Wola Zgłobieńska, Podkarpackie,

Działka budowlano-rekreacyjna 19 km od Rzeszowa

Działka budowlana z WZ na 2 domy jednorodzine z terenem inwestycji ustanowionym na obszarze 22 arów, posiadająca dodatkowo 10 arowy teren rekreacyjny idelany pod 2 domki letniskowe lub altanę.

• warunki zabudowy wydane na każdy dom osobno w 2023 r. ,
  
• poożenie na lekkim wzniesieniu, wśród rzadkiej zabudowy jednorodzinnej,
  
• cisza, spokój i bliskość natury, przyjazne sąsiedztwo,
  
• 22 ary zadbanego terenu uprawnego na który ustalono możliwość zabudowy, 10 arów łąki pod rekreację.

Działka budowlano-rekreacyjna 19 km od Rzeszowa

Zachęcam odwiedzenia i zakupu spokojnej wiejskiej nieruchomości gruntowej z której w 25 minut można dojechać do centrum miasta wojewódzkiego Rzeszów.
Posesja usytuowana na pograniczu dwóch gmin: Boguchwała (powiat rzeszowski) i Iwierzyce (powiat ropczycko - sędziszowski) w spokojnej wsi Wola Zgłobieńska.
W bezpośrednim sąsiedztwie (północna strona działki) są jedynie 2 domy mieszkalne i buduje się kolejny nowy. Granica poudniowa i zachodnia działki to spokojny zadrzewiony i zakrewiony pochyły teren który gwarantuje, że nie pojawią się kolejni sąsiedzi a natura będzie na wyciągniecie ręki. 
Całość nieruchomości to blisko 54 ary, z czego 32 ary stanowią najbardziej atrakcyjny teren dlatego pozostałe 22 ary jest oferowane jedynie jako dodatkowy teren będący nośnikiem drewna na opał, grzybów, dzikich malin.


Identyfikacja nieruchomości:
* numer ewidencyjny działki: 864/4, obręb Wola Zgłobieńska
* powierzchnia całkowita nieruchomości: 53,82 a (22 ara atrakcyjnej "budowlanki", 10,00 arów łąki ogrodowej pod rekreację, 22 ary roli zadrewionej i zakrzewinej),
* ukształtowanie terenu: lekko pochyły w kierunku wchodnim,
* kształt: nieregularny, zbliżony do trapezu, posiada wymiary 80 m / 58 m/ 58 m/ 53 m/ 21 m,
* działka o charakterze rolnym bez konieczności zmiany przeznaczenia : IV i V klasa gruntów,
* dojazd gminną drogą asfaltową (Id działki: 181603_5.0008.873) i urządzoną drogą wewnętrzną posadowioną na pasie 5 m służebności gruntowej,

Dzięki dobrej cenie zakup nieruchomości jest okazją inwestycyjną do ulokowania pieniędzy w prężnie rozwijających się terenach mieszkaniowych powiatu rzeszowskiego aby za kilka lat z zyskiem odsprzedać działkę nowemu właścicielowi.

Uzbrojenie:
* kanalizacja na działce sąsiedniej (ok. 60 m od wjazdu do działki),
* prąd na działce sąsiedniej (ok. 7 m od wjazdu do działki),
* woda na działce sąsiedniej (ok. 55 m od wjazdu do działki).
Wszystkie media posadowione są na działkach obecnego właściciela, który deklaruje zgodę na wejście w jego teren celem budowy przyłączy do sprzedawanej nieruchomości.

Warunki zabudowy wydane 24 lutego 2023 r. w postaci dwóch osobnych decyzji na budowę domów jednorodzinnych.
Parametry inwestycji (dla każdego z dwóch domów):
1) nie ustala się nieprzekraczalnej linii zabudowy.
2) powierzchnia nowej zabudowy do 11% dla każdego domu.
3) powierzchnia biologicznie czynna, nie mniejsza niż 50%.
4) szerokość elewacji frontowej budynku do 20%.
5) wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej budynku - do 5m.
6) kąt nachylenia połaci dachu: 30-40%.
7) wysokość głównej kalenicy, nie większa niż 8,5 m.


W pobliżu nieruchomości:
* szkoła podstawowa w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,3 km,
* punkt przedszkolny w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,4 km,
* przystanek w odległości 1,6 km,
* sklep w odległości 1,6 km,
* kościół parafialny w Woli Zgłobieńskiej w odległości 2,5 km,
* ośrodek zdrowia i apteka w Zgłobniu w odległości 6,5 km.
W bliskim sąsiedztwie nieruchomości (ok. kilkanaście metrów), znajduje się las i mały strumyk.

Najbliższy wjazd na autostradę A4 znajduje się w odległości 35 km.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom.pl

Zachęcam Państwa do kontaktu, chętnie udzielę odpowiedzi na szczegółowe pytania jak również zaprezentuję walory nieruchomości.