Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Dolnośląskie, ul. Kminkowa

2-pok mieszkanie z dużym tarasem

Zadbane, 2-pokojowe mieszkanie z ogromnym tarasem czeka na nowego Właściciela. Nieruchomość idealna dla pary, singli lub osób starszych szukających przestrzeni do życia w spokojnej i wyjątkowo zielonej okolicy. Mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Lokalizacja umożliwia relaks z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie pozwala na dotarcie do centrum w krótkim czasie.

• obfitość terenów zielonych
• bezpieczne miejsce do życia
• komórka lokatorska
• duży taras
• parking podziemny
• jasne pokoje

ZAPRASZAM NA DNI POKAZOWE W ŚRODĘ 02.03.2022 Zadbane, 2-pokojowe mieszkanie z ogromnym tarasem czeka na nowego Właściciela. Nieruchomość idealna dla pary, singli lub osób starszych szukających przestrzeni do życia w spokojnej i wyjątkowo zielonej okolicy - Lipa Piotrowska. Mieszkanie sprawdzi się również jako inwestycja pod wynajem. Lokalizacja umożliwia relaks z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie pozwala na dotarcie do centrum w krótkim czasie. SZCZEGÓŁY: - Lokalizacja: ul. Kminkowa 30, Wrocław/Lipa Piotrowska - Rynek: wtórny - Pow. całkowita: 33,87 m2 - Liczba pokoi: 2 - Piętro: parter - Liczba pięter: 4 - Wysokość mieszkania: 2,40m - Rok budowy: 2018 - Stan lokalu: bardzo dobry - Standard wykończenia: bardzo dobry - Typ budynku: niski blok - Forma własności: pełna własność WYMIARY POMIESZCZEŃ: # salon z aneksem kuchennym = 17,39mkw # sypialnia = 8,27mkw # łazienka = 3,21mkw # korytarz = 3,74mkw # taras = 38mkw # komórka lokatorska = 2mkw KILKA SŁÓW O NIERUCHOMOŚCI: Lokal gotowy do zamieszkania od zaraz, gdyż właściciele przykładali dużą wagę do dbałości o swoją przestrzeń do życia. # Przestronny aneks kuchenny z wydzieloną strefą jadalnianą pozwala na swobodne użytkowanie. W skład wyposażenia kuchni wchodzą: meble w zabudowie, lodówka, mikrofala, piekarnik, płyta indukcyjna, zmywarka i okap. # W części wypoczynkowej znajduje się duży rozkładany narożnik i stolik, a na przeciwległej ścianie przystosowany uchwyt i podłączenie pod TV. # Prosto z salonu mamy komfort wyjścia na ogromny, słoneczny taras wyłożony kostką o powierzchni około 38mkw, który usytuowany jest od strony patio, a jego wymiary pozwalają na swobodę aranżacji. # Nowoczesna łazienka została wyposażona w dużą kabinę prysznicową, wc, umywalkę, szafkę z lustrem oraz pralkę. # Strefę dzienną od sypialnianej oddziela korytarz, w którym znajduje się pojemna szafa w zabudowie oraz wieszaki na odzież wierzchnią. # Sypialnia to przytulny pokój do odpoczynku i relaksu, w którym mieści się duże łóżko, szafa w zabudowie oraz nocne szafeczki, a duże okna umożliwiają bezpośrednie wyjście na taras. # Do mieszkania przynależy również komórka lokatorska znajdująca się na poddaszu budynku, około 2mkw. POZOSTAŁE INFORMACJE: - Internet: tak - Okna: PCV zabezpieczone zewnętrznymi roletami antywłamaniowymi, widok na patio i plac zabaw, ekspozycja południowo-zachodnia - Podłoga: panele i płytki - Ogrzewanie: gazowe zapewnia lokalna kotłownia - Opłaty administracyjne za mieszkanie: 348zł/1 osobę, w tym zaliczki na wodę, śmieci, fundusz remontowy, opłaty eksploatacyjne - Opłaty administracyjne za garaż: 74zł/m-c/ miejsce pojedyncze - Garaż/Parking: możliwość dokupienia od Właściciela mieszkania, miejsca parkingowego w garażu podziemnym w kwocie 20 000zł BUDYNEK: Nowoczesny styl, dbałość o budynek i czystość klatek schodowych sprawiają, że blok z 2018r. wygląda jak nowy. Na najwyższej kondygnacji znajdują się komórki lokatorskie, wózkownia/rowerownia oraz suszarnia, a wjazd umożliwia zadbana winda. Dwa wejścia (od ulicy i dziedzińca) zabezpieczone są wideo domofonami, a jedno z nich również dodatkową bramką. Od strony patio znaleźć można duży plac zabaw, zieleń i ławeczki, które zapewniają przestrzeń do odpoczynku oraz ogródki przy parterowych mieszkaniach. DLA MIESZKAŃCÓW: Społeczność wyróżnia wzajemna pomoc i dbałość o przestrzeń osiedlową oraz inicjatywy mające na celu rozbudowę tej wyjątkowej lokalizacji. Lipa Piotrowska to prężnie rozwijające się miejsce do życia. Znajdują się tutaj liczne sklepy spożywcze, dwie przychodnie, apteka, cukiernie, kwiaciarnia, salon kosmetyczny, fryzjer, gabinet stomatologiczny, punkty gastronomiczne i usługowe, kilka nowoczesnych placów zabaw, żłobki, przedszkola, zewnętrzny obiekt rekreacyjny z siłownią, kortem tenisowym, boiskiem i oczywiście gabinet weterynaryjny. A na rok 2024 planowane jest otwarcie nowej szkoły. W pobliżu osiedla znajdziemy sklep Dino, Biedronka, Mrówka, sklepy ogrodowe i Centrum Handlowe Marino. OKOLICA I KOMUNIKACJA: 20m od bloku znajduje się przystanek autobusowy z dobrym dojazdem do centrum miasta (9km), a w niedalekiej odległości również pętla autobusowa z mini parkiem. Osiedle zapewnia dogodne połączenia autobusowe: linia 111 -> Plac Grunwaldzki, linia 143 -> Oporów, linia 105 -> Plac Kromera, linia 246 -> Kozanów. Dużym atutem tej lokalizacji jest bliski wjazd na autostradę A8 i obwodnicę śródmiejską. Liczne chodniki, wydeptane ścieżki, trasy rowerowe oraz wielofunkcyjny obiekt rekreacyjny dają możliwość aktywnego spędzania czasu wolnego, a także spokojne spacery z czworonożnymi przyjaciółmi, których nie brakuje na osiedlu. Dla miłośników pojazdów dwukołowych polecamy pobliski Park Widawski, lasy oraz ścieżki rowerowe. Szlak Rowerowy Odry i Widawy tworzy dużą pętlę między Północno-Zachodnim a Południowo-Wschodnim krańcem Wrocławia. Największą zaletą trasy jest to, że CAŁOŚĆ przebiega wałami i ścieżkami rowerowymi, a jej położenie pozwoli odetchnąć od miejskiego zgiełku. Zapraszam na dni otwarte! Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu. Agent prowadzący ofertę: Stella Wilczyńska Mob: 576 615 645