Rogóżno, Podkarpackie,

Działka inwestycyjno-budowlana, Rogóżno

Działka pod działalność handlową lub usługową. Idealna pod myjnię, warsztat, sklep, skład materiałów itp. W okolicy istnieją i funkcjonują różne typy działalności dla ludności. W tylnej części nieruchomości zaciszne miejsce na wybudowanie domu.

• bardzo dobry dojazd i widoczność z drogi wojewódzkiej,
  
• otoczenie zarówno mieszkaniowe jak i usługowe,
  
• w połowie drogi od Łańcuta do Przeworska,
  
• teren w pełni uzbrojony - gaz, prąd, woda i kanalizacja sieciowa na powierzchni nieruchomości,
  
• całość działki z możliwością posadowienia zabudowy, część północno-wshcodnia ma już ustanowioną klasę budowlaną (Br) z tytułu istniejącego budynku.

Działka inwestycyjno-budowlana, Rogóżno

Przedstawiamy Państwu wielofunkcyjna nieruchomość gruntową, położoną przy głównym trakcie komunikacyjnym Łańcut-Przeworsk, 29 km od centrum miasta wojewódzkiego Rzeszów.
Na terenie Pogórza Rzeszowskiego, w powiecie łańcuckim, przy trasie E94 leży niewielka lecz prężnie rozwijajaca się miejscowość Rogóżno.
Zabezpieczona komunikacyjnie przez drogę wojewódzką E94 a od pólnocy przez linię kolejową Rzeszów - Przemyśl oraz autostrade A4, zapewnia doskonałe warunki dojazdu zarówno własnym samochodem jak i komunikacją zbiorową (przystanek autobusowy 120 m od granicy, stacja kolejowa 2,6 km od nieruchomości).
Działka jest dobrze widoczna i skomunikowana zarówno z drogi wojewódzkiej od strony Rzeszowa i Przeworska (dzięki istniejącemu szerokiemu zjazdowi oraz wysepkom z przejściem dla pieszych) jak też z centralnej części wsi Rogóżno. Może więc z powodzeniem być doskonałym miejscem pod usytuowanie działalności usługowej jak i pod nośniki reklamy wizualnej tj. banery, bilbordy.

Parametry nieruchomości:
* powierzchnia nieruchomości: 0,22 ha (22,00 ara; 2000 m2),
* numer ewidencyjny działki: 964/2, obręb Rogóżno, gmina łańcut, powiat łańcucki,
* charkter: grunt rolno-budowlany z możliwością zabudowy mieszkaniowej, usługowej i uprawej (klasoużytki: Br-PsII - 0,04 ha, PsIII - 0,06 ha; PsII - 0,12 ha),
* kształt terenu: zbliżony do prostokąta o wymiarach: 45-46 m szerokości i 45-50 m długości,
* działka narożna, przylega do pasa drogowego drogi wojewodzkiej E94 (działka ewidencyjna nr 1058/1) oraz gminnej drogi o statusie drogi publicznej (działka ewidencyjna nr 708/3).

Uzbrojenie:
Nieruchomość w pełni uzbrojona w media sieciowe (prąd, gaz, kanalizacja, woda) obsługiwane przez Gminę Łańcut, jak też posiada na swoim terenie studnię kopaną.

W pobliżu:
* przystanek autobusowy oddalony ok. 120 m,
* szkoła podstawowa w odległości ok. 750 m,
* przedszkole publiczne w Kosinie w odległości ok. 3,3 km,
* bar, piekarnia w Rogóżnie w odległości ok. 350 m,
* kościół parafialny w odległości ok. 1,1 km.

Dojazd do najbliższego miasta powiatowego Łańcut i Przeworsk zajmuje ok. 10 minut., do wyjazdu na autostradę A4 - 15 minut, do lotniska Jasionka - 35 minut.

Dzięki dobrej cenie zakup tej nieruchomości jest nie tylko doskonałą okazją do rozpoczęcia dzialalności stworzenia zyskownego biznesu już dzisiaj, lecz także okazją inwestycyjną do ulokowania pieniędzy w prężnie rozwijających się terenach gminy Łańcut.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.

Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom.pl

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.