Mieszkanie na start: nowy program dopłat do kredytów 2024. Dla kogo?

Mieszkanie na start 2024 zamiast programu Bezpieczny kredyt 2 proc.

Rząd zabezpieczył w projekcie budżetu na 2024 r. środki na pomoc Polakom w kupnie pierwszego mieszkania lub domu, ale program “Bezpieczny Kredyt 2 proc.” dobiega końca. W związku z tym od razu pojawiły się pytania dotyczące kontynuacji pomocy w dopłatach do kredytów hipotecznych. Taka pomoc ma się pojawić już w najbliższych miesiącach.

Rząd zapowiedział “Mieszkanie na start”, czyli program, który ma być następcą “Bezpiecznego kredytu 2 proc.”. Według zapowiedzi ministra rozwoju i technologii Krzysztofa Hetmana “Mieszkanie na start” ma zakładać kryterium dochodowe (choć nie wyjawiono jeszcze, jakie), a w jego ramach ma zostać udzielone 50 000 kredytów.

Oprocentowanie zobowiązania w programie będzie uzależnione od wielkości gospodarstwa domowego, podobnie jak wysokość kredytu. W budżecie zarezerwowano na ten cel 500 milionów złotych. “Mieszkanie na start” ma zostać uruchomione od połowy 2024 roku.

Czytaj także: Rynek nieruchomości 2024. Prognozy

Nowy program – dla kogo?

Program będzie skierowany do:

• osób kupujących swoje pierwsze mieszkanie,
• rodzin z przynajmniej trojgiem dzieci, potrzebujących większego mieszkania,
• singli do 35. roku życia,
• większych gospodarstw domowych bez limitu wieku.

Wstępna propozycja zakłada, że dla jednoosobowego gospodarstwa limit wynosi 10 tys. brutto, a dla dwuosobowego – 18 tys. brutto. Natomiast dla trzyosobowego 23 tys. brutto, dla czteroosobowego 28 tys. brutto, a dla pięcioosobowego 33 tys. zł brutto.

Część oprocentowania kredytu, opłacana przez kredytobiorców, nieobjęta dopłatami państwa, będzie wynosić:

• 1,5 proc. dla gospodarstw jednoosobowych i dwuosobowych,
• 1 proc. dla gospodarstw domowych z trzema osobami,
• 0,5 proc. dla gospodarstw czteroosobowych i 0 proc. przy większych.

Ustalona wstępnie została także maksymalna wysokość kredytu hipotecznego, jaki można otrzymać w programie. W przypadku singli kwota ta wynosi 200 000 zł. Gospodarstwa dwuosobowe mogą liczyć na dopłatę do kwoty maksymalnie 400 000 zł, trzyosobowe 450 000 zł, a czteroosobowe 500 000 zł. Rodziny, które liczą pięć osób, mogą wziąć kredyt w wysokości maksymalnie 600 000 zł. Na ten moment nie jest planowany limit ceny na 1m2.

Ważne: obecne deklaracje określane są jako “zręby programu Mieszkanie na Start”. Przedstawiciele rządu podkreślają, że projekt będzie jeszcze szeroko konsultowany, więc jego ostateczny kształt może być inny. Dlatego trzeba sprawdzać oficjalne informacje na bieżąco. Można się jednak domyślać, że tak jak przed startem programu “Bezpieczny kredyt 2 proc.”, tak i tutaj zaobserwujemy oczekiwanie klientów kredytowych na podjęcie decyzji o zakupie własnego mieszkania.