Gdańsk, Śródmieście, Pomorskie, ul. Jaglana

REZERWACJA - inwestycja nad Motławą, Gdańsk

Jeżeli szukasz apartamentu inwestycyjnego w centrum Gdańska.... Jeżeli szukasz lokalu użytkowego na potrzeby odpisów amortyzacyjnych w firmie... Ta oferta może Cię zainteresować!

• apartament inwestycyjny 27,40 m2
  
• lokal użytkowy - odpis amortyzacyjny w firmie
  
• rentowność 9% w skali roku
  
• doskonała lokalizacja w centrum miasta na Motławą
  
• hotel Number One
  
• pełna własność lokalu z KW
  
• dostępne SPA, basen, restauracja
  
• 5 minut spacerem do Długiego Targu
  
• doskonałe skomunikowanie z okolicą

Jeżeli szukasz apartamentu inwestycyjnego w centrum Gdańska.... Jeżeli szukasz lokalu użytkowego na potrzeby odpisów amortyzacyjnych w firmie... Ta oferta może Cię zainteresować!

Jednopokojowy apartament/lokal użytkowy o powierzchni 27,4 m² usytuowany jest na 2 piętrze w budynku hotelowym 'Number One', przy ul. Jaglanej 4 w Gdańsku. Number One to nowoczesny hotel apartamentowy zlokalizowany w samym centrum Gdańska, zaledwie 5 minut spacerem do największych atrakcji turystycznych Starego Miasta... m.in. Złota Brama, Długi Targ, Bazylika Mariacka... W okolicy liczne restauracje, kawiarenki, galerie... pełna infrastruktura handlowo-usługowa... Dogodne skomunikowanie z okolicą - tylko 10 minut drogi do obwodnicy Trójmiasta i bezpośredni wyjazd na trasę S7 do Warszawy!

Sprzedawana nieruchomość to formalnie lokal użytkowy. Lokal wynajmowany jest gościom hotelowym, w ramach podpisanej z zarządcą długoterminowej umowy dzierżawy (do końca jej trwania pozostało 10 lat). Umowa może być przeniesiona na nowego właściciela nieruchomości. Umowa zapewnia minimalny poziom przychodów z wynajmu oraz podział zysków ponad ustalony w umowie poziom. W przypadku zakupu lokalu do firmy - możliwość dokonania odpisów amortyzacyjnych poprawiających rentowność inwestycji.

Sprzedawany lokal składa się z pokoju dziennego oraz łazienki. Ekspozycja okien wschodnia. Apartament jest klimatyzowany. W cenę zakupu wliczone jest pełne umeblowanie i wyposażenie.
Dostępne 14 dni w roku pobytu właścicielskiego, z dostępem do miejsca postojowego w parkingu podziemnym i infrastruktury hotelowej, m.in. restauracji Mamma Mia Zielona Pietruszka, basenu o powierzchni 80 m², SPA & Welness.... Lokal posiada odrębną Księgę Wieczystą - pełna własność nieruchomości z ułamkowym udziałem w gruncie.

Do podanej ceny należy doliczyć podatek 23% VAT, z możliwością jego odliczenia.
Kupujący nie płaci podatku od czynności cywilno-prawnych (PCC 2%)

Zainteresowała Cię ta oferta? Zadzwoń i umów się na prezentację! To Idealna propozycja inwestycyjna oraz na własne potrzeby wczasowo-rekreacyjne.
Zapraszam również na rozmowę do naszego oddziału Freedom Nieruchomości Gdańsk Centrum, przy ulicy Chmielnej 71/84 - to tuż obok!

Mariusz Stoltmann
telefon: +48 721 721 052
email: m.stoltmann@freedom-nieruchomosci.pl