Wrocław, Wrocław-Fabryczna, Dolnośląskie,

3 pokojowe mieszkanie ze strychem

Na potrzeby własne czy inwestycyjnie? Jedno i drugie w zupełności spełni Twoje oczekiwania.

• gotowe do prowadzenia
  
• świetny rozkład mieszkania
  
• dobra lokalizacja
  
• miejsce parkingowe za szlabanem

UWAGA! Podana cena 400 000zł jest ceną wyjściową, prowadzimy otwarte ofertowanie, dlatego przyjdź, zobacz i zaproponuj swoją ofertę zakupu. Dzień pokazowy odbywa się w czwartek 06.04.2023.
(nie jest to licytacja komornicza)

Kilka najważniejszych informacji poniżej, a o szczegółach opowiem podczas prezentacji:

# aktualnie trwa termo-modernizacja budynku, I etap od strony dziedzińca został już zakończony
# lokal gotowy do wprowadzenia, w stanie takim, jak widać na zdjęciach
# powierzchnia użytkowa to 47,3mkw, natomiast całkowita 56mkw co sprawia, że mieszkanie jest na prawdę bardzo przestronne i ustawne;
# na żywo mieszkanie prezentuje się jeszcze lepiej;
# w skład mieszkania wchodzi: duży salon, dwie sypialnie, kuchnia i łazienka oraz przestronny korytarz;
# nieruchomość została odświeżona w zeszłym tygodniu, więc możesz od razu wchodzić z walizkami i cieszyć się swoim nowym mieszkaniem;
# podłogi w sypialniach wykonane są z pięknego drewna brzozowego, natomiast w salonie z bukowego;
# w oknach zamontowane zostały szyby artemiczne (współczynnik K-1,1), które ograniczają przepływ promieni słonecznych, a tym samym w lecie zmniejszają poziom nagrzewanie się wnętrza, dodatkowo w mieszkaniu zamontowana jest klimatyzacja, więc, o fakt, że jest to mieszkanie na ostatnim piętrze nie musisz się martwić;
# komórki lokatorskiej do tego mieszkania nie ma, ale rekompensuje ją duży stryszek na poddaszu, do którego wchodzi się z małego pokoju;
# dużym plusem tego mieszkania jest jego rozkładowość, jeśli szukasz inwestycji pod wynajem to masz 3 niezależne pokoje;
# okno dachowe w łazience zdecydowanie dodaje jej klimatu - leżąc w wannie możesz podziwiać gwiazdy ;)
# kuchnia w pełnym wyposażeniu: indukcja, piekarnik, zmywarka, lodówka;
# niebywałym atutem tej nieruchomości jest salon, gdyż ego wielkość pozwala na stworzenie strefy jadalnianej jak i wypoczynkowej;
# ekspozycja okien kuchni i sypialni południową, natomiast drugiego pokoju, łazienki i kuchni północna;
# mieszkanie na żywo prezentuje się jeszcze lepiej więc przyjdź i przekonaj się sam/sama ;)

BUDYNEK
# w całej klatce jest tylko 6 mieszkań, a na piętrze 2;
# udogodnieniem dla mieszkańców jest wspólna wzkównia/rowerownia zlokalizowana na parterze
# dla mieszkańców dostępne są monitorowane miejsca parkingowe za szlabanem przed i wokoło budynków;
# ogrzewanie gazowe z wewnętrznej kotłowni;
# opłaty czynszowe około 550zł/m-c;
Na potrzeby własne czy inwestycyjnie? To mieszkanie w zupełności spełni Twoje oczekiwania bez względu na to jaki jest cel.

OKOLICA:
# w pobliżu znaleźć można pełną infrastrukturę handlowo-usługową, placówki edukacyjne i przychodnie, wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania jest tuż "za rogiem",
# w zasięgu ręki mnóstwo zieleni i boisko sportowo-rekreacyjne, natomiast 2km dalej CH Factory Fashion Outlet i Park Tysiąclecia;
# miejsce dobrze skomunikowane z pozostałą częścią miasta oraz szybkim dostępem do A8 oraz śródmiejskiej obwodnicy Wrocławia;
# Linie autobusowe: 107, 119, 132, 319, 241, 247, a w niedalekiej okolicy znajduje się również stacja kolejowa Grabiszyn i Wrocław Zachodni.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości
Tel: 576 615 645