Wrocław, Dolnośląskie,

Duża działka z zabudowaniami

Dwie duże działki w spokojnej Wiosce Wójcice, 20 min od Oławy.

• cisza
  
• rozkwitająca wieś
  
• bliskość do większych miejscowości
  
• duże możliwości zagospodarowania

Na sprzedaż spory kawałek natury w postaci funkcjonalnej działki rolnej, na który z pewnością warto zwrócić uwagę.
Działka znajduje się w miejscowości Wójcice, ul. Bystrzycka, gmina Jelcz-Laskowice; (Oferta udostępniana celowo również w innych lokalizacjach) 

NAJWAŻNIEJSZE INFORMACJE O NIERUCHOMOŚCI;
-> nieruchomość znajduje się w spokojnej i urokliwej wiosce;
-> działki nr 647/1 i 647/2;
-> wjazd na działkę 647/2 możliwy jest również od strony ul. Dobrzańskiej;
-> łączna powierzchnia; 0,4886ha;
-> cała działka dookoła jest ogrodzona;
-> kształt: nieregularny;
-> działka z budynkami uzbrojona w prąd i wodę;
-> woda z wodociągu gminnego;
-> szambo ekologiczne na podwórzu obok zabudowań;
-> na działce znajduje się studnia;
-> na prezentowanej działce znajduje się stodoła, budynek gospodarczy połączony z budynkiem mieszkalnym, zamieszkiwanym do 2019r.;
-> powierzchnia całego budynku gospodarczego wraz z domem; około 363mkw;
-> powierzchnia stodoły: około 216mkw;
-> ogrzewanie z pieca opalanego drewnem i piecy kaflowych a ciepła woda z bojlera;
-> budynki są z okresu około 1939r i wymagają generalnego remontu;
-> na działce przy bramie znajdują się dawne silosy;
-> granica działki przebiega tak jak zaznaczono na zdjęciach.;
-> w Wójcicach nie ma MPZP ani studium uwarunkowań, trzeba będzie wnioskować o pozwolenie na budowę;
-> droga dojazdowa asfaltowa
-> na działce zabudowanej posadowione są dwa słupy energetyczne;
-> sąsiedztwo stanowi zabudowa jednorodzinna;
-> działka znajduje się w rozwijającej się wiosce, w otoczeniu pól, łąk i lasów;
-> lokalizacja nieruchomości zapewnia bardzo dobą komunikację z większymi miejscowościami i szybki dojazd; Bystrzyca 10min, Oława 20min, Jelcz Laskowice 20min, Brzeg 25min, Wrocław 40min - szybki dojazd przez wschodnią obwodnicę Wrocławia;
-> w Wójcicach znajduje się sklep spożywczy, a w miejscowości sąsiedniej - Bystrzyca - szerokie zaplecze usługowo-handlowe, medyczne, edukacyjne, sportowe
-> nieruchomość nie posiada żadnych obciążeń;
-> w przypadku kupna powierzchni większej niż 3.000 m2 wymagana jest umowa warunkowa na rzecz KOWR;
-> możliwość zakupu przez osobę nie będącą rolnikiem za zgodą KOWR;
-> przeprowadzamy procedurę zakupu w/w nieruchomości z pozwoleniem KOWR dla osób nie posiadających statusu rolnika, wiec o nic nie musisz się martwić.

Zapraszam do kontaktu opowiem o szczegółach oferty, a podczas prezentacji pokażę całą posesję wraz z budynkami.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
Tel: 576 615 645