Coraz mniej nowych mieszkań, coraz droższe kredyty, a rynek czeka. Przegląd prasy 27.06.2022
Czy ceny mieszkań spadną?
- Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto ciągle spada.
- Kończy się okres dynamicznych wzrostów cen mieszkań.
- Od lipca wchodzi nowa ustawa deweloperska.
Działalność funduszy na rynku mieszkaniowym dotyczy ok. 0,05 proc. zasobów. Forsal, 22.06.2022
Dotychczasowa działalność funduszy inwestycyjnych na rynku mieszkaniowym nie wzbudza zaniepokojenia Ministerstwa Rozwoju i Technologii (MRiT), ponieważ zjawisko to obejmuje bardzo mały segment rynku mieszkań czyli ok. 0,05 proc. zasobów mieszkaniowych, poinformował wiceminister rozwoju i technologii Piotr Uściński. Więcej o funduszach inwestycyjnych.
Kightley z NBP: Aż 21 proc. kredytów hipotecznych udzielono przy najniższych stopach. Forsal.pl, 22.06.2022
Około 21 proc. portfela mieszkaniowych kredytów złotowych stanowią zobowiązania zaciągnięte w okresie historycznie najniższych stóp procentowych. Kto będzie miał problem ze spłatą kredytu – przeczytaj.
Czy ceny mieszkań spadną? Rozmowa z ekspertem rynku nieruchomości. RMF24.pl, 22.06.2022
Liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto, spada kolejny miesiąc. Według najnowszych danych Głównego Urzędu Statystycznego w maju spadła ona o prawie jedną czwartą w porównaniu z poprzednim rokiem. „Chętni może są na nowe mieszkania, tylko jest ogromny problem ze zdolnością kredytową. Dzisiaj singiel zarabiający około 7 tysięcy złotych na rękę pożyczy poniżej 300 tysięcy złotych. Są też takie czasy niepewne, prawdopodobnie wchodzimy w etap takiej korekty na rynku i deweloperzy o tym wiedzą, więc już aż tak ochoczo nie rozpoczynają kolejnych inwestycji” – mówił Tomasz Narkun, ekspert rynku nieruchomości, w rozmowie z Pawłem Jaworem w radiu RMF24.
Czy podwyżki stóp procentowych spowodują spadek cen nieruchomości? Sprawdź.
Mieszkaniówka w oczekiwaniu. Rzeczpospolita, 23.06.2022
Cykl szybkich i mocnych podwyżek stóp procentowych i zaostrzenie kryteriów badania zdolności kredytowej wystarczyły, by mocno zdławić popyt na kredyty hipoteczne i mieszkania. W maju w siedmiu największych miastach sprzedaż lokali skurczyła się o prawie jedną trzecią wobec średniego poziomu z pierwszych miesięcy. Podaż spada, ceny nie – zobacz prognozy.
PKO BP prognozuje obniżki cen mieszkań. Mają spaść nawet o 5% w ciągu roku. Gazeta Prawna, 24.06.2022
Kończy się okres dynamicznych wzrostów cen mieszkań i w perspektywie najbliższego roku możliwa jest ich korekta – w scenariuszu bazowym o nawet 5% w dół, oceniają analitycy PKO Banku Polskiego w raporcie „Rynek Mieszkaniowy 2q22”. Kiedy spadną ceny mieszkań? Przeczytaj
Od lipca wchodzi nowa ustawa deweloperska. Co się zmienia? Business Insider.pl, 26.06.2022
Obowiązującą od 10 lat ustawę o ochronie praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego, zwaną ustawą deweloperską, od 1 lipca zastąpi nowa, korzystniejsza dla kupujących nowe mieszkania. Przedsięwzięcia deweloperskie i wydzielone z nich zadania inwestycyjne, w których sprzedaż mieszkań rozpocznie się przed 1 lipca, będą realizowane na starych zasadach. W praktyce oznacza to konieczność zawarcia co najmniej jednej umowy deweloperskiej. Nowa ustawa deweloperska – kto zyska – przeczytaj.
RAPORT PKO BP [23 czerwca 2022]
Zachęcam do lektury najnowszego raportu przygotowanego przez centrum analiz Banku PKO BP.
Raport uwzględnia regionalne rynki mieszkaniowe. Znajdziecie tam dane dotyczące:
· trendów demograficznych i ich wpływu na rynek mieszkaniowy
· otoczenia regulacyjnego na rynku nieruchomości
· perspektywy zmiany cen mieszkań
· cen transakcyjnych i ofertowych mieszkań i domów
· regionalnych rynków nieruchomości [sytuacji demograficznej, rynku pracy oraz sytuacji mieszkaniowej i budownictwa]
Trendy na rynku nieruchomości – raport.
Mail
Facebook
Linkedin
Link skopiowany Może to też Ci się spodoba
Stan deweloperski mieszkania lub domu – na co zwrócić uwagę?
Wiele osób, nabywających nieruchomości na rynku pierwotnym, spotyka się z pojęciem „stan deweloperski”. Co się pod nim kryje? Otóż stan deweloperski to nieokreślony żadnymi przepisami prawa standard wykończenia nowo wybudowanego lokalu lub domu jednorodzinnego. Jest to pojęcie nieco umowne i stan ten może być różny u każdego dewelopera. Dowiedz się, na co zwrócić uwagę. Stan […]
Zmiany w prawie budowlanym. Zapowiedź sejmu. Przegląd prasy 25.03.2024
Poprawa sytuacji mieszkaniowej jest potrzebna jak najszybciej. Należy zwiększyć dostępność mieszkań. W związku z tym jeszcze w tym roku Sejm ma uchwalić ma pakiet ustaw dotyczących trzech obszarów. Dowiedz się, jakich!
Spowolnienie na rynku najmu, zmiany w programie „Kredyt na start” i prognozy dla deweloperów. Przegląd prasy 18.11.2024
Rynek najmu wkracza w fazę spowolnienia, a w niektórych miastach obserwujemy już spadki cen, co stwarza okazję dla najemców na negocjacje i zmianę mieszkania. Z kolei część flipperów zaczyna wycofywać się z rynku, a deweloperzy stają się coraz bardziej pesymistyczni i prognozują możliwe obniżki cen mieszkań. W tle tych zmian rząd przygotowuje nowe rozwiązania wspierające kredytobiorców, w tym reformę programu "Kredyt na start". Jakie prognozy rysują się na najbliższe miesiące i co to oznacza dla rynku nieruchomości w Polsce?
