Poznań, Poznań-Grunwald, Wielkopolskie,

Wyjątkowa kamienica w Centrum Poznania

# udziały w kamienicy # Centrum Poznania # Łazarz # Nieruchomość z potencjałem # nieruchomość inwestycyjna # mieszkania na wynajem

• Poszukujesz wyjątkowej nieruchomości pod inwestycję? Nieruchomości, która po odpowiednim przygotowaniu spełni wymagania najbardziej wymagających klientów?

Zapraszam do zapoznania się z ofertą sprzedaży udziałów w wyjątkowej kamienicy położonej na poznańskim Łazarzu o łącznej powierzchni użytkowo-mieszkalnej 607m2.
Łazarz to jedna z najbardziej prestiżowych dzielnic Poznania. Od kilku lat to właśnie ta dzielnica nabiera nowego oblicza- rewitalizacja Rynku Łazarskiego, tereny zielone - Park Kasprowicza i Park Wilsona, sprawiają, że dzielnica cieszy się coraz większą popularnością. Nie brakuje tu udanych inicjatyw społecznych i kulturalnych, modnych lokali gdzie tak często zaglądają zarówno Poznaniacy jak i turyści.

Przedmiotowy budynek wybudowany został około 1930 roku, w technologii tradycyjnej jako obiekt wolnostojący w zabudowie ulicznej.
W części nadziemnej znajduje się parter oraz 2 kondygnacje mieszkalne. Budynek posiada strych w kalenicy o wysokości 1,66 m (nie został uwzględniony w wyliczeniach powierzchni użytkowej). Część podziemna składa się z lokalu mieszkalnego usytuowanego w suterenie obiektu, lokalu użytkowego oraz piwnic.
Na parterze i piętrach znajdują się lokale mieszkalne o powierzchni 30-132 m2.

Stropy wykonano w systemie Kleina nad piwnicą i drewniane powyżej. W mieszkaniach podłogi są drewniane a okna skrzynkowe. Obiekt całkowicie jest podpiwniczony.

Budynek wyposażony został w instalację: gazową, wodociągową, kanalizacyjną i elektryczną.

Grunt działki o powierzchni 800m2 sprawia, że przy wsparciu architekta jesteśmy w stanie zaprojektować rozbudowę budynku bądź zaadoptować suterenę na modną restaurację - z czego słynie Łazarz, a część gruntu przeznaczyć na ogródki letnie. 
Po modernizacji budynku i wydzieleniu lokali mieszkalnych - inwestycja może okazać się jedną z lepszych w Poznaniu. Wymagania klientów dotyczące nieruchomości luksusowych są w obecnych czasach niezwykle wysokie a ta nieruchomość będzie mogła sprostać oczekiwaniom najbardziej wymagających klientów.

Cena dotyczy sprzedawanych udziałów - 2/3 całości. 

Przekonaj się na własne oczy jak wyjątkowa jest ta nieruchomość.

Zapraszam na prezentację po wcześniejszym kontakcie telefonicznym.

Opiekun oferty:
Sylwia Żynda
tel. 664 389 715
mail. s. zynda@freedom.pl

Zapraszam również do naszego biura, które znajduje się w Poznaniu przy ulicy Naramowickiej 47/117