Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Dolnośląskie, ul. Waniliowa

3 pokoje, balkon, komórka, 2 garaże

Idealne dla rodziny jak i osób starszych ze względu na mocno rozbudowaną infrastrukturę handlowo-usługową, pobliską szkołę, której budowa ma się zakończyć w 2024, żłobki, przedszkola i spokojną zieloną okolicę.

• pełna infrastruktura
  
• bardzo dobra komunikacja
  
• gotowe do wprowadzenia
  
• rozkładowe i dwustronne
  
• obfitość terenów zielonych
  
• bezpieczna okolica

Zapraszam na dzień pokazowy mieszkania gotowego do wprowadzenia od zaraz, znajdującego się na bezpiecznym zielonym osiedlu, na którym wszystko jest w zasięgu ręki!
UWAGA! Sprzedaż tej nieruchomości odbywa się w trybie otwartego ofertowania, podana kwota jest kwotą przypadkową, więc przyjdź, zobacz i zaproponuj swoją ofertę zakupu. (to nie jest licytacja) Oferty zbieramy do 28.01.2024r.  Dzień pokazowy w czwartek 25.01.2024. Umów się na konkretną godzinę spotkania.

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE DLA CIEBIE:
-> Lokalizacja: ul; Waniliowa 20, Lipa Piotrowska:
-> Powierzchnia 67,06 mkw:
-> Nieruchomość świetnie sprawdzi się dla rodziny z dziećmi, gdyż na osiedlu znajdują się żłobki, przedszkola, boisko, place zabaw, "zielone" ścieżki spacerowe i pełna infrastruktura handlowo-usługowa a w 2024 r planowane jest zakończenie budowy Zespołu Szkolno-Przedszkolnego;
-> Ze względu na ciszę, spokój oraz bezpieczną okolicę jest to również idealne miejsce dla osób starszych, którzy oczekują komfortu życia i wszystkiego co potrzeba na co dzień w zasięgu ręki;
-> Głównym atutem mieszkania jest duży słoneczny salon z balkonem 7,8m2 i bardzo dobra rozkładowość lokalu:
-> Mieszkanie znajduje się na 3 piętrze, ale nie martw się w budynku jest winda ;)
-> Na uwagę zasługuje fakt, iż mieszkanie jest dwustronne, a pokoje duże, jasne i ustawne;
-> Podłogi w pokojach pokryte dębowym parkietem a w kuchni, łazience i wc płytkami;
-> Okna solidne, drewniane;
-> Do lokalu przynależy komórka lokatorska o pow. 2,36mkw;
-> Do dyspozycji mieszkańców jest również suszarnia i wózkownia/rowerownia;
-> Osiedle jest bardzo bezpieczne, zamknięte, monitorowane;
-> Do mieszkania przynależy zamykany boks garażowy i zwykłe miejsce postojowe w garażu podziemnym - zakup obligatoryjny w cenie 60 000zł za oba;
-> Lokalizacja nieruchomości bardzo dobrze skomunikowana z centrum miasta, autobusy jeżdżą co 15 minut, a do przystanku autobusowego mamy 50m;
-> W pobliżu stacja kolejowa- Wrocław Osobowice - 5 min autobusem
-> 13 min autem do węzła na S8
-> Należy podkreślić, że budynek z 2012r. jest bardzo czysty i zadbany, a na wewnętrznym dziedzińcu znajduje się duża ilość zieleni, plac zabaw i ławeczki
-> Osiedle zamieszkiwane jest w większości przez młode rodziny.

FORMA WŁASNOŚCI I OPŁATY:
• Pełna własność z Księgą Wieczystą
• Czynsz 594 zł/2 osoby + 183 zł za 2 miejsca parkingowe

OSIEDLE:
Lipa Piotrowska to prężnie rozwijające się miejsce do życia. Znajdują się tutaj liczne sklepy spożywcze, dwie przychodnie, apteka, cukiernie, kwiaciarnia, salon kosmetyczny, gabinet stomatologiczny, punkty gastronomiczne i usługowe, kilka nowoczesnych placów zabaw, żłobki, przedszkola, zewnętrzny obiekt rekreacyjny z siłownią, kortem tenisowym, boiskiem i oczywiście gabinet weterynaryjny. A na rok 2024 planowane jest otwarcie nowej szkoły. W pobliżu sklep Dino, Biedronka, Mrówka, sklepy ogrodowe i Centrum Handlowe Marino.
Dla miłośników pojazdów dwukołowych polecamy pobliski Park Widawski, lasy oraz ścieżki rowerowe. Szlak Rowerowy Odry i Widawy tworzy dużą pętlę między Północno-Zachodnim a Południowo-Wschodnim krańcem Wrocławia. Największą zaletą trasy jest to, że CAŁOŚĆ przebiega wałami i ścieżkami rowerowymi, a jej położenie pozwoli odetchnąć od miejskiego zgiełku.

Nie przegap tej okazji. Zapraszam na prezentację.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
Tel: 576 615 645