Ostrowina, Dolnośląskie,

Zaproponuj swoją ofertę zakupu

Oaza spokoju dla osób poszukujących prywatności i rzadkiego sąsiedztwa. W zaciszu łąk i lasów, daleko od zgiełku miasta, możesz odnaleźć swoje miejsce na ziemi i wybudować dom marzeń :)

• liczne stawy
  
• leśny mikroklimat
  
• otoczenie lasów
  
• sielankowe miejsce do odpoczynku lub pracy zdalnej

Oaza spokoju dla osób poszukujących prywatności i rzadkiego sąsiedztwa. W zaciszu łąk i lasów, daleko od zgiełku miasta możesz odnaleźć swoje miejsce na ziemi i wybudować dom marzeń :) PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI: -> lokalizacja: miejscowość Ostrowina w gminie Oleśnica -> nr ewidencyjny działki: 27/5 -> wymiary ~72m x ~42m -> powierzchnia: 3 000m2 -> kształt: zbliżona do prostokąta -> nabyta jako rolna, ale zgodnie z MPZP nieruchomość jest działką budowlaną -> rodzaj użytków gruntowych na działce: ŁIV (0,228 ha), RVI (0,2772 ha) -> przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej w tym wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej -> w MPZP oznaczenie symbolem MN/53 -> do działki dociągnięty jest prąd - skrzynka energetyczna w granicy działki -> na nieruchomości został wykonany odwiert studni głębinowej, która może zasilać budynek na cele bytowe oraz gospodarcze -> wzdłuż działki przebiega linia telefoniczna -> kanalizacja: możliwe do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia -> droga dojazdowa do gruntu: polna z DK25 DLACZEGO WARTO? -- wyjątkowości tego miejsca dodają ogromne połacie lasów, polany oraz duża ilość urokliwych stawów, a wszystko to sprawia, że nowy właściciel tej działki będzie mógł cieszyć się sielankowym spokojem i śpiewem natury; -- świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania; -- piesze lub rowerowe wycieczki po okolicy urozmaicają liczne, przepiękne stawy, których w zasięgu 3 km możemy znaleźć około 10 - to one nadają Ostrowinie niebywałego klimatu; -- nieopodal działki przebiega również mała rzeka Oleśnica; -- inwestycja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oleśnicy, Wrocławia, Sycowa czy Twardogóry; -- nieruchomość idealna dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek; -- idealne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej; -- wokoło znaleźć można wiele działek również rekreacyjnych, chętnie zamieszkiwanych przez Wrocławian; -- w pobliskim lesie zanurzone są piękne jednorodzinne domki osób szukających wytchnienia, izolacji i spokoju, dlatego daje Ci gwarancję ogromnego potencjału tej działki na cele prywatne lub inwestycyjne :) CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU? -- 0,5km od działki jesteś już na DK 25, 8 km dalej wskakujesz na S8 droga Wrocław - Warszawa; zaś w odległości 4km jesteś na węźle Szczodrów; -- najbliższa większa miejscowość to Sokołowice znajdująca się 6km dalej, znajdziesz tam liczne sklepy, piekarnię, szkołę, przedszkole, fryzjera, ip. czyli wszystko czego potrzebujesz do codziennego funkcjonowania; -- do Oleśnicy masz "rzut beretem", bo dosłownie 13km, a czasowo 15 min; -- w sąsiedniej miejscowości Sosnówka znajdziesz Stadninę Koni "Turczynówka"; -- 2km od nieruchomość zjesz wyśmienite jedzenie w restauracji "Gościniec pod Zającem", a następnie zrelaksujesz się w tamtejszej strefie SPA; miejsce z wyjątkowym, leśnym klimatem odwiedzane przez znane osobistości.... SZCZEGÓŁOWE USTALENIA MPZP: - minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25; - maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9; - minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350; - geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe; - kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°; - nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową; - zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding"; - dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi; Nie przegap tej okazji, bo na prawdę warto! Zapraszam do kontaktu telefonicznego. Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Opiekun oferty: Stella Wilczyńska Broker ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości Tel: 576 615 645