Natać Wielka, Warmińsko-Mazurskie,

Działka mieszkalno-letniskowa nad jeziorem Omulew!

Sprzedam działkę mieszkano-letniskową w miejscowości Natać Wielka o pow. 4100 m2 z możliwością podziału!

• działka mieszkalno-letniskowa
  
• jezioro Omulew
  
• możliwość podziału

Działka w Nataci Wielkiej z możliwością podziału!
Ofertą sprzedaży jest nieruchomość gruntowa niezabudowana o pow. 8295 m2 , Z MOŻLIWYM PODZIAŁEM NA 2 DZIAŁKI PO 4100 M2 LUB 4 DZIAŁKI PO 1900 M2 , CENA 95 ZŁ / M2

Działka jest objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego, uchwała XXXVIII/424/2009.
Przeznaczenie terenu:
- tereny zabudowy letniskowej;
- dopuszcza się lokalizację zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej, wolonstojącej;
- dopuszcza się lokalizację usług turystycznych w formie kempingów i pól namiotowych;
- obowiązują rezerwy terenów wydzieleń wewnętrznych oznaczonych jako 02/2.1 dla lasów;
Zasady ochrony środowiska, przyrody i krajobrazu:
- obowiązuje zachowanie dopuszczalnych norm hałasu jak na obszarach zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej;
- obowiązuje zachowanie i pielęgnacja istniejących drzew;
- obowiązuje zagospodarowanie jako powierzchni biologicznej czynnej terenu wydzielenia wewnętrznego oznaczonego jako 02/3.1;
Zasady ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej: nie ustala się;
Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) ustala się następujące linie zabudowy , oznaczone na rysunku planu:
a) nieprzekraczalna linia zabudowy: wyznaczone w odległości 6 m od drogi oznaczonej jako 02/10.6 KDW.P
b) wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki : maksymalnie 0,15;
c) udział powierzchni biologicznej czynnej minimalnie: 75%;
d) gabaryty zabudowy; maksymalna wielkość zabudowy jednego budynku: 200 m2;
e) wysokość zabudowy: maksymalnie 10 m;
f) geometria dachu dla głównej bryły budynku;
- kat nachylenia połaci dachowych 30-45';
- kształt dachu: dachy dwuspadowe oraz dwuspadowe z naczółkami o połaciach nachylonych pod jednakowym kątem;
- na terenach wydzieleń wewnętrznych oznaczonych jako: 02/-1.1, 02/2.1, 02/3.1 - obowiązuje zakaz zabudowy;
LOKALIZACJA:
Natać Wielka to turystyczna wieś położona w gminie Nidzica nad jeziorem Omulew. Omulew to jezioro morenowe z pięcioma wyspami znajdujące się w województwie warmińsko-mazurskim. Linia brzegowa akwenu jest urozmaicona i rozwinięta, dno muliste a miejscami piaszczyste, na płyciznach porośnięte roślinnością. Średnia głębokość wynosi 4 metry, natomiast maksymalna 32.5 metra. Akwen otoczony jest lasami iglastymi. Na zbiorniku obowiązuje strefa ciszy, czyli zakaz pływania łodziami silnikowymi.

Jezioro Omulew jest bardzo popularne wśród turystów. Znajduje się tu kilka wyznaczonych kąpielisk oraz wiele dzikich zejść do wody. Na brzegach jeziora ulokowały się ośrodki wypoczynkowe, pola namiotowe i domki letniskowe. W wodach akwenu żyje wiele różnych gatunków ryb. Do najbardziej rozpowszechnionych należą leszcze, karpie i ukleje. Oprócz tego mają tu swoje siedliska różne gatunki ptaków, np. łyski, czaple, kormorany czarne, łabędzie nieme. Przez jezioro przebiega również popularny szlak kajakowy.

Zapraszam do zapoznania się z ofertą!
Bogumił Urbanowski
Tel: 601 428 936
Email: b.urbanowski@freedom.pl