Próba naprawy rynku mieszkaniowego, czyli nadchodzące tanie kredyty. Jak wpłyną na sytuację? Przegląd prasy 27.02.2023

Rząd próbuje naprawić rynek mieszkaniowy, ale jego działania niekorzystnie wpływają na obecną sytuację. Jednocześnie na program dopłat “Bezpieczny kredyt 2%” czeka coraz więcej Polaków, których teraz nie stać na własną nieruchomość. Ci, którzy musieli wstrzymać się z kredytowaniem mieszkania, stawiali na wynajem. A niełatwo jest znaleźć dobrą ofertę – napływ uchodźców spotęgował problem kurczącej się oferty mieszkań na wynajem, a w warunkach niskiej podaży rosły czynsze.

Rząd próbuje naprawić rynek mieszkaniowy od nieodpowiedniej strony. Krytyczny głos z NBP. Business Insider, 20.02.2023

Rząd szykuje program dopłat do kredytów mieszkaniowych, ale takie działania mogą wzmacniać strukturalne słabości rynku nieruchomości. Deweloperzy rozpoczynają mniej budów i w długim terminie ceny mieszkań mogą jeszcze wzrosnąć, a ich dostępność spaść. To ostrzeżenia Piotra Kasprzaka, zastępcy dyrektora Departamentu Stabilności Finansowej NBP.

Źródło: Rząd próbuje naprawić rynek mieszkaniowy

Tani kredyt na pierwsze mieszkanie coraz bliżej. Rząd przyjął projekt ustawy. Gazeta Prawna, 23.02.2023

Projekt ustawy o pomocy państwa w oszczędzaniu na cele mieszkaniowe został na początku lutego opublikowany na stronach Rządowego Centrum Legislacji i skierowany do konsultacji publicznych.

Projekt zakłada, że kredyt 2 proc. z dopłatą państwa będzie mogła uzyskać osoba do 45. roku życia; jeśli kredyt udzielany jest obojgu osobom prowadzącym gospodarstwo domowe, warunek wieku będzie musiała spełnić przynajmniej jedna z nich. Kredyt może być udzielony tylko na pierwsze mieszkanie – osoby wchodzące w skład gospodarstwa domowego kredytobiorcy nie będą mogły mieć w dniu udzielenia kredytu ani w przeszłości mieszkania, domu ani spółdzielczego prawa do lokalu lub domu. Dopuszczony będzie natomiast nie większy niż 50-proc. udział w odziedziczonej nieruchomości.

Źródło: Tani kredyt na pierwsze mieszkanie coraz bliżej

Czy to jest czas dla sprzedających? Kluczowa na rynku nieruchomości jest motywacja, Money.pl, 24.02.2023

Nie ma złego czasu na sprzedaż nieruchomości – podkreślają eksperci. Bo choć poszczególne segmenty rynku są dziś w różnej kondycji – lepiej sprzedają się małe metraże – to ważne, by do oceny sytuacji podejść w sposób indywidualny. W trafnej diagnozie pomogą pośrednicy.

Źródło: Czy to jest czas dla sprzedających?

Ekspert rynku nieruchomości: Skutki wojny widoczne przede wszystkim na rynku najmu. Forsal.pl, 24.02.2023

Z danych portalu GetHome.pl wynika, że w ciągu dwóch miesięcy od napaści Rosji na Ukrainę o 60-80 proc. skurczyła się oferta mieszkań na wynajem w agencjach pośrednictwa w Krakowie, Gdańsku, Wrocławiu, Łodzi, Poznaniu i Warszawie. Ekspert zaznaczył jednak, że popyt na wynajem w największych miastach zaczął się dużo wcześniej, bo wraz z podwyżkami oprocentowania kredytów mieszkaniowych. Napływ uchodźców spotęgował problem kurczącej się oferty mieszkań na wynajem, a w warunkach niskiej podaży rosły czynsze.

Źródło: Skutki wojny widoczne przede wszystkim na rynku najmu

Napięta sytuacja na rynku nieruchomości. Buduje się mniej, a popyt i ceny rosną. Dziennik Gazeta Prawna, 27.02.2023

W styczniu deweloperzy rozpoczęli budowę zaledwie 5817 lokali. To o jedną piątą mniej niż przed rokiem i najmniej od 2016 r. – podał GUS. Jednocześnie od grudnia mamy do czynienia z sukcesywnym wzrostem sprzedaży lokali – mówi Marcin Krasoń, ekspert rynku mieszkaniowego z Otodom Analytics. Jak tłumaczy, w styczniu na siedmiu największych rynkach kupiono 3,3 tys. mieszkań, o 2 proc. więcej niż w grudniu. W lutym ponad 4 tys. sprzedanych lokali będzie już oznaczać wzrost miesiąc do miesiąca o 20 proc. Wzrost jest widoczny też w porównaniu z ubiegłym rokiem. Konrad Płochocki, wiceprezes Polskiego Związku Firm Deweloperskich, dodaje, że większy ruch panuje też w rezerwacjach.

Źródło: Napięta sytuacja na rynku nieruchomości