Kredyty mieszkaniowe biją rekordy. Przegląd prasy 31.08.2026
Banki udzielają rekordowej liczby kredytów mieszkaniowych, ale kupujący nadal mierzą się z pytaniem, czy to dobry moment na zakup nieruchomości. W przeglądzie sprawdzamy także, jak różni się sytuacja na rynkach podmiejskich, gdzie w jednych lokalizacjach sprzedaż rośnie, a w innych popyt wyraźnie słabnie. Nie zabrakło również informacji o kończącym się terminie na uchwalenie planów ogólnych oraz propozycji zmian w sposobie oprocentowania kredytów hipotecznych.
Mocna pozycja negocjacyjna kupujących. Przegląd prasy 24.08.2026
Różnica między cenami w ogłoszeniach a ostatecznymi umowami sięga obecnie niemal dziesięciu procent, co daje kupującym niespotykaną od dawna swobodę w negocjacjach ze sprzedającymi. Równolegle na rynku kredytowym dochodzi do zauważalnego obniżenia marż hipotek ze zmiennym oprocentowaniem. W nadchodzących dniach wejdą również w życie istotne reformy planistyczne kończące stosowanie dotychczasowej procedury Lex deweloper na rzecz zintegrowanych planów inwestycyjnych.
Mieszkań ubywa z rynku wtórnego, ceny rosną. Przegląd prasy 17.08.2026
Rynek wtórny przyspiesza, a w największych miastach rosną ceny mieszkań, podczas gdy najnowsze dane NBP pokazują różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Sprawdzamy też, dlaczego coraz więcej osób rozważa przeprowadzkę z dużego miasta na wieś, a także jak zmiany demograficzne mogą w kolejnych latach wpłynąć na rynek nieruchomości i liczbę mieszkań zmieniających właścicieli.
Kalkulator zamiast emocji. Co dziś naprawdę powstrzymuje Polaków przed zakupem mieszkania?
Polacy coraz rzadziej kupują pod wpływem emocji, a przed podjęciem decyzji dokładnie analizują koszty, lokalizację, stan prawny i możliwości finansowania. Wysoki czynsz, niska efektywność energetyczna, niepraktyczny układ mieszkania czy problemy z komunikacją potrafią dziś skutecznie zniechęcić nawet do pozornie atrakcyjnej oferty. Co naprawdę decyduje o tym, że kupujący mówi „tak” lub rezygnuje z zakupu?
Kupujący wracają na rynek mieszkań. Przegląd prasy 10.08.2026
Na rynku mieszkaniowym widać oznaki ożywienia, ale kupujący mogą wkrótce mierzyć się z bardziej wymagającymi warunkami kredytowymi. W najnowszym przeglądzie prasy sprawdzamy także, co zmienia się w przepisach dotyczących zakupu mieszkań od deweloperów oraz jak na rynek nieruchomości wpływa rosnące znaczenie segmentu senioralnego. Przyglądamy się również sytuacji gmin, które mają coraz mniej czasu na uchwalenie planów ogólnych.
Plan ogólny gminy: termin dla właścicieli działek mija 31 sierpnia
Do 31 sierpnia 2026 r. właściciele nieruchomości mają ostatnią szansę, by złożyć wniosek do gminy i uchronić swoje działki przed utratą wartości w nowych planach ogólnych. Reforma planowania przestrzennego wywołała spore zamieszanie na rynku. Kupujący przestali kupować ziemię „w ciemno”, domagają się kompletu dokumentów jeszcze przed oględzinami, a działki bez jasnego statusu stają się wręcz niesprzedawalne.
Startuje Freedom Radomsko. Robert Gloc o połączeniu finansów i rynku nieruchomości [WYWIAD]
Robert Gloc przez ponad 20 lat zdobywał doświadczenie w sektorze bankowym, a dziś otwiera oddział Freedom Radomsko. W rozmowie z Agnieszką Dąbrowską opowiada o tym, dlaczego zdecydował się połączyć pośrednictwo finansowe z rynkiem nieruchomości oraz jak chce rozwijać swój oddział i wspierać klientów w podejmowaniu jednych z najważniejszych decyzji w ich życiu.
Nadchodzi fala dziedziczenia mieszkań. Przegląd prasy 03.08.2026
Starzenie się społeczeństwa i wysoki udział mieszkań własnościowych mogą w najbliższych latach znacząco wpłynąć na rynek nieruchomości w Polsce. Jednocześnie zmieniają się preferencje kupujących, rośnie sprzedaż kredytów hipotecznych, a dyskusję ponownie wywołują propozycje dotyczące podatku katastralnego. Sprawdź najważniejsze informacje z rynku nieruchomości z ostatniego tygodnia.
Od finansowania do nieruchomości. Ewa Chojnowska otwiera oddział Freedom Łomża [WYWIAD]
Ewa Chojnowska od lat wspiera klientów w uzyskaniu finansowania zakupu nieruchomości. Dziś rozszerza swoją działalność, otwierając Freedom Łomża. W rozmowie z Agnieszką Dąbrowską opowiada o połączeniu usług finansowych i pośrednictwa nieruchomości, kompleksowej obsłudze klientów oraz swojej wizji rozwoju na lokalnym rynku.
Mieszkania do remontu tracą na atrakcyjności. Nowe obserwacje z rynku
Przez lata zakup mieszkania z rynku wtórnego wymagającego kapitalnego remontu był sprawdzonym sposobem na tańsze lokum. Dziś ten mechanizm wyhamował. Rosnące koszty materiałów, deficyt ekip wykończeniowych oraz przeszacowane oczekiwania sprzedających sprawiają, że tzw. „granaty” zalegają w portalach ogłoszeniowych. Kupujący wolą zapłacić więcej za gotowy produkt, a do stołu negocjacyjnego siadają z kalkulatorem w ręku.
Plany ogólne. To ostatni moment na działania właścicieli działek. Przegląd prasy 27.07.2026
Ceny mieszkań w największych miastach pozostają na zbliżonym poziomie, rośnie liczba udzielanych kredytów hipotecznych, a sprzedający są bardziej otwarci na negocjacje. Jednocześnie coraz wyraźniej widać różnice pomiędzy lokalnymi rynkami, a właściciele działek mają coraz mniej czasu na reakcję przed wejściem w życie nowych planów ogólnych. Sprawdź nasz przegląd newsów z rynku.
Kupujący przestali się spieszyć. Co zmieniło się na rynku mieszkań po wyhamowaniu wzrostu cen?
Najnowsze dane Eurostatu pokazują, że Polska nie znajduje się już europejskiej czołówce pod względem tempa wzrostu cen mieszkań. Zdaniem ekspertów Freedom przekłada się to na wyraźną zmianę postawy kupujących, którzy oglądają więcej nieruchomości, dokładniej liczą koszty i coraz śmielej negocjują ceny, i coraz częściej podejmują decyzje w sposób chłodny i kalkulacyjny.
Rynek nieruchomości pod lupą – Agenci M i M | Mieszkania do remontu tracą na popularności i zapowiadany koniec ulgi mieszkaniowej
Kupujący coraz częściej rezygnują z mieszkań do remontu na rzecz lokali gotowych do zamieszkania, a Ministerstwo Finansów zapowiada zmiany w uldze mieszkaniowej. W najnowszym odcinku „Rynku nieruchomości pod lupą” Agenci M i M komentują oba tematy i pokazują, jak mogą wpłynąć na decyzje uczestników rynku nieruchomości.
Rynek wtórny wygrywa z deweloperami. Przegląd prasy 20.07.2026
Coraz więcej kupujących deklaruje zainteresowanie mieszkaniami z rynku wtórnego, deweloperzy notują słabszą sprzedaż kwartał do kwartału, a banki ponownie obniżają oprocentowanie kredytów hipotecznych. W centrum uwagi znalazły się także nastroje klientów, projekt zmian dotyczących najmu krótkoterminowego oraz rosnąca liczba wniosków o przekształcenie działek przed wejściem w życie nowych planów ogólnych.
Dobre oferty nie mają czasu się zestarzeć. Jakie mieszkania znikają z rynku najszybciej?
Najbardziej atrakcyjne mieszkania znikają z rynku wtórnego nawet w ciągu kilku dni. Eksperci Freedom podkreślają, że kupujący są dziś znacznie bardziej świadomi niż jeszcze kilka lat temu i nie przepłacają za źle wycenione nieruchomości. O powodzeniu sprzedaży decydują przede wszystkim realistyczna cena, dobra lokalizacja oraz profesjonalne przygotowanie oferty.
Rynek wtórny przyspiesza, ale ceny mieszkań stabilne. Przegląd prasy 13.07.2026
Na rynku nieruchomości widać większą aktywność kupujących na rynku wtórnym, jednak nie przekłada się ona na wzrost cen mieszkań. W centrum uwagi pozostają również kredyty hipoteczne, decyzje dotyczące stóp procentowych oraz kolejne zmiany regulacyjne dotyczące rynku deweloperskiego. Sprawdź najważniejsze newsy z rynku z ostatniego tygodnia.
Promocje kredytów hipotecznych wracają. Przegląd prasy 06.07.2026
Banki ponownie obniżają oprocentowanie promocyjnych kredytów hipotecznych, co może poprawić sytuację osób planujących zakup nieruchomości. Na rynku wtórnym ubywa najbardziej atrakcyjnych mieszkań, a ceny domów jednorodzinnych ponownie zaczynają rosnąć. Sprawdź najważniejsze wydarzenia z rynku nieruchomości w najnowszym przeglądzie prasy.
Małe mieszkania znikają z ofert deweloperów. Czy na rynku wtórnym jest podobnie?
Dwupokojowe mieszkania o powierzchni 35-45 m² najszybciej znikają z ofert deweloperów. Eksperci Freedom wskazują, że podobny trend widoczny jest również na rynku wtórnym. Kupujący coraz częściej szukają funkcjonalnych mieszkań w rozsądnej cenie, a o atrakcyjności oferty decyduje dziś znacznie więcej niż sam metraż.