Sokołowice, Dolnośląskie,

Dwie działki do wyboru

Atrakcyjna działka budowlana wśród pól i łąk. Miejsce, które niebawem może stać się pięknym, kameralnym osiedlem domków jednorodzinnych

• działka idealna pod budowę domu
  
• spokojna okolica
  
• szybki dojazd do Oleśnicy
  
• w pobliżu drogi S8

Atrakcyjne działki budowlane wśród pól i łąk. Miejsce, które niebawem może stać się pięknym, kameralnym osiedlem domków jednorodzinnych.
=> do sprzedaży została już tylko działki 174/13 (0,1066ha) i 174/14 (0,1055ha)
=> lokalizacja: Sokołowice ( w pobliżu jednostki Straży Pożarnej w Sokołowicach)
=> ogromnym atutem jest lokalizacja, działka znajduje się w pobliżu S8, wiec gwarantuje Ci szybki dojazd do Wrocławia, Sycowa czy Trzebnicy
=> zaledwie w 10min dojedziemy do Oleśnicy
=> po sąsiedzku znajduje się zabudowa domów jednorodzinnych
=> droga dojazdowa polna, wydzielona wśród działek - będzie utwardzona
=> prąd w drodze - w trakcie realizacji jest doprowadzenie skrzynki elektrycznej
=> w trakcie realizacji jest również podpięcie sieci wodociągowej
=> kanalizacja: możliwe do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia
=> możliwość wykopania studni głębinowej
=> Sokołowice - miejscowość w której znajdują się liczne sklepy, piekarnię, szkoła, przedszkole, fryzjera, itp
=> zgodnie z MPZP tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej (w tym wolnostojącej, bliźniaczej i szeregowej, w rozumieniu przepisów odrębnych)
=> oznaczone symbolem MN;
=> przeznaczenie uzupełniające:
a) usługi nieuciążliwe,
b) istniejąca zabudowa zagrodowa,
c) budynki gospodarcze i garaże,
d) urządzenia towarzyszące,
e) drogi wewnętrzne o szerokości min. 6m,

=> ustalenia dotyczące parametrów i wskaźników kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
1) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,01;
2) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy: 0,5;
3) minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej [%]: 25;
4) maksymalna wysokość zabudowy [m]: 9;
5) minimalna powierzchnia działki [m2]: 800; dla bliźniaczej 600; dla szeregowej 350;
6) geometria dachu: dach dwuspadowy lub kopertowy w kolorze ceglastym; dopuszcza się wielospadowe;
7) kąt nachylenia głównych połaci dachu: od 30 do 45°;
8) nakaz stosowania kolorystyki elewacji w odcieniach pastelowych, nie kontrastujących z otaczającą zabudową;
9) zakaz stosowania na elewacjach okładzin z blachy oraz tworzyw sztucznych typu "siding";
10) dopuszcza się lokalizację budynków w odległości 1,5 m od granicy działki lub przy granicy działki, zgodnie z przepisami odrębnymi;
11) dopuszcza się budowę ogrodzeń na następujących warunkach:
a) zakaz lokalizacji ogrodzeń pełnych i wyższych niż 180 cm od strony dróg,
b) zakaz budowy ogrodzeń z prefabrykowanych elementów betonowych, za wyjątkiem słupów i podmurówek.

Zapraszam do rozmowy, odpowiem na wszystkie dodatkowe pytania.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Zadzwoń i zapytaj o szczegóły oferty.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży i wynajmu nieruchomości
Tel: 576 615 645