Na rynku nieruchomości widać większą aktywność kupujących na rynku wtórnym, jednak nie przekłada się ona na wzrost cen mieszkań. W centrum uwagi pozostają również kredyty hipoteczne, decyzje dotyczące stóp procentowych oraz kolejne zmiany regulacyjne dotyczące rynku deweloperskiego. Sprawdź najważniejsze newsy z rynku z ostatniego tygodnia.

lip 13, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Banki ponownie obniżają oprocentowanie promocyjnych kredytów hipotecznych, co może poprawić sytuację osób planujących zakup nieruchomości. Na rynku wtórnym ubywa najbardziej atrakcyjnych mieszkań, a ceny domów jednorodzinnych ponownie zaczynają rosnąć. Sprawdź najważniejsze wydarzenia z rynku nieruchomości w najnowszym przeglądzie prasy.

lip 06, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

W nowych kredytach hipotecznych WIBOR ma przejść do historii, a rynek przygotowuje się do wieloletniego procesu zmian. W ubiegłym tygodniu pojawiły się także nowe dane o cenach mieszkań, strukturze własności nieruchomości w Polsce oraz najchętniej kupowanych lokalach na rynku pierwotnym. Zebraliśmy najważniejsze informacje z ostatnich dni w kolejnym przeglądzie prasy.

cze 29, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Sprzedaż nowych mieszkań nie rośnie już tak szybko jak jeszcze kilka miesięcy temu, a wyraźne ożywienie utrzymuje się przede wszystkim w Warszawie. Jednocześnie wysoka podaż mieszkań ogranicza wzrost cen, a na rynku najmu przybywa dostępnych ofert. W tym tygodniu sprawdzamy również, jak zmienia się zdolność kredytowa Polaków oraz jakie nastroje dominują obecnie wśród kupujących i wynajmujących.

cze 22, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Aż 87 proc. Polaków posiada własną nieruchomość, co plasuje nas w europejskiej czołówce. Jednocześnie rynek wtórny wyraźnie wyhamowuje, a sprzedający coraz dłużej czekają na kupców, którzy ostrożniej podejmują decyzje zakupowe. W tym tygodniu przyglądamy się także nowym obowiązkom dla lokatorów, zmianom w planowaniu przestrzennym oraz rosnącemu znaczeniu kosztów utrzymania mieszkań.

cze 15, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Kupujący nadal mają sporo argumentów podczas negocjacji cen mieszkań, a różnice między cenami ofertowymi i transakcyjnymi należą do najwyższych od lat. Jednocześnie rynek wtórny pozostaje stabilny, choć klienci coraz częściej stawiają na jakość i dobrze dopasowane nieruchomości. Sprawdzamy też, co dzieje się z kredytami hipotecznymi, zdolnością kredytową i kosztami budowy mieszkań.

cze 08, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Rynek mieszkań coraz mocniej pokazuje lokalne różnice. Sytuacja w Warszawie, Krakowie czy Łodzi wygląda dziś zupełnie inaczej. Ceny nowych mieszkań stabilizują się przy wysokiej podaży i dużym udziale lokali gotowych do odbioru, a młodzi coraz częściej wybierają najem zamiast zakupu. Sprawdzamy też nowe unijne regulacje dla najmu krótkoterminowego i dane o tym, jak szybko Polacy spłacają kredyty hipoteczne.

cze 01, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Na rynku nieruchomości pojawiają się kolejne zmiany ważne zarówno dla kupujących, jak i inwestorów. Rząd chce zagwarantować większą ochronę przy zakupie mieszkań od deweloperów, a banki coraz mocniej stawiają na cyfrowe procesy hipoteczne. W tle widać też wyraźniejsze spadki cen mieszkań z drugiej ręki oraz nowe zasady, które mogą utrudnić korzystanie z ulgi mieszkaniowej.

maj 18, 2026 · 5 min. czytania Wojciech Szymański

Banki coraz ostrożniej podchodzą do dalszych obniżek marż hipotecznych, co może oznaczać koniec okresu poprawiających się warunków kredytowych. Jednocześnie kwiecień przyniósł lekkie schłodzenie sprzedaży mieszkań, choć rynek wciąż utrzymuje wyniki powyżej średniej z 2025 roku. W tle pojawiają się też nowe regulacje dla najmu krótkoterminowego, które mogą wpłynąć na właścicieli mieszkań inwestycyjnych.

maj 11, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Kupujących przybywa, ale deweloperzy ograniczają nowe inwestycje, co stopniowo zmniejsza ofertę mieszkań. W części miast widać już wzrosty cen, a eksperci ostrzegają, że sytuacja geopolityczna może wpłynąć na wysokość rat i dostępność kredytów. Jednocześnie banki przyspieszają cyfryzację procesów hipotecznych, ułatwiając finansowanie zakupu nieruchomości.

maj 04, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Zdolność kredytowa Polaków wyraźnie spada, co może ograniczyć dostępność finansowania dla części kupujących. Jednocześnie wysoka podaż mieszkań sprzyja negocjacjom i coraz częściej pozwala uzyskać rabaty zarówno na rynku pierwotnym, jak i wtórnym. W tle rosną koszty budowy i niepewność regulacyjna, które mogą wpłynąć na ceny i liczbę nowych inwestycji w kolejnych miesiącach.

kwi 27, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Liczba wniosków o kredyt hipoteczny osiągnęła najwyższy poziom od 18 lat, co pokazuje rosnącą determinację kupujących mimo niepewności. Jednocześnie rynek nieruchomości staje się bardziej przewidywalny, a decyzje podejmowane są spokojniej niż jeszcze kilka miesięcy temu. W tle rośnie znaczenie zagranicznych kupujących, a planowane zmiany w najmie krótkoterminowym i zasadach zabudowy mogą wpłynąć na dalszy rozwój rynku.

kwi 20, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Marzec przyniósł silne ożywienie na rynku kredytów hipotecznych, a liczba zapytań osiągnęła poziomy niewidziane od lat. Jednocześnie rośnie aktywność kupujących na rynku mieszkań, zarówno nowych, jak i z drugiej ręki, gdzie pojawiają się pierwsze wzrosty cen. Deweloperzy ograniczają jednak nowe inwestycje, a rynek najmu wraca do bardziej stabilnej fazy.

kwi 13, 2026 · 5 min. czytania Wojciech Szymański

Nowe regulacje budowlane i planistyczne mogą znacząco podnieść koszty realizacji inwestycji i wpłynąć na liczbę nowych projektów na rynku. W tym samym czasie dane pokazują mieszany obraz cen mieszkań: w części miast spadki, w innych dalsze wzrosty, a rynek wtórny wyraźnie przyspiesza. Coraz większą rolę odgrywają także nowe segmenty inwestycyjne, takie jak PRS oraz nieruchomości z historią.

kwi 07, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Pierwsze miesiące 2026 roku przyniosły stabilizację rynku nieruchomości, ale pojawiają się sygnały, że okres spadających kosztów kredytów hipotecznych może dobiegać końca. Ceny mieszkań utrzymują się na względnie stabilnym poziomie, a domy jednorodzinne odnotowały pierwsze od lat spadki. W międzyczasie branża obserwuje planowane zmiany w regulacjach najmu krótkoterminowego, które mogą wpływać na dostępność mieszkań i dynamikę transakcji.

mar 30, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Blisko 70 tys. mieszkań w ofercie deweloperów to najwyższy poziom od 20 lat, a co piąty lokal jest gotowy do odbioru. Mimo dużej podaży ceny w wielu miejscach nie spadają wyraźnie, choć najnowsze dane NBP pokazują obniżki na rynku wtórnym w największych miastach. Zobacz, o czym w ostatnim tygodniu pisały media i co to oznacza dla kupujących.

lut 23, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański

Coraz wyraźniej widać różnice między lokalnymi rynkami mieszkaniowymi: w jednych miastach deweloperzy oferują atrakcyjne rabaty, w innych podnoszą ceny najlepszych lokali. Kupujący nadal korzystają z dużej oferty i niższych kosztów finansowania, a w części lokalizacji rata kredytu zaczyna konkurować z kosztem najmu. Sprawdź, co według prasy zmienia się na rynku w połowie lutego 2026 roku.

lut 16, 2026 · 4 min. czytania Wojciech Szymański

Rząd wzmacnia ochronę kupujących, porządkuje zasady najmu krótkoterminowego i ułatwia dostęp do kluczowych dokumentów, takich jak księgi wieczyste. Jednocześnie rynek mieszkaniowy wchodzi w 2026 rok w fazę stabilizacji. Ceny nie spadają, ale też nie wymuszają pośpiesznych decyzji zakupowych. Zobacz, co według prasy zmienia się na rynku na początku 2026 roku.

lut 02, 2026 · 3 min. czytania Wojciech Szymański