Dąbrowa, Podkarpackie,

Działka budowlana w gminie Świlcza, Dąbrowa

Dobrze umiejscowiony, perpektywiczny teren budowlany wchodzący w skład ponad 2 hektarowego kompleksu działek na które zostały wydane wspólne warunki zabudowy. Możliwa sprzedaż 68 arów oraz całego kompleksu 2,21 ha.

• 9 km od granic Rzeszowa,
  
• dogodny dojazd do okolicznych miejscowości dobre utrzymaną drogą krajową,
  
• w grudniu br. wydane warunki zabudowy na budownictwo mieszkaniowe,
  
• media na działce (prąd, gaz, woda, kanalizacja).

dowlana w gminie Świlcza, Dąbrowa

W połowie odległości pomiędzy Rzeszowem a Sędziszowem Młp. leży interesujący ponad 2 ha kompleks działek rolno-budowlanych.
Wśród 5 przylegających do siebie nieruchomości znajduje się 68 arowy teren dwóch działek przeznaczonych obecnie i w przyszłości pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną.
Posesja usytuowana 10 km od granic miasta wojewódzkiego Rzeszów, na pograniczu dwóch gmin Świlcza i Klęczany oraz powiatów rzeszowskiego i ropczycko-sędziszowskiego.
Teren węższym bokiem przylegający do pasa drogowego trasy krajowej E94, od zachodu wolny jest zabudowy zaś od wschodu zabudowę stanowią nieliczne domy jednorodzinne.

Identyfikacja nieruchomości:
* numer ewidencyjny działki: 574 (49 arów) i 573/1 (19 arów), obręb Dąbrowa,
* powierzchnia nieruchomości: 6800 m2,
* ukształtowanie terenu: lekko pochyły w kierunku północno-zachodnim,
* działka o charakterze rolnym (RIIIa 55 arów, RIVa 10 arów i RIVb 3 ary) z wydanymi na części powierzchni warunkami zabudowy,
* kształt: zbliżony do prostokąta posiada wymiary 27 - 22 m szerokości i ok. 272 m długości,
* dojazd krajową drogą asfaltową (Id działki: 181612_2.0004.635).

Wydane warunki zabudowy (05.12.2022 r.).
Nieruchomość wraz z działkami sąsiadującymi (kompleks stanowiący razem powierzchnię 2,21 ha składający się z działek o numerach 576, 575, 574, 573/2, 573/1) objęty został jednym wnioskiem o warunki zabudowy. Inwestycja przewiduje budowę 9 budynków mieszkalnych jednorodzinnych dwulokalowych.
Powierzchnia na której położone są tereny pod zabudowę nie wymaga zgody na zmianę przeznaczenia gruntów rolnych na cele nierolnicze zgodnie z art. 6.1 ust. 1 ustawy.
Wskaźnik powierzchni zabudowy kubaturowej do powierzchni wydzielanej części działki przeznaczonej pod zabudowę nie powinien przekraczać 15% a powierzchni biologicznie czynnej 60% kompleksu.
Gabaryty pojedynczego budynku mieszkalnego: dach dwu lub wielospadowy o nachyleniu połaci 20-45 stopni, wysokości górnej krawędzi elewacji od strony wjazdu na działkę od 3,5 do 9m. Wysokość głównej kalenicy dachu do 9m. Szerokość elewacji od strony wjazdu na działkę od 13 do 15m (+/- 20%).

Uzbrojenie:
Na działce znajdują się wszystkie media (prąd, woda, kanalizacja i gaz).
Dodatkowo przez działkę przebiega gazociąg wysokiego ciśnienia (gwA700).

W pobliżu nieruchomości:
* szkoła podstawowa i przedszkole w Trzcianie w odległości od 2,0 do 2,1 km,
* zespół szkół ponadpodstawowych 2,2 km,
* przystanek w odległości 520-640 m,
* stacja kolejowa ok. 2,6 km,
* sklep w odległości 1,6 km,
* kościół parafialny w Trzcianie w odległości 2,0 km,

Najbliższy wjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości 12 km.
Lotnisko w Jasionce w odległości 22 km.

Nieruchomość sprzedawana w kompleksie 2,21 ha cenie 1 548 800,00 zł. Cena do negocjacji.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom.pl

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.