Warszawa, Mokotów, Mazowieckie,

LOKAL HANDLOWO-USŁUGOWY 124,2 m2 Z DUŻĄ WITRYNĄ

Do wynajęcia lokal o przeznaczeniu handlowo-usługowym w nowoczesnym, czteropiętrowym budynku klasy A w samym centrum Dolnego Mokotowa. Lokal o powierzchni użytkowej 124,20 m2 posiada wejście i dużą przeszkloną witrynę od strony ulicy. Składa się z części umiejscowionej na parterze o pow. 77,44 m2 oraz części na antresoli o pow. 46,76 m2. Ten funkcjonalny lokal został wyposażony w niezbędne okablowanie elektryczne, informatyczne i światłowody. Doprowadzono do niego wodę i kanalizację oraz kanały wentylacyjne przygotowane pod montaż centrali. Jego stan deweloperski umożliwia zaaranżowanie przestrzeni w dowolny sposób, dostosowany do indywidualnych potrzeb najemcy. Idealnie nadaje się na wszelkiego rodzaju usługi takie jak sklep, apteka, salon urody, salon fryzjerski, pracownia, biuro, kawiarnia, cukiernia itp. Niewątpliwym atutem lokalu jest jego lokalizacja umożliwiająca sprawny dojazd do innych części miasta, zarówno komunikacją miejską (w pobliżu są autobusy oraz budowana jest nowa linia tramwajowa) jak i własnym środkiem transportu. Dojazd samochodem do Portu Lotniczego im. Fryderyka Chopina zajmuje około 20 minut a do centrum około 15 minut. Cena najmu lokalu wynosi 62,50 zł netto/ 1 m2 miesięcznie. Dodatkowo należy doliczyć koszty eksploatacyjne w wysokości 18,50 zł netto/ 1 m2, opłaty licznikowe w lokalu (prąd, woda, ogrzewanie) oraz 5,9 % jako współczynnik części wspólnych . Jest możliwość wynajęcia miejsca postojowego w parkingu podziemnym w cenie 380 zł netto /m-c. Zabezpieczeniem umowy najmu jest depozyt lub gwarancja bankowa w kwocie równej kwocie trzymiesięcznego czynszu wraz z opłatami eksploatacyjnymi z uwzględnieniem współczynnika powierzchni wspólnych, powiększonej o podatek VAT. Minimalny okres najmu to 5 lat. W ofercie są dostępne również lokale o innych powierzchniach. Zapraszam do kontaktu i umówienia się na indywidualną prezentację lokalu.