Mroków, Mazowieckie, ul. Józefa Górskiego

Dom do własnej aranżacji pod Warszawą

Dom do własnej aranżacji z możliwością zmian funkcjonalności pomieszczeń na piętrze. Przygotowane instalacje pod montaż pompy ciepła lub kotła gazowego.

• nowa, kameralna inwestycja
  
• dobre połączenie z Warszawą, droga krajowa 7
  
• działki ok. 500 m²

Kameralna inwestycja NowHouse w Mrokowie przy ulicy Józefa Górskiego, tylko ok. 25 km od Centrum Warszawy, idealna dla rodzin z dziećmi jak i młodych małżeństw szukających domu z ogródkiem z dobrym połączeniem do Warszawy.

Inwestycja będzie składała się z 4 budynków jednorodzinnych w zabudowie dwulokalowej.

Funkcjonalne układy pomieszczeń, wysokość i Idealne doświetlenie sprawią, że będzie to Twoje miejsce do zamieszkania z rodziną. Bliskość terenów zielonych, cisza i infrastruktura oraz dobry dojazd do Warszawy ułatwi codzienność.

Lokal 1
Działka ewid. nr 169, obręb 0018 Mroków.

Parter - powierzchnia ok. 76,5m², wysokość 2,9m
_ salon z aneksem kuchennym o pow. ok. 32 m²
_ pokój/gabinet o pow. ok. 8,1 m²
_ łazienka o pow. ok. 2,1 m²
_ komunikacja i wiatrołap o pow. ok.  10,8
_ pomieszczenie techniczne o pow. ok. 3,8 m²
_ garaż o pow. ok. 17,7 m²
_ powierzchnia tarasu ok. 20 m²

Piętro - powierzchnia ok. 55,8 m², po podłodze ok. 62,2, wysokość 2,2m do 2,,84m
_ 2 pokoje o pow. ok. 11,4 m² i 10,3 m²
_ sypialnia z garderobą o pow. ok. 18,5 m² (możliwość zmiany na master sypialnię o pow. ok. 22,6 m²)
_ łazienka o pow. ok. 5,2 m²
_ pralnia o pow. ok. 4 m² (możliwość zmiany przeznaczenia na łazienkę)
_ komunikacja o pow. ok. 6,3 m²

Powierzchnia ogrodu ok. 300 m²
Powierzchnia działki ok. 487 m²

Wystawy okienne: płn i płd zachód.

Na tym etapie budowy możliwość zmiany aranżacji piętra (karta lokalu, wariant nr 2). Zamiast pralni robimy łazienkę a sypialnię zmieniamy na master z garderobą i łazienką.
Zyskujemy przestrzeń prywatną dla pary.

STANDARD BUDYNKU I LOKALU
_ ściany zewnętrzne murowane z betonu komórkowego, grubość 24 cm, ściany wewnętrzne grubość 12 cm, tynk gipsowy
_ pomieszczenia mokre tynk zacierany na ostro
_ posadzki z jastrychu cementowego
_ dach pokrycie blachą na rąbek w kolorze antracytowym
_ poddasze ocieplone pianą PUR, ściany styropianem
_ stolarka okienna PCV w kolorze antracytowym od zewnątrz (od środka białym), brama garażowa z napędem w kolorze antracytowym
_ instalacja CO podsadzkowa firmy REHAU, w łazienkach wyprowadzenie do grzejników drabinkowych
_ instalacja przygotowana pod montaż kotła gazowego lub pompy ciepła
_ instalacja wentylacyjna mechaniczna, przygotowana pod rekuperację
_ instalacja trójfazowa
_ światłowód  

INFRASTRUKTURA ZEWNĘTRZNA
_ elementy dekoracyjne na budynku wykonane z drewna sosnowego impregnowanego
_ ogrodzenie panelowe wys. 160 cm  w kolorze antracytowym na podmurówce żelbetowej
_ brama automatyczna
_ miejsce postojowe przed budynkiem wykonane z kostki betonowej
_ odprowadzenie wód opadowych z rynien za pomocą sączek 


Planowane zakończenie inwestycji listopad 2025.

Masz pytania?
Zadzwoń i umów się na spotkanie.