Łomianki, Mazowieckie,

Działki budowlane dla dewelopera pod Warszawą.

Do sprzedania atrakcyjne działki budowlane pod budowę osiedla domów jednorodzinnych pod Warszawą.

• działki podzielone na 8 mniejszych
  
• wydzielona droga dojazdowa do działek
  
• w pobliżu nowe osiedla domów
  
• w okolicy kort tenisowy, stadniny koni, ścieżki rowerowe
  
• okolica zielona i cicha

OFERTA DLA DEWELOPERA - TEREN POD BUDOWĘ MAŁEGO OSIEDLA DOMÓW JEDNORODZINNYCH POD WARSZAWĄ.

Do sprzedania 8 atrakcyjnych działek budowlanych wraz z wydzieloną drogą o łącznej powierzchni ok. 8232 m2, położonych w Kępie Kiełpińskiej koło Łomianek pod Warszawą. Sprzedaż w całości.

CECHY DZIAŁEK:
- powierzchnia: 8 232 m2
- dojazd do działek drogą utwardzoną
- działki budowlane (domy jednorodzinne)
- teren płaski (częściowo zadrzewiony)
- wydzielona droga dojazdowa do działek

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI ZGODNIE z MPZP:
1) przeznaczenie terenu - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna wolnostojąca;
2) wskaźniki kształtowania zabudowy i zagospodarowania terenu:
a) maksymalna wysokość budynków:
- dla budynków mieszkalnych – 9 m,
- dla pozostałych budynków – 6 m,
b) forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych - dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 35º,
c) intensywność zabudowy w przedziale od 0,05 do 0,25,
d) maksymalna powierzchnia zabudowy – 15%,
e) minimalny udział procentowy powierzchni biologicznie czynnej – 70%;
3) zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości:
a) minimalna powierzchnia działki – 1200 m²,
b) minimalna szerokość frontu działki – 25 m;

MEDIA:
- w drodze (prąd, woda miejska), na działce (woda własna)

STAN PRAWNY:
- własność z Księgą Wieczystą (2 właścicieli)
- brak obciążeń

POŁOŻENIE:
Działka położona jest w zielonej i spokojnej części Łomianek (Kępa Kiełpińska) - w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Nieopodal działki znajduje się Jezioro Kiełpińskie, Wisła a nieco dalej Kampinoski Park Narodowy. Dzięki tej lokalizacja mieszkańcy tych terenów mają do dyspozycji liczne trasy rowerowe, biegowe i spacerowe. Amatorzy jazdy na koniach mogą realizować swoje pasje w pobliskich stadninach koni.

W POBLIŻU:
- nowa, niska zabudowa jednorodzinna
- kort tenisowy
- szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe w Łomiankach
- sklepy i galerie handlowe: Prochownia Łomianki i CH Łomianki,
- park miejski z placem zabaw w Łomiankach
- stadnina koni ,,Wilczeniec" - ekskluzywny klub lubiany przez gwiazdy
- stadion miejski w Łomiankach
- tereny Natura 2000 i Kampinoski Park Narodowy
- Jezioro Kiełpińskie i Dziekanowskie

KOMUNIKACJA:
- trasa S7 w stronę Warszawy i Gdańska – w odległości ok. 6 km
- dojazd bezpośredni do Warszawy autobusem linii 150, 750, 850 z Łomianek

Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz terenów do aktywności na świeżym powietrzu ale równocześnie chcą mieszkać w pobliżu Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia na indywidualna prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach.