W styczniu 2025 roku zapytania o kredyty mieszkaniowe wzrosły o 36%, a sprzedaż mieszkań – zarówno nowych, jak i używanych – trwa coraz dłużej. Ceny nieruchomości nadal spadają, a rząd zapowiada wprowadzenie nowego programu wsparcia mieszkalnictwa.

Wojciech Szymański lut 10, 2025 · 3 min. czytania

Po długim okresie wzrostu cen mieszkań, w 2025 roku widać pierwsze oznaki korekty, jednak wysokie koszty kredytów oraz wyzwania związane z reformą planistyczną wciąż kształtują niepewność na rynku. Dodatkowo nowa ustawa o jawności cen mieszkań może wprowadzić istotne zmiany w sposobie sprzedaży nieruchomości.

Wojciech Szymański lut 03, 2025 · 4 min. czytania

Na polskim rynku nieruchomości w 2025 roku przewidywane są mieszane tendencje: spadek sprzedaży mieszkań i mniejsza aktywność budowlana, ale stabilność cen. Z kolei po zakończeniu programu „Kredyt 0%” rośnie popyt na kredyty hipoteczne. Co czeka nas w tym roku na rynku mieszkaniowym?

Wojciech Szymański sty 27, 2025 · 3 min. czytania

Rok 2025 przynosi spadki cen mieszkań, zwłaszcza na rynku pierwotnym, gdzie klienci mogą liczyć na rabaty. Rząd przeznacza 4,7 miliarda złotych na rozwój mieszkalnictwa, szczególnie budownictwa społecznego i komunalnego. Prognozy wskazują na dalsze zmiany związane z reformami i stopami procentowymi.

Wojciech Szymański sty 20, 2025 · 4 min. czytania

Ceny mieszkań zaczynają wyhamowywać, a popyt na kredyty hipoteczne spada, mimo wysokiej wartości złożonych wniosków. W obliczu tych zmian, rząd zapowiada nowy program kredytowy, który ma wspierać zakup nieruchomości, ale budzi on również pewne kontrowersje.

Wojciech Szymański sty 13, 2025 · 4 min. czytania

Wśród ostatnich doniesień prasowych wyróżnia się przełomowy wyrok sądu dotyczący obliczania powierzchni mieszkań, który może otworzyć drogę do licznych pozwów przeciwko deweloperom. Jednocześnie pojawiają się rządowe zapowiedzi kompleksowego programu mieszkaniowego na 2025 rok, który ma wprowadzić istotne zmiany na rynku.

Wojciech Szymański gru 16, 2024 · 3 min. czytania

W 2024 roku świętujemy 10-lecie istnienia pierwszych oddziałów sieci Freedom Nieruchomości. Z tej okazji zapytaliśmy dyrektorów wyróżnionych biur o ich wspomnienia, refleksje i kluczowe momenty, które wpłynęły na rozwój ich oddziałów oraz całej marki przez ostatnią dekadę. Przeczytaj, jak ostatnie lata zmieniały oblicze naszej sieci.

Wojciech Szymański gru 10, 2024 · 7 min. czytania

Na rynku mieszkaniowym w Polsce obserwuje się oznaki ochłodzenia. Zwiększa się liczba ofert sprzedaży, a popyt spada. Ceny mieszkań na rynku wtórnym w niektórych miastach zaczęły maleć, zauważalne są różnice między cenami ofertowymi a transakcyjnymi. Popyt na kredyty hipoteczne po chwilowym wzroście ponownie się osłabił. Kupujący czekają na spadek cen mieszkań.

Wojciech Szymański gru 09, 2024 · 4 min. czytania

Zmiany w opodatkowaniu nieruchomości, które wejdą w życie od 2025 roku, mogą wstrząsnąć rynkiem, szczególnie w kontekście właścicieli garaży i firm. Ceny mieszkań, mimo pewnych spadków w wybranych lokalizacjach, nadal utrzymują trend wzrostu, a możliwe spadki dopiero w 2025 roku. Z kolei w sektorze kredytów hipotecznych - stabilne wyniki, choć nie brak głosów mówiących o spowolnieniu. Na rynku biurowym natomiast – rekordowa transakcja sprzedaży wieżowca w Warszawie, która robi wrażenie na całej Europie. Więcej szczegółów o tych dynamicznych zmianach w przeglądzie prasy.

Wojciech Szymański gru 02, 2024 · 3 min. czytania

W ubiegłym tygodniu prasa skupiła się na ważnych tematach związanych z rynkiem nieruchomości, takich jak regulacje najmu krótkoterminowego w Europie, stabilizacja cen mieszkań w Polsce oraz oczekiwania na nowe wsparcie dla kredytobiorców. W wielu europejskich miastach wprowadzane są restrykcje dotyczące wynajmu turystycznego, który jest postrzegany jako jeden z głównych powodów kryzysu mieszkaniowego. Przyjrzyjmy się najnowszym doniesieniom i prognozom z tego obszaru.

Wojciech Szymański lis 25, 2024 · 4 min. czytania

Rynek najmu wkracza w fazę spowolnienia, a w niektórych miastach obserwujemy już spadki cen, co stwarza okazję dla najemców na negocjacje i zmianę mieszkania. Z kolei część flipperów zaczyna wycofywać się z rynku, a deweloperzy stają się coraz bardziej pesymistyczni i prognozują możliwe obniżki cen mieszkań. W tle tych zmian rząd przygotowuje nowe rozwiązania wspierające kredytobiorców, w tym reformę programu "Kredyt na start". Jakie prognozy rysują się na najbliższe miesiące i co to oznacza dla rynku nieruchomości w Polsce?

Wojciech Szymański lis 18, 2024 · 3 min. czytania

W analizach rynku mieszkaniowego w Polsce z października br. dostrzec można zarówno pozytywne, jak i mniej optymistyczne prognozy. Spowolnienie wzrostu cen mieszkań, które w nadchodzących miesiącach mogą rosnąć wolniej niż w ostatnich latach, a nawet zacząć stabilizować się na poziomach sprzed kilku miesięcy. Z drugiej strony, rosnące oprocentowanie kredytów hipotecznych, które wpływa na ograniczenie dostępności finansowania. Jakie są prognozy na 2025 rok i co przyniesie przyszłość dla cen nieruchomości?

Wojciech Szymański lis 12, 2024 · 3 min. czytania

Jak wynika z najnowszych raportów, w obliczu rosnących kosztów kredytów i ograniczonej liczby nabywców negocjacje dotyczące cen mieszkań stają się coraz bardziej powszechne. Kupujący na rynku wtórnym mogą liczyć na obniżki przekraczające nawet 10%. W dużych miastach szczególną popularnością cieszą się mieszkania dwupokojowe, które są najczęściej poszukiwane. Program "Kredyt na start" nadal budzi wiele kontrowersji, a jego przyszłość jest niepewna. Przyjrzyjmy się, co obecnie dzieje się na polskim rynku nieruchomości.

Wojciech Szymański lis 04, 2024 · 3 min. czytania

Rynek nieruchomości w Polsce przechodzi istotne zmiany. Liczba mieszkań na sprzedaż rośnie, a rentowność najmu kształtuje się na poziomie od 4 do 5,4%. Deweloperzy mimo rosnącej podaży nie obniżają cen. Eksperci zauważają pierwsze oznaki stabilizacji na rynku. Dodatkowo, rząd postanowił wycofać kontrowersyjny przepis o limitach miejsc parkingowych, co wywołało falę dyskusji.

Wojciech Szymański paź 28, 2024 · 3 min. czytania

We wrześniu 2024 roku na rynku nieruchomości w Polsce obserwuje się spadek popytu na mieszkania, co jest związane z wygaśnięciem programu "Bezpieczny Kredyt 2 proc.", jednak ceny mieszkań nadal rosną, szczególnie w dużych miastach. W sektorze najmu dostępność mieszkań wzrosła, a stabilizacja cen może być korzystna dla najemców, ale niekorzystna dla wynajmujących. Deweloperzy raportują spadek sprzedaży mieszkań w największych aglomeracjach, co sugeruje złożoną sytuację na rynku.

Wojciech Szymański paź 21, 2024 · 4 min. czytania

Wizja zbliżającego się (mimo wszystkich przeciwności i niepewności) programu dopłat do kredytów mieszkaniowych oraz inne czynniki sprawiły, że rynek mieszkań ulega ochłodzeniu. Po długim czasie rynku sprzedającego sytuacja zaczyna się zmieniać. Eksperci nieruchomości wskazują, że nadchodzi czas korekty cen.

Ewelina Zdancewicz wrz 23, 2024 · 3 min. czytania

Jak wynika z danych BIK, o 51,8% wzrosła wartość zapytań o kredyty mieszkaniowe w czerwcu 2024 r. W tym miesiącu o kredyt mieszkaniowy wnioskowało 27,45 tys. potencjalnych kredytobiorców. Rok wcześniej było to 22,01 tys. Natomiast program Kredyt na Start ma wystartować najwcześniej od 2025 roku. Czy wpłynie to na wstrzymanie się z kolejnymi decyzjami kredytowymi przez kupujących?

Ewelina Zdancewicz lip 08, 2024 · 4 min. czytania

Wygaśnięcie programu dopłat Bezpieczny Kredyt 2 proc. wyhamowało popyt mieszkaniowy. Jednak nie spowodowało to dodatkowych zakłóceń na rynku, ponieważ popyt był podtrzymywany m.in. przez silny wzrost wynagrodzeń. Jednocześnie wciąż obserwujemy szybkie tempo wzrostu cen mieszkań wobec nadal niskiej ich podaży. Natomiast wyhamowały już ceny mieszkań na rynku wtórnym.

Ewelina Zdancewicz lip 01, 2024 · 3 min. czytania