Warszawa, Wawer, Mazowieckie, ul. Brodnicka

Dom w otoczeniu lasu

Zawsze myślałem, że jeśli mam przenieść się z bloku do domu jednorodzinnego, to tylko do takiego, który będzie w lub chociaż przy lesie - żeby poczuć tą realną zmianę: dźwięki samochodów na śpiew ptaków, aby zyskać czyste powietrze i zieleń wszędzie dookoła. Wszystko to znalazłem w tej nieruchomości - dla mnie za dużej, ale może dla Ciebie i Twojej rodziny będzie idealna?

• bliskość lasu
  
• cisza
  
• zieleń
  
• duża działka
  
• możliwość zakupu działki obok
  
• duży metraż

Nowego właściciela nie może się już doczekać dom, znajdujący się na warszawskim Wawrze, a dokładniej w jednej z jego części, czyli Miedzeszynie. Jak on już przebiera fundamentami!

Został solidnie zbudowany w 1989 roku z myślą o dużej rodzinie. Skąd to wiadomo?
A stąd, że powierzchnia całkowita tego domu to 461.34 m2, zaś użytkowa to niewiele mniej, bo 386.99 m2.

Lista pomieszczeń jest długa, ale nie pozostaje mi nic, tylko się nią podzielić. A zatem - zabieram się za pisanie, a Ciebie zapraszam do czytania:

PIWNICE
I. Garaż - 24.52 m2 (zmieści jeden samochód)
II. Pomieszczenie rekreacyjne (basen w stanie surowym o wymiarach 3x5m i głębokości 2m) - 35.85 m2
III. Garaż - 42.81 m2 (na dwa auta)
IV. Korytarz - 13.71 m2
V. Kotłownia - 14.57 m2
VI. Hydrofornia - 11.54 m2
VII. Schowek - 2 m2
VIII. Pralnia - 11.02 m2

PARTER
I. Klatka schodowa - 9.68 m2
II. Kuchnia - 16.86 m2
III. Pokój dzienny - 26.83 m2
IV. Jadalnia - 19.58 m2
V. Łazienka - 4.33 m2
VI. Hol - 9.4 m2
VII. Gabinet - 13.48 m2
VIII. Taras - 74.14 m2

PIĘTRO
I. Klatka schodowa - 8.31 m2
II. Sypialnia - 22.51 m2
III. Sypialnia - 19.73 m2
IV. Sypialnia - 19.58 m2
V. Hol - 12.68 m2
VI. Łazienka - 6.2 m2
VII. Living room - 12.01 m2
VIII. Balkon - 6.08 m2

PODDASZE
I. Klatka schodowa - 4.12 m2
II. Korytarz - 23.44 m2
III. Strych - 9.41 m2
IV. Strych - 10.83 m2

Sporo tego, prawda?
Dokładne rozmieszczenie pomieszczeń znajdziesz na planach, załączonych do oferty.

Ten skromnej wielkości domek stoi na działce o powierzchni 1560 m2.  Działka jest płaska, znajduje się na niej wiele drzew i krzewów, a jej wymiary to mniej więcej 30x50m. Ogród o powierzchni 1360 m2.

Jeśli to według Ciebie za mało - możesz dokupić dodatkowo działkę obok (widać ją na zdjęciach z drona), ale o tym porozmawiajmy już przez telefon.

Teraz czas na garść bardziej szczegółowych informacji na temat domu. Pamiętaj, że jeśli nie znajdziesz tu odpowiedzi na swoje pytania - od tego jest telefon, wyjaśnię Ci wszystko podczas rozmowy.

Wracając do sedna - teraz wspomniana garść:

- dom zbudowany został z czerwonej cegły, ściany zewnętrze ocieplone styropianem,
- dach pokryty jest blachodachówką, ocieplony wełną mineralną,
- stropy Acermana,
- okna PCV, na najniższej kondygnacji z kratami,
- doprowadzony jest do niego prąd i gaz,
- woda pochodzi ze studni o głębokości ok. 30 m, hydrofor z 2020 roku, pompa z 2016,
- wodę i pomieszczenia ogrzewa piec gazowy z 2022 roku (kilka kaloryferów i klimatyzacja, która latem chłodzi, a zimą ogrzewa centralnie wszystkie pomieszczenia),
- kanalizacja: szambo (30 m3),
- w domu dwa kominki,
- cała nieruchomość jest ogrodzona, przed domem droga wyłożona kostką,
- dojazd: najpierw asfalt, potem droga polna,
- w ogrodzie znajduje się jeszcze dodatkowych 10 garaży (mogą zostać rozebrane), domek o powierzchni około 14 m2 oraz stróżówka.

Zdjęcia załączone do oferty pokazują teren i dom z zewnątrz. Jeśli interesuje Cię to, co jest w środku, mogę wysłać Ci kilka zdjęć poglądowych wnętrza. Albo możesz od razu umówić się na spotkanie w tej nieruchomości i wszystko zobaczysz na żywo.

Zadzwoń.