Mieszkania do remontu tracą na atrakcyjności. Nowe obserwacje z rynku
Przez lata zakup mieszkania z rynku wtórnego wymagającego kapitalnego remontu był sprawdzonym sposobem na tańsze lokum. Dziś ten mechanizm wyhamował. Rosnące koszty materiałów, deficyt ekip wykończeniowych oraz przeszacowane oczekiwania sprzedających sprawiają, że tzw. „granaty” zalegają w portalach ogłoszeniowych. Kupujący wolą zapłacić więcej za gotowy produkt, a do stołu negocjacyjnego siadają z kalkulatorem w ręku.
Koniec z zawyżaniem metrażu mieszkań. Co realnie zmieni nowa ustawa?
Rynek pierwotny czekał na tę zmianę od lat. Nowa ustawa kończy dowolność w liczeniu metrażu mieszkań i wprowadza jedną, obowiązkową Polską Normę dla deweloperów. Eksperci Freedom wyjaśniają, co realnie zmieni się dla kupujących i na co zwrócić uwagę w okresie przejściowym.
Ile trwa sprzedaż mieszkania? Czy można przyspieszyć transakcję?
Średni czas sprzedaży mieszkania w 2023 roku w Polsce wynosi około 3-6 miesięcy. Oczywiście to, ile dokładnie zajmie nam sprzedaż nieruchomości, zależy od wielu czynników – w tym stanu mieszkania, doświadczenia pośrednika czy rynku, na którym się poruszamy. Ile trwa sprzedaż mieszkania w konkretnych warunkach… i czy można przyśpieszyć transakcję? Ile czasu potrzeba, aby sprzedać […]
Powody sprzedaży mieszkania. Dlaczego ludzie sprzedają mieszkania?
Dlaczego ludzie sprzedają mieszkania? Jakie są powody? Czym się kierują podejmując decyzję o sprzedaży? To są pytania, na które zawsze warto znać odpowiedź, gdy sami jesteśmy zainteresowani kupnem lokalu mieszkalnego bądź też działamy jako pośrednik i sprzedający potrzebuje naszej pomocy w procesie sprzedaży. Przyczyny sprzedaży mieszkań – z czego może wynikać chęć sprzedaży mieszkania? Możliwych […]
Jak ominąć pośrednika nieruchomości
Pytanie, jak ominąć pośrednika nieruchomości, wpisane w wyszukiwarkę zwraca prawie 20 tys.wyników. Może to oznaczać, że praca pośredników, dla wielu osób wciąż sprowadza się tylko do pobrania przez nich prowizji za udostępnienie adresu nieruchomości. Czy tak jest naprawdę? Czy kupno lub sprzedaż nieruchomości są naprawdę takie proste, że nie wymagają pomocy fachowca? W tym artykule […]
Akt notarialny mieszkania – na co zwrócić uwagę?
Akt notarialny sprzedaży mieszkania czy też innej nieruchomości jest ostatnim akordem finalizacji transakcji. Podsumowaniem pracy wszystkich stron i ostatnim momentem na weryfikację przygotowywanych do sprzedaży dokumentów. Sprzedaż nieruchomości, tak jak każde inne przeniesienie własności nieruchomości, musi zostać dokonana w formie aktu notarialnego. Za jego prawidłowe sporządzenie odpowiada notariusz bądź – w wyjątkowych przypadkach – asesor […]