Łomianki, Mazowieckie,

Budynek biurowy z parkingiem

• budynek biurowy idealny pod wynajem lub na własne potrzeby
• możliwość prowadzenia działalności usługowej
• parking na 20 samochodów
• w pobliżu komunikacja miejska do metra Młociny
• położenie przy trasie S7 w kierunku Warszawy
• szybki dojazd do stolicy własnym samochodem

Mam przyjemność zaprezentować Państwu dwukondygnacyjny budynek biurowy z częścią magazynową/garażem - usytuowany w Łomiankach w okolicach trasy S7 w kierunku Warszawy. Budynek o powierzchni użytkowej 636,45 m2 z podwójnym garażem/magazynem o powierzchni 64,67 m2 w bryle budynku pełni funkcję głównie biurową. Został wybudowany i oddany do użytkowania w 2014 w roku. Położony na działce o powierzchni 1251 m2 posiada parking naziemny z dwoma bramami wjazdowymi przystosowany do zaparkowania 20 samochodów. Dodatkowo na działce znajduje się mały budynek o powierzchni 38 m2, który może pełnić funkcję magazynu lub dodatkowego garażu. W skład powierzchni budynku wchodzą dwie kondygnacje: PARTER: o powierzchni 356,34 m2 - wiatrołap 3,05 m2 - śluza 2,05 m2 - pomieszczenie biurowe 23,62 m2 - korytarz 5,48 m2 - hall 35,92 m2 - schody 5,82 m2 - sala główna 120,70 m2 - hall główny 34,97 m2 - schody 7,48 m2 - pomieszczenie socjalne 7,37 m2 - toaleta 4,43 m2 - toaleta 5,86 m2 - pokój konferencyjny 18,08 m2 - pomieszczenie biurowe 16,84 m2 - garaż/magazyn 64,67 m2 PIĘTRO: o powierzchni 297,97 m2 - pokój konferencyjny 28,74 m2 - pomieszczenie biurowe 28,55 m2 - antresola 125,98 m2 - kładka 6,81 m2 - toaleta 4,54 m2 - pomieszczenie socjalne 6,28 m2 - pomieszczenie biurowe 22,03 m2 - pomieszczenie biurowe 15,46 m2 - korytarz 34,82 m2 - pomieszczenie biurowe 24,76 m2 Nieruchomość posiada niezbędne do prawidłowego funkcjonowania w tego typu budynku instalacje: - instalacja elektryczna (przyłącze podziemne) przygotowana do awaryjnego połączenia do agregatu prądotwórczego - woda i kanalizacja z sieci miejskiej, - instalacja inteligentnego systemu BMS – budynek ogrzewany jest za pomocą powietrznych pomp ciepła, - wentylacja mechaniczna – centrala wentylacyjna firmy VTS, - instalacja oświetleniowa, - instalacja sygnalizacyjna, - instalacja alarmowa, - instalacja telewizji przemysłowej zewnętrznej i wewnętrznej, - internet (światłowód) - biometryczny system identyfikacji, - klimatyzacja, - instalacja odgromowa podstawowa, - instalacja przeciwpożarowa, - odprowadzanie wody z dachu do studni chłonnej z zasięgiem leja depresji nie wykraczającej poza granice działki Wnętrz budynku utrzymane jest w modnej obecnie industrialnej stylizacji (ażurowe stalowe schody, stalowa kładka, stalowe belki, widoczne rury wentylacyjne, ściany w surowym betonie pomalowane). Rozkład pomieszczeń budynku pozwala na wiele możliwości aranżacyjnych. Obecnie dominująca jest tu tzw. strefa ,,open space’’ ale równie dobrze można wydzielić oddzielne pomieszczenia w zależności od potrzeb i specyfiki działalności danej firmy. Budynek idealnie nadaje się na wszelkiego rodzaju działalność usługową np. hurtownia, sklep, warsztat, siłownia, szkoła językowa, centrum szkoleniowe itp., a także biuro pod wynajem lub siedzibę własnej firmy. Po wydzieleniu poszczególnych pomieszczeń w budynku można je wynajmować innym firmom. Na terenie, na którym położona jest nieruchomość obowiązuje miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego - uchwała nr XXX/349/2017 z dnia 27 lipca 2017 roku) zgodnie, z którą na działce można prowadzić działalność usługową. Budynek znajduje się z znakomitej lokalizacji w niedalekiej odległości od granic Warszawy przy drodze wlotowej S7 do Warszawy. Można stąd dogodnie dojechać do stolicy w zależności od natężenia ruchu nawet w klika minut. W pobliżu znajdują się liczne budynki usługowe a w najbliższym sąsiedztwie przedszkole (np. dla dzieci pracowników firmy). Zaledwie 450 m od budynku jest przystanek autobusowy z bezpośrednim połączeniem do metra Młociny. To znacznie podnosi atrakcyjność lokalizacji tego budynku. Cena budynku to 3 200 000 zł netto. Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia się na prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach oferty. Nasi doradcy kredytowi pomogą Państwu na uzyskanie najkorzystniejszego na rynku finansowania zakupu nieruchomości.