Warszawa, Wesoła, Mazowieckie, ul. 1 Praskiego Pułku WP

3 nieruchomości w jednej

Nieruchomość z możliwością prowadzenia działalności. Doskonała lokalizacja po sąsiedzku z SKM Warszawa Wesoła, tuż przy głównej ulicy 1 Praskiego Pułku i nowoprojektowanym tunelu. Aktualnie prowadzona jest działalność handlowa i wynajem mieszkań.

• 900 m do urzędu dzielnicy Warszawa Wesoła
  
• zielona okolica
  
• w okolicy sieć sklepów i punktów usługowych
  
• 132m2 powierzchni z możliwością przeznaczenia na działalność usługowo-handlową
  
• 120m2 powierzchni z możliwością przeznaczenia na powierzchnię biurowo/mieszkalną
  
• vis a vis przystanku SKM

Nieruchomość przy SKM Warszawa Wesoła, posadowiona na działce o powierzchni 754 m2 w pobliżu skrzyżowania I Praskiego Pułku WP z ulicą Okuniewską, 30 m do przystanku SKM. Dojazd SKM-ą do Warszawy Śródmieście zajmuje około 20 minut.

Budynek jednopiętrowy, niepodpiwniczony, z pow. usługowo-handlową. Dojście i dojazd z ul. I Praskiego Pułku i ul. Głowackiego.
Teren wokół budynku to ok. 500m2.
Zabudowa składa się z dwóch części tj. parter od ulicy stanowi powierzchnia usługowo-handlowa. Część mieszkalna znajduje się na pierwszym piętrze.
Garaż w bryle budynku o powierzchni 20 m2.
Zgodnie z obowiązującym planem zagospodarowania przestrzennego teren przewidziany pod zabudowę jednorodzinną i na usługi ogólnomiejskie, m.in. oświaty, nauki, kultury i kultu, zdrowia i opieki społecznej, handlu, gastronomii, rzemiosła, sportu i turystyki. Ponadto na usługi związane z obsługą techniczną miasta oraz usługi uciążliwe.
Woda i kanalizacja z sieci miejskiej. Ogrzewanie gazowe, klimatyzacja, prąd - licznik dwutaryfowy plus siła.
Część mieszkalną stanowią 3 osobne mieszkania o powierzchni odpowiednio:
- 63 m na parterze, z osobnym wejściem, zaadaptowane z powierzchni biurowej;
- 70 m i 62 m na 1 piętrze do których przynależą 2 dodatkowe pomieszczenia gospodarcze z bezpośrednim wejściem z korytarza.
Każde mieszkanie posiada oddzielną kuchnię i łazienkę.
Cześć usługową (3,5 m wysokości) stanowi powierzchnia około 60 m2 ( lokal obecnie wynajmowany na sklep) z dużą witryną antywłamaniową oraz z osobnym wejściem od głównej ulicy. Istnieje możliwość powiększenia powierzchni usługowej o przylegające mieszkanie z oddzielnym wejściem o powierzchni 63 m2.
Obok na działce znajduje się drugi lokal wolnostojący, drewniany, o pow. 27 m2, który jest obecnie również wynajmowany (działalność handlowa).
Posesja ogrodzona, z dwoma bramami wjazdowymi, od strony ulicy ogrodzenie z metalowych przęseł.
Okolica z pełną infrastrukturą miejską.