Wakacje kredytowe 2024. Zasady i warunki. Jak skorzystać z wakacji kredytowych?

Czy w 2024 roku będą wakacje kredytowe?

Ustawowe wakacje kredytowe to forma pomocy dla osób, które z powodu wysokich stóp procentowych mają problemy z płynnością finansową podczas spłaty kredytu hipotecznego. Przepisy umożliwiają zawieszenie spłaty raty złotowego zobowiązania, jednak nie znika wtedy obowiązek zapłaty zawieszonej kwoty. Raty te przechodzą na koniec okresu spłaty, a więc wydłużają okres kredytowania.

Ministerstwo Finansów przygotowało projekt ustawy, który zakłada przedłużenie programu wakacji kredytowych na 2024 rok. Jego założenia się podobne do poprzedniej edycji. Jednak tym razem z propozycji pomocy w pierwszym kwartale tego roku będzie można skorzystać wyłącznie w marcu. W pozostałej części roku będzie to możliwe raz w danym kwartale, ale w dowolnym miesiącu. Konsultacje publiczne zostały już zakończone oraz opublikowano uwagi do projektu Ministerstwa Finansów.

Posłuchaj podcastu: Rynek nieruchomości 2024. Prognozy

Kto może skorzystać z wakacji kredytowych? Kryteria

Główne kryterium skorzystania z wakacji kredytowych do wskaźnik raty do dochodu – średnia arytmetyczna wartości wskaźnika RdD za okres ostatnich trzech miesięcy poprzedzających miesiąc złożenia wniosku ma przekraczać 35%.

Wskaźnik RdD bierze pod uwagę dochody wszystkich domowników. Nie ma znaczenia, ile osób zaciągnęło kredytu. Sposób wyliczania wskaźnika jest znany m.in. z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców. W jego ramach z zawieszenia spłaty kredytu może skorzystać kredytobiorca, którego wskaźnik RdD wynosi 40% (o 10% mniej niż w 2023 roku). Uwaga: to dodatkowa forma wsparcia pomocy dla kredytobiorców poza wakacjami kredytowymi.

Czy kwota kredytu ma znaczenie przy wsparciu dla kredytobiorców? W przypadku wakacji kredytowych 2024 nie. Liczyła się w wycofanym projekcie, ale to kryterium nie jest już brane pod uwagę. Dlatego z wakacji kredytowych można skorzystać niezależnie od wysokości kwoty kredytu hipotecznego.

Czytaj także: Jak kupić mieszkanie z kredytem hipotecznym?

Wakacje kredytowe – ile miesięcy bez spłaty rat?

Kredytobiorcy mogą skorzystać wakacji kredytowych cztery razy w ciągu całego roku:

• w ciągu jednego miesiąca w I kwartale (styczeń-marzec 2024 roku),
• w ciągu jednego miesiąca w II kwartale (kwiecień-czerwiec 2024 roku),
• w ciągu jednego miesiąca w III kwartale (lipiec-wrzesień 2024 roku),
• w ciągu jednego miesiąca w IV kwartale (październik-grudzień 2024 roku).

Warunkiem skorzystania z zawieszenia spłaty kredytu jest spełnienie wszystkich kryteriów.

Czytaj także: Bezpieczny kredyt. Jak wpłynie na ceny nieruchomości?

Zawieszenie spłaty kredytów – konsekwencje dla banków

Przedłużenie wakacji kredytowych to ulga dla osób zadłużonych, które nie radzą już sobie ze spłatą zobowiązań. Jednak banki patrzą na rządowy projekt dużo mniej entuzjastycznie. Wynika to z faktu, że wakacje kredytowe oznaczają dla nich większe obciążenie finansowe.

Ministerstwo Finansów ocenia, że roczny koszt wakacji kredytowych w 2024 roku wyniesie maksymalnie 3,6 mld zł. W tym kształcie program obejmie 420 tys. umów kredytowych.

To cię zainteresuje: Mieszkanie na start. Nowy program dopłat w 2024 roku