Siedleczka, Podkarpackie,

Murowany Dom 75 m w Siedleczce k. Kańczugi

Murowany Dom 75 m w Siedleczce k. Kańczugi Zapraszam do obejrzenia i zakupu murowanego domu wolnostojącego z lat 60-tych, który w okresie 2018-2019 roku przeszedł modernizację i gruntowny remont. Dom użytkowany stale przez obecnego właściciela, systematycznie ogrzewany, gotowy do zamieszkania od razu. Nieruchomość usytuowana w głównej części miejscowości Siedleczka w gminie Kańczuga powiatu przeworskiego. Posesja położona blisko drogi głównej zapewniającej swobodny dojazd własnym samochodem oraz transportem publicznym do okolicznych ośrodków miejskich (Kańczuga, Przeworsk, Rzeszów i Łańcut). Identyfikacja nieruchomości: * numer ewidencyjny działki: 999 /1, obręb Siedleczka, * powierzchnia sprzedawanej działki: 11,01 arów (1101 m2), * ukształtowanie terenu: płaskie z lekkim spadkiem w kierunku na wschód czyli do drogi głównej, * kształt działki: zbliżony do prostokąta o wymiary 20-27 m szerokości i 52-60 m długości, * grunt o charakterze rolno-budowlanym: klasoużytek Br-PsIII, * położenie nieruchomości przy asfaltowej drodze gminnej Kańczuga-Siedleczka -Sieterz, * zabudowę nieruchomości stanowi: murowany dom wolnostojący oraz drewniano-murowany budynek gospodarczy. Dom: Budynek mieszkalny wznoszony w latach 1965-1969, zbudowany z pustaka murowanego oraz cegły pełnej, tworzony systemem gospodarczym z zachowaniem dużej dbałości o jakość. W latach 2018-2019 budynek przeszedł gruntowny remont (ocieplenie, malowanie dachu, wymiana okien, nowa elewacja, nowe piece, odnowienie podłóg i płytek w całej części mieszkalnej). Część podpiwniczona o średniej wysokości ok. 1,90 m znajduje się pod połową domu i jest wykorzystywana do celów gospodarczych. Składa się z 3 pomieszczeń z oknami i nowymi drzwiami wejściowymi z zewnątrz od wschodniej strony. Do części mieszkalnej i głównego wejścia położonego po stronie północnej domu prowadzi kilka schodów. Parametry techniczno-użytkowe budynku: - ilość kondygnacji: 1,5 (podpiwniczenie, parter) oraz wysoki strych nieużytkowy, - wysokość budynku 7 m, - powierzchnia zabudowy: 95 m2, - powierzchnia mieszkalna: 75 m2, - 3 pokoje (19 m2 + 15,96 m2 + 17,94 m2), łazienka, kuchnia, korytarz, - wysokość pomieszczeń mieszkalnych - 2,65 m, wysokość podpiwniczenia 1,9 m, - kuchnia otwarta z oknem, - okna PCV dwu i trzy szybowe, - dach dwuspadowy pokryty blachą, - stropy drewniane, ocieplane, - mury grube blisko 50 cm (pustak i cegła pełna) z nową elewacją (2019 r.), - podłogi ocieplone (30 cm styropianu), - w domu woda z sieci wodociągowej oraz własna studnia używana od czasu do czasu do podlewania ogrodu, - budynek mieszkalny ma podłączenie do prądu, gazu sieciowego i odpływ ścieków do kanalizacji gminnej, - ogrzewanie pomieszczeń i wody z pieca gazowego oraz węglowego z wymiennikiem oraz piecyka gazowego w kuchni, - dom podłączony do internetu światłowodowego i telefonu stacjonarnego. Budynek mieszkalny zadbany, możliwy do wprowadzenia i zamieszkania od razu. Za domem umiejscowiony jest drewniano - murowany budynek gospodarczy o powierzchni zabudowy 180 m z częściowym podpiwniczeniem i przejazdem od frontu do tyłu działki. Cała posesja częściowo ogrodzona segmentami betonowymi i siatką, leży wzdłuż drogi gminnej z wjazdami do domu i sadu za budynkiem gospodarczym. W pobliżu nieruchomości: * szkoła podstawowa w Siedleczce w odległości 950 m, * przystanek w odległości 820 m, * delikatesy w odległości 2,5 km, * kościół parafialny w Siedleczce w odległości 550 m. W bliskim sąsiedztwie nieruchomości (ok. 200 metrów), płynie mały strumyk Nietecz natomiast 2,5 km dalej znajduje się zalew w Łopuszce Małej. Nieruchomość bardzo dobrze położona komunikacyjnie względem okolicznych miast i miasteczek. W ciągu 29 minut dojeżdża się do granic Rzeszowa, 25 minut zajmuje droga do Rynku w Przeworsku zaś w ok. 30 minut można się znaleźć pod Zamkiem w Łańcucie. Siedleczka i sprzedawana posesja są bezpiecznym miejscem do wygodnego życia zarówno rodziny z dziećmi, poszukującej przestrzeni i prywatności jak też dla par zainteresowanych samodzielną uprawą małego ogrodu a nawet ambitnych miłośników rolnictwa chętnych do prowadzenia niewielkiego gospodarstwa. W zasięgu ok. 10 km od Siedleczki działa kilka prężnie rozwijających się Firm z terenu Kańczugi i Markowej, co stwarza okazję do znalezienia stabilnego i bezpiecznego miejsca pracy. Komunikacja: * komunikacja zbiorowa z miejscowości Siedleczka do Łańcuta i Rzeszowa odbywa się przez Kańczugę, dojazdy zapewnia PKS Jarosław i BUS Natura, * przejazd samochodem od nieruchomości w kierunku: Kańczugi - ok. 10-15 minut (8/10 km); Łańcuta - ok. 30-35 minut (22/26 km); Rzeszowa - ok. 39-50 minut (36/44 km); Przeworska - 22-25 minut (16,5 km); Krakowa - 160 minut (202 km), * do najbliższej stacji PKP w Łańcucie jest ok. 23 km, * autostrada A4 w odległości 26 km, trasa szybkiego ruchu S19 - 39 km, lotnisko w Jasionce - 43 km. Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L. Opiekun oferty: Agnieszka Żmuda Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości Tel. 531 481 628 e-mail: a.zmuda@freedom.pl Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.