Waplewo, Warmińsko-Mazurskie,

Posiadłość z dwoma domami nad jeziorem Mielno

Majestatyczna posiadłość z linią brzegową nad jeziorem Mielno, z własnym lasem, nowym domem w stanie surowym oraz domkiem letniskowy. Z dala od zgiełku miasta. Możliwość wykończenia domu we własnym zakresie z uwzględnieniem każdego szczegółu oraz duża działka - to tylko niektóre zalety tej wspaniałej nieruchomości.

• linia brzegowa
  
• własny las
  
• 1,5 ha
  
• oaza spokoju
  
• brak sąsiedztwa
  
• dwa domy

Posiadłość z linią brzegową jeziora, własnym lasem, nowym domem w stanie surowym oraz domkiem mieszkalnym - niecodzienna gratka dla klienta szukającego spokojnego miejsca w pięknej okolicy.
Nieruchomość składa się z czterech działek (28/4; 28/5; 28/10; 28/12) o łącznej powierzchni ponad 1,5 ha (15 728 m²). Działki graniczą bezpośrednio z linią brzegową jeziora Mielno.
Na posesji znajduje się dom w stanie surowym otwartym. Korzyści z kupna takiego domu są widoczne przede wszystkim w zakresie dowolnej aranżacji każdego z pomieszczeń, wyboru materiałów wykończeniowych dowolnego producenta oraz dodatkowych możliwości na wprowadzenie do wnętrz funkcjonalnych udogodnień. W efekcie możemy stworzyć prawdziwie wymarzony dom z dopracowaniem każdych detali uwzględniając wykończenie i wyposażenie budynku. Brak sąsiedztwa oraz zalesiona część działki daje niepowtarzalny klimat oraz poczucie prywatności.

Stan budynku w stanie surowym obejmuje:

- wymurowane ściany nośne,

- komin,

- pokrycie dachu - dachówka betonowa,

- więźba dachowa.
https://photos.app.goo.gl/8X1rQic6HpRHmAJS9
Dużym atutem nieruchomości jest piwnica. Ściany wykończone z kamieni polnych, które doskonale wkomponowały się w styl rustykalny, tworząc tym samym niepowtarzalny, średniowieczny klimat.
Dom mieszkalny został wybudowany w technologii tradycyjnej murowanej, kryty dachówką, ze strychem, który można zaadaptować. Dom w stanie surowym otwartym. Brak sąsiedztwa oraz zalesiona część działki daje niepowtarzalny klimat oraz poczucie prywatności.

Rozkład pomieszczeń nieruchomości:

PARTER
1. WIATROŁAP - 4,99 m²
2. WC - 2,43 m²
3. KUCHNIA - 17,18 m²
4. PRZEDPOKÓJ - 16,21 m²
5. POKÓJ DZIENNY - 36,94 m²
6. POKÓJ - 18,07 m²
7. ŁAZIENKA - 10,99 m²

PODDASZE
1. KOMUNIKACJA I POM. GOSP - 27,92 m²
2. POM. GOSPODARCZE - 3,84 m²
3. POM. GOSPODARCZE - 5,18 m²
4. POKÓJ - 13,55 m²
5. POKÓJ - 16,93 m²
6. POKÓJ - 13,62 m²

Na działce znajduje się również domek mieszkalny murowany (40 m2) wraz z garażem gotowy do zamieszkania. Ocieplony styropianem i pokryty dachówką. Na parterze znajduje się salon z aneksem kuchennym oraz łazienka z WC, piętro zajmuje pokój. Ogrzewanie kominkowe. Ciepła woda z podgrzewacza przepływowego.
Wszystkie okna PCV.
Media : prąd, do wykonania studnia oraz kanalizacja: szambo / oczyszczalnia.

Jezioro Mielno to 362-hektarowy akwen o niezwykłym kształcie, zachwyca urozmaiconą linią brzegową (wysokie skarpy na zmianę z łagodnymi równinami), podwodnymi łąkami i trzema uroczymi wyspami, rozbrzmiewającymi głosami ptaków.
Oaza piękna i spokoju. Idealna pod wymarzony dom czy pensjonat.

Zamieszkaj latem lub osiedl się na stałe.

Znajdź spokój na łonie natury.

Spójrz przez okno na las i jezioro.

Okolica: luźna zabudowa jednorodzinna i siedliskowa.

Jest to naprawdę unikalna nieruchomość z bezpośrednim dostępem do jeziora.
Doskonała inwestycja!
https://photos.app.goo.gl/8X1rQic6HpRHmAJS9

Waplewo znajduje się na trasie Warszawa - Gdańsk (S7). Odległość od Warszawy to 170km, od Gdańska 165km.

Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.
Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel. 601 428 936
e-mail: b.urbanowski@freedom.pl
Zapraszam tez do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.