spadki cen mieszkań i inwestycje w pałace
Media coraz częściej informują o spadkach cen mieszkań, ale czy rzeczywiście oznacza to realne obniżki na rynku nieruchomości? W nowym odcinku Agenci M i M sprawdzają, co naprawdę kryje się za danymi o cenach oraz dlaczego inwestorzy coraz częściej interesują się dworami, pałacami i historycznymi nieruchomościami. Jeśli chcecie lepiej zrozumieć te trendy, koniecznie obejrzyjcie najnowszy odcinek.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | Zmiany na popularnym portalu i wyzwania deweloperów
Rosnące koszty publikacji ogłoszeń, niejasne zasady rozliczeń i coraz większa kontrola jednego z najpopularniejszych portali zmieniają sposób funkcjonowania rynku nieruchomości. Jednocześnie deweloperzy mierzą się z nowymi przepisami, ograniczeniami i rosnącymi kosztami realizacji inwestycji, które wpływają na liczbę dostępnych mieszkań. Sprawdź, jak te zmiany komentują Agenci M i M.
Od starych fabryk po pałace. Najbardziej zaskakujące nieruchomości na sprzedaż w ofercie Freedom
Oferta Freedom pokazuje, że rynek nieruchomości to nie tylko mieszkania i domy, ale także wyjątkowe obiekty z historią i charakterem. Coraz więcej inwestorów szuka nietypowych miejsc z potencjałem, które wyróżniają się na tle standardowej zabudowy. Sprawdź najbardziej zaskakujące nieruchomości z oferty Freedom i zobacz, jak można nadać im drugie życie.
Rabaty przy zakupie mieszkań to już standard? Eksperci wskazują, gdzie można zyskać najwięcej
Rabaty przy zakupie mieszkań przestały być wyjątkiem i coraz częściej stanowią standardowy element negocjacji. Eksperci Freedom wskazują, że kupujący mają dziś silniejszą pozycję, a największe obniżki można uzyskać przy mieszkaniach przeszacowanych, wymagających remontu lub długo obecnych w ofercie. Sprawdź, jak wygląda sytuacja w największych miastach i gdzie negocjacje sięgają nawet kilkunastu procent.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | LUTY ’26 #2: Ceny mieszkań i rynek wtórny
W najnowszym odcinku „Rynku nieruchomości pod lupą” Agenci M i M przyglądają się aktualnym cenom mieszkań i sytuacji na rynku wtórnym w największych polskich miastach. Analizują także dane o budownictwie i podaży mieszkań, które rosną wolniej niż oczekiwania rynku, oraz rosnące zainteresowanie kredytami hipotecznymi.
Podsumowanie 2025 roku w oddziałach własnych | 12.03.2026, Kraków
Setki transakcji, setki pozyskanych nieruchomości i tysiące spotkań z klientami. Tak wyglądał 2025 rok w oddziałach własnych Freedom. Podczas spotkania w Krakowie 12 marca 2026 roku podsumowaliśmy wyniki, wyróżniliśmy najlepszych ekspertów i oficjalnie otworzyliśmy nową siedzibę oddziału. Zobacz, kto znalazł się wśród liderów i jak wyglądało to wydarzenie od środka.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | LUTY ’26 #1: Rekordowe kredyty i koniec boomu inwestycyjnego
Polacy biją rekordy zadłużenia hipotecznego. W 2025 roku banki udzieliły kredytów o wartości aż 103 miliardów złotych, a średnia kwota zobowiązania zbliża się już do pół miliona. Jednocześnie pojawiają się sygnały, że inwestycyjny boom na rynku mieszkań może wyhamowywać, a inwestorzy coraz częściej liczą i porównują alternatywy. W nowym odcinku serii „Rynek nieruchomości pod lupą” Agenci M i M analizują najnowsze dane i sprawdzają, co naprawdę dzieje się dziś na rynku nieruchomości.
2026. Miedzy Scyllą a Charybdą
Rynek nieruchomości w 2026 roku nie wchodzi ani w boom, ani w kryzys. Wchodzi w fazę selektywności i nowych zasad gry. Wzrost cen hamuje, rośnie bariera wejścia w zakup mieszkań, a najem staje się trwałym elementem systemu mieszkaniowego. Jednocześnie zmienia się sama branża: marketing, technologia i kompetencje przestają być przewagą, a stają się warunkiem funkcjonowania.
Stabilne ceny i rosnąca oferta na rynku wtórnym. Przegląd prasy 09.02.2026
Rynek wtórny w największych miastach wchodzi w 2026 rok ze stabilnymi cenami i rosnącą liczbą ofert. Mimo spokojniejszego początku roku wyraźnie widać wzrost zainteresowania kredytami mieszkaniowymi, wspierany poprawą zdolności kredytowej kupujących. Sprawdzamy, co te sygnały oznaczają dla sprzedających i kupujących w najnowszym przeglądzie prasy.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | styczeń ’26
Prognozy na 2026 rok mówią o stabilizacji, ale na wyższym poziomie cenowym. Agenci M i M, czyli Maciej Miszkiel i Maciej Rozwadowski z oddziału Freedom Warszawa Śródmieście sprawdzają, co naprawdę może wydarzyć się na rynku wtórnym i deweloperskim oraz dlaczego nadchodzący rok może należeć do tych, którzy podejmują decyzje szybciej niż inni.
Gwałtowny wzrost liczby niesprzedanych mieszkań. Rynek selekcjonuje oferty
Sprzedaż mieszkań przyspiesza, ale rośnie też liczba lokali, które nie znajdują nabywców. Gotowe mieszkania coraz częściej zalegają w ofercie, wywierając presję na deweloperów i ceny. Eksperci Freedom wyjaśniają, dlaczego rynek wchodzi w etap selekcji i co dziś decyduje o skutecznej sprzedaży.