Osuchów, Mazowieckie, ul. Leśna

Dom w spokojnej okolicy pod Warszawą

Dom na dużej działce o powierzchni 3700 m2, położony w dobrym punkcie m. Osuchów, z szybkim dojazdem do centrum Warszawy. W pobliżu pełna infrastruktura, w tym sklepy, usługi, szkoły.

• blisko centrum Mszczonowa, 25 min drogi do Warszawy trasą S8
  
• duża działka
  
• spokojna okolica
  
• wieś pod Warszawą

Dom w spokojnej lokalizacji,  m. Osuchów, gmina Mszczonów. 
Oferta przeznaczona dla osób ceniących przestrzeń, dostęp do pełnej infrastruktury miejskiej oraz szybki dojazd do Warszawy.
Bardzo dobrze rozwinięta infrastruktura: blisko szkoła, sklepy, punkty usługowe.
Media: woda - wodociąg ,  prąd , szambo

NIERUCHOMOŚĆ: Dom wolnostojący, tradycyjnie murowany o powierzchni użytkowej 60 m2, pozostaje do własnej aranżacji, usytuowany na dwóch działkach ( 35/2 , 35/3) w kształcie prostokąta o łącznej powierzchni : 3700 m2.

Działki znajdują się na terenach objętych MPZP - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna - oznaczenie 2MN
przeznaczenie uzupełniające
Tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej
- budynki gospodarcze i garażowe na samochody osobowe,
- komunikacja, infrastruktura techniczna i urządzenia ochrony
środowiska dla potrzeb działki lub potrzeb lokalnych.
2) przeznaczenie dopuszczalne - usługi towarzyszące;
- na terenie o symbolu 2MN dopuszcza się lokalizację usług
nieuciążliwych o powierzchni do 5% powierzchni działki budowlanej.
2. Zasady zagospodarowania
1) Ogólne zasady zagospodarowania W bezpośrednim sąsiedztwie terenów 3MN i 7MN występuje
zabytkowa aleja drzew. Sposób zagospodarowania na tych terenach
zgodnie z § 23 ust.2 oraz z § 17 ust.4, § 25ust.4.
W obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy ustala się
zakaz zabudowy budynkami przeznaczonymi na pobyt ludzi.
2) Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu
a) linie zabudowy nieprzekraczalne, - 6,0m od linii rozgraniczającej drogi oznaczone symbolem: 3KD,
4KD, 5KD, 6KD i 7KDW;
- 8,0m od linii rozgraniczającej drogi oznaczone symbolem 1KDL i
3KDL;
- 10,0m od linii rozgraniczającej drogę oznaczoną symbolem 2KDL;
- 12,0m od terenów lasów oznaczonych symbolem ZL;
b) parametry zabudowy działki budowlanej - powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki
budowlanej - do 20%,
- powierzchnia biologicznie czynna– co najmniej 65% pow. działki
budowlanej,
- max. intensywność zabudowy – 0,35.
c) wysokość zabudowy max.12.0m, w tym dla budynków:
- mieszkalnych jednorodzinnych, usługowych - 10.0 m,
- gospodarczych i garaży - 6.0 m,
- maksymalna wysokość budynków nie przeznaczonych na pobyt
ludzi w obszarze ograniczonego zagospodarowania i zabudowy –
4,0m.
d) geometria dachów - dachy dwu lub wielospadowe o nachyleniu połaci dachowych od 25o
do 45o,
- dopuszcza się stosowanie dachów jednospadowych wyłącznie w
budynkach gospodarczych lub garażowych,
e) Kolorystyka Zgodnie z §12.
f) Ogrodzenia Zgodnie z § 13.
3) Szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości
a) minimalne powierzchnie działek -1000 m2, - ustalenia minimalnych powierzchni działek nie dotyczą: działek wydzielanych dla potrzeb lokalizacji urządzeń infrastruktury
technicznej, dróg wewnętrznych.
b) minimalne fronty działek 20 m.
c) kąt położenia granic bocznych działek w stosunku do pasa drogowego 90º ±10º.
4) Obsługa komunikacyjna, parkingi
a) obsługa komunikacyjna terenu Obsługa terenu z istniejących i projektowanych dróg oznaczonych symbolami 1KDL, 2KDL, 3KDL, 3KD, 4KD, 5KD, 6KD i 7KDW, a
także z dróg wewnętrznych nie wyznaczonych na rysunku planu.
b) parkingi Ustala się obowiązek zapewnienia minimum 2-ch miejsc postojowych dla samochodu osobowego na własnej działce.
Dopuszcza się bilansowanie miejsc postojowych łącznie z miejscami
postojowymi w garażach.

Atrakcyjna cena - 100 zł / m2 działki 

Działki znajdują się w strefie Bolimowsko-Radziejowickiego z doliną środkowej Rawki Obszaru Chronionego Krajobrazu. 
Obejmuje tereny chronione ze względu na wyróżniający się krajobraz o zróżnicowanych ekosystemach, wartościowe ze względu na możliwość zaspokajania potrzeb związanych z turystyką i wypoczynkiem, a także pełnioną funkcją korytarzy ekologicznych. W skład obszaru wchodzą m.in. rezerwaty przyrody Grądy Osuchowskie, Dąbrowa Radziejowska i Stawy Gnojna im. rodziny Bieleckich, a także część otuliny Bolimowskiego Parku Krajobrazowego. 

Oferujemy profesjonalne doradztwo kredytowe na zakup nieruchomości.
Polecam i zapraszam do kontaktu.
Bogumił Urbanowski
tel. 601 428 936
e-mail: b.urbanowski@freedom.pl
Zapraszam też do naszego Oddziału w Nidzicy, ul. Kościuszki 36.