Legnica, Fabryczna, Dolnośląskie, ul. Bracka

Działka budowlana na sprzedaż

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4098m2 przy ul. Brackiej 3 z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej oraz od strony ul. Wrocławskiej przy sklepie Netto.

• W sąsiedztwie sklepu Netto
  
• Duża częstotliwość ruchu i ciągów pieszych
  
• Pewna lokata kapitału
  
• Możliwość postawienia nowoczesnego budynku komercyjnego

Na sprzedaż atrakcyjna działka o powierzchni 4098m2 przy ul. Brackiej 3 z bezpośrednim wjazdem z drogi asfaltowej oraz od strony ul. Wrocławskiej przy sklepie Netto.
(UWAGA! Podana cena 660 000zł jest kwotą netto, należy doliczyć jeszcze 23% VAT)

Najważniejsze informacje:
> Sprzedawana nieruchomość składa się z dwóch działek 806/1 ( 1290mkw) i 806/2 (2808mkw) rozdzielonych wybrukowaną drogą dojazdową
> Podział gruntu wynikał z zamiaru postawienia budynku usługowo-handlowego na działce 806/2 natomiast obok stworzenia miejsc parkingowych
> Działki są w użytkowaniu wieczystym, ale zgodnie z nowym projektem ustawy, który ma wejść w życie w tym roku, grunt będzie można wykupić
> Droga rozdzielająca działki jest w służebności dojazdu do sklepu Netto
> Teren działki płaski, kształt nieregularny, choć przypominający kwadrat
> Bezpośrednie otoczenie działki stanowią budynki mieszkalno-usługowe, obok
> Dużym plusem lokalizacji gruntu jest obecność po sąsiedzku sklepu Netto, który sprzyja dużej częstotliwości ruchu i ciągów pieszych, a zatem może to być dobra lokata kapitału
> Wjazd z dwóch stron i duży parking przy markecie będzie dodatkowym atutem z perspektywy zabudowy usługowo-handlowej
> Istotną zaletą jest również bliskość linii kolejowej
> Media w drodze
> Uchwalony MPZP dopuszcza zabudowę usługowo-handlową o powierzchni do 2000 m2
> Możliwość postawienia pawilonu handlowego o gabarytach zbliżonych do sklepu Netto, a dla nieruchomości zabudowy usługowej nie ogranicza się wskaźnika zabudowy przy zachowaniu określonych linii zabudowy. Ustala się minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej - 0,10.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Stella Wilczyńska
Agent Sprzedaży nieruchomości
tel. kom.: 576 615 645