Łomianki, Mazowieckie,

Twój kawałek zieleni pod Warszawą.

Do sprzedania malowniczo położona działka w Kępie Kiełpińskiej pod Warszawą - w pobliżu stadniny, ścieżek rowerowych i dziewiczej przyrody. Idealna na agroturystykę, stadninę, zabudowania hodowlane lub dom na łonie natury.

• malownicze i spokojne położenie działki
  
• kilka stadnin w okolicy
  
• liczne trasy rowerowe w pobliżu
  
• idealne miejsce na agroturystykę, stadninę lub dom w zaciszu dziewiczej przyrody

CENA DO NEGOCJACJI!!!!
Do sprzedania malowniczo położona działka w Kępie Kiełpińskiej pod Warszawą.

CECHY DZIAŁKI:
- powierzchnia: ok. 1 768 m2
- wymiary: ok. 20m x 112 m
- dojazd do działki drogą utwardzoną
- płaski, zadrzewiony teren
- zabudowana budynkiem gospodarczym
- działka narożna

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI ZGODNIE z MPZP:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa zagrodowa (symbol RM4) ;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych – 9 m,
- dla budynków inwentarskich i gospodarczych – 9 m,
- dla ujeżdżalni koni w stadninach – 10 m,
- dla pozostałych budynków – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
- dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 40º,
- dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,01 do 0,2,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 10%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 85%;

MEDIA:
- prąd w drodze, woda - studnia

STAN PRAWNY:
- własność z Księgą Wieczystą (1 właściciel)
- brak obciążeń

POŁOŻENIE:
Działka położona jest w zielonej i spokojnej okolicy w otoczeniu dziewiczej przyrody - w niedalekim sąsiedztwie Łomianek i Warszawy. Nieopodal działki znajduje się Jezioro Kiełpińskie, Wisła a nieco dalej Kampinoski Park Narodowy. Dzięki tej lokalizacja mieszkańcy tych terenów mają do dyspozycji liczne trasy rowerowe, biegowe i spacerowe. Kilka stadnin w niedalekiej odległości od działki to wymarzone miejsce dla amatorów jazdy konnej.

W POBLIŻU:
- tereny zielone z dziewiczą przyrodą
- stadniny koni
- liczne ścieżki rowerowe i spacerowe
- nieliczna zabudowa jednorodzinna

NIECO DALEJ:
- tereny Natura 2000 i Kampinoski Park Narodowy
- Jezioro Kiełpińskie i Dziekanowskie
- szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe w Łomiankach
- sklepy i galerie handlowe: Prochownia Łomianki i CH Łomianki,
- park miejski z placem zabaw w Łomiankach
- stadion miejski w Łomiankach

KOMUNIKACJA:
- trasa S7 w stronę Warszawy i Gdańska – w odległości ok. 4 km
- dojazd bezpośredni do Warszawy z Łomianek autobusami linii 750, 850 (przystanek w odległości ok. 2 km) oraz linii 150 (przystanek w odległości ok. 3,5 km).

Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku w otoczeniu terenów zielonych ale równocześnie chcą mieszkać w pobliżu Warszawy. To również idealne miejsce, żeby oddać się swojej pasji jaką jest jazda na koniu z uwagi na bliskie sąsiedztwo kilku stadnin.
Działka idealnie nadaje się również na wybudowanie swojej własnej stajni, gospodarstwa agroturystycznego lub innej zabudowy pod działalność hodowlaną lub rolną.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i umówienia na indywidualna prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach oferty.