Niższy podatek od garażu i miejsca postojowego. I to o 10 razy!
18 października Trybunał Konstytucyjny podjął decyzję o tym, że garaż i mieszkanie mają być objęte taką samą stawką podatku od nieruchomości, właściwą dla mieszkania. To oznacza, że podatek od garażu i miejsca postojowego będzie mniejszy 10 razy niż obecnie.
Trybunał nakazał zmianę przepisów podatkowych najdalej od 2025 roku. Chociaż na realne zmiany trzeba poczekać, to wciąż jest to dobra wiadomość dla wszystkich właścicieli miejsc postojowych oraz garaży.
Garaż uznany za element mieszkania
Jeszcze obecnie cena podatku za garaż i miejsce postojowe zależy od tego, czy hala garażowa posiada odrębną księgę wieczystą od mieszkania. W takich przypadkach jest ona traktowana jako oddzielny lokal, ale bez funkcji mieszkalnych. To powoduje, że stosowane są dwie stawki podatku od nieruchomości:
- maksymalnie 1 zł za mkw. w przypadku lokali mieszkalnych,
- i nie więcej niż 9,71 zł za mkw. dla garażu, jako niemieszkalnej, pozostałej części budynku.
Ustalenie konkretnych stawek podatku należy do kompetencji gminy. 18 października Trybunał Konstytucyjny pochylił się nad tą kwestią i orzekł, że przepisy dotyczące stawek opodatkowania za miejsce w hali garażowej są niezgodne z Konstytucją. Wskazał przede wszystkim na niezgodność z zasadą szczególnej określoności regulacji daninowych w zakresie, w jakim stawki podatku za garaż są uzasadnione od tego, czy jest on wyodrębniony w osobnej księdze wieczystej.
TK uznał za niesprawiedliwe nałożenie dużo większego, ponad dziesięciokrotnie wyższego podatku na podatników, których garaże posiadają wyodrębnioną księgę wieczystą.
Garaż czy miejsce postojowe są elementem mieszkania. Właśnie dlatego niezależnie od tego, czy posiada on wyodrębnioną księgę wieczystą, czy nie, to powinien być opodatkowany w taki sam sposób.
Przed nami nowa ustawa o podatku od nieruchomości?
Trybunał Konstytucyjny odroczył utratę mocy prawnej zaskarżonych przepisów do 1 stycznia 2025 r. Powołał się przy tym na interes publiczny, w szczególności związany z trudną sytuacją finansową gmin.
Trybunał Konstytucyjny wyznaczył w zakresie reformy ustawodawcy wprowadzenie nowej ustawy o podatku od nieruchomości. Nowe przepisy regulujące te stawki mają wejść w życie od 2025 roku. Wiele jego najważniejszych elementów będzie musiało się zmienić.
Czytaj także: RPP znowu obniżyła stopy procentowe!
Spodobał Ci się artykuł? Podziel się z innymi!
Spodobał Ci się artykuł?
Podziel się z innymi!
Link skopiowany
Może to też Ci się spodoba
Co dalej z cenami nieruchomości? Nowe podatki dla właścicieli mieszkań. Przegląd prasy 3.10.2022
Co powstrzymuje dalszy spadek cen nieruchomości? Czy ceny wynajmu będą nadal rosnąć? Jakie podatki dla właścicieli mieszkań zapowiada rząd? Nowy raport NBP. Na rynku nieruchomości padł rekord. Business Insider.pl, 26.09.2022 Liczba mieszkań w Polsce zwiększyła się w 2021 r. do ok. 15,3 mln lokali. Oznacza to wzrost w ciągu roku o 234,7 tys., co stanowi […]
Skarga pauliańska — co to jest i w jakim celu się ją stosuje?
Skarga pauliańska jest jednym z narzędzi prawnych, służących ochronie wierzyciela w razie niewypłacalności dłużnika. Ma pomagać wierzycielom, którzy nie mogą wyegzekwować swoich należności w sytuacji, gdy dłużnik wyzbył się swojego majątku w celu uniknięcia ryzyka przeprowadzenia egzekucji komorniczej. Skarga pauliańska to rodzaj powództwa, więc skorzystanie z niej zawsze będzie wiązało się z wystąpieniem do sądu.
Ostatnio dodane nieruchomości
Chcesz sprzedać nieruchomość?
Napisz do nas