Prusice, Dolnośląskie,

4 działki budowlane

Idealne działki pod budowę domu, idealna lokalizacja, jedyna taka okazja!

• działka budowlana
  
• świetna lokalizacja
  
• bliskosć centrum miasta
  
• szybki dojazd do Wrocławia

Świetna inwestycja dla Dewelopera! 

Na sprzedaż duża działka usytuowana niemalże w centrum miasta, więc nie przegap takiej okazji!
Działki znajdują się w miejscowości Prusice, przy ul. Powstańców Śląskich, 30 min od Wrocławia i 15 min od Trzebnicy.


Najważniejsze informacje: 
- cała nieruchomość podzielona jest na 4 działki; 
30/4 - 0,1000 HA
30/5 - 0,0993 HA
30/6 - 0,0993 HA
30/7 - 0,0993 HA
Łącznie; 0,3979 HA

+ wydzielona droga wewnętrzna 30/9 - 0,0615 HA

- sprzedawane nieruchomości znajdują się 400m od centrum miasta 
-  prąd, woda, kanalizacja - wszystko w drodze głównej, kwestia tylko podciągnięcia do działek;
-  dojazd do nieruchomości znajduje się od ul. Powstańców Śląskich wydzieloną drogą wewnętrzną;
-  świetne położenie działek zapewnia mega szybki dojazd do Wrocławia - 30min,
-  natomiast do Trzebnicy, Żórawiny czy Obornik Śląskich dojedziesz dosłownie w 12min;
-  zaledwie 1,5km dalej znajduje się wyjazd na drogę ekspresową S8, a 200m dalej wyskakujesz na drogę krajową nr 5;
-  przeznaczenie w MPZP: 2MN/U - zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna; wolnostojąca, bliźniacza, usługowa 

Wszystko czego potrzebujesz do życia jest na wyciągniecie ręki, 10 min spacerem do rynku i 5 min samochodem do większych sklepów czy infrastruktury usługowo-handlowej.

Wybierz najlepszą działkę dla siebie,
Więcej opowiem podczas spotkania, na które serdecznie zapraszam. :)

Szczegółowe informacje z MPZP: (UCHWAŁA NR LIX/387/17 RADY MIASTA I GMINY PRUSICE z dnia 20 grudnia 2017 r.)

Ustala się szczegółowe zasady i warunki scalania i podziału nieruchomości objętych planem miejscowym.
1) nie ustala się granic obszarów wymagających przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości;
2) dla terenu oznaczonego symbolem KDW, ze względu na jego przeznaczenie nie wprowadza się ustaleń dotyczących parametrów działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału;
3) ustala się parametry działek uzyskiwanych w wyniku scalania i podziału dla terenów oznaczonych symbolami 1MN/U, 2MN/U i 1MN
a) minimalna powierzchnia działki:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z częścią usługową:
- dla zabudowy wolnostojącej - 900 m2,
- dla zabudowy bliźniaczej – 800 m2,
- dla zabudowy usługowej – 200 m2,
- dla dróg wewnętrznych - nie ustala się,
- dla infrastruktury technicznej - 10 m2,
b) minimalna szerokość frontu działki:
- dla zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej z częścią usługową: Dziennik Urzedowy Województwa Dolnoslaskiego – 4 – Poz. 67
- dla zabudowy wolnostojącej - 20 m,
- dla zabudowy bliźniaczej – 15 m,
- dla zabudowy usługowej – 10 m,
- dla dróg wewnętrznych – 6 m,
- dla infrastruktury technicznej – 2 m;
c) kąt położenia granic działek w stosunku do pasa drogowego – 60 – 120°.
§ 11. Ustala się zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu dla terenów oznaczonych symbolami 1MN/U i 2MN/U.
1) teren oznaczony symbolem 1MN/U oraz część terenu, oznaczonego symbolem 2MN/U są położone w granicach strefy "B" ochrony konserwatorskiej oraz na obszarze historycznego śródmieścia Prusic i obszarach przedmieść objętych ochroną, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w § 9 pkt 2 niniejszej uchwały;
2) część terenu, oznaczonego symbolem 2MN/U jest położona w strefie K ochrony krajobrazu kulturowego, gdzie obowiązują ustalenia zawarte w §9 pkt 4 niniejszej uchwały;
3) maksymalna intensywność zabudowy - 1,35;
4) minimalna intensywność zabudowy - 0,01;
5) maksymalna powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki lub terenu – 0,45;
6) minimalny udział powierzchni biologicznie czynnej - 0,30;
7) gabaryty obiektów:
a) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m;
b) układ połaci dachowych, kąt nachylenia połaci dachowych, materiał i kolor pokrycia dachowego:
- dla terenu, oznaczonego symbolem 1MN/U i części terenu, oznaczonego symbolem 2MN/U, położonego w granicach strefy "B" ochrony konserwatorskiej oraz na obszarze historycznego śródmieścia Prusic i obszarach przedmieść objętych ochroną:
- układ połaci dachowych – dach dwuspadowy o takim samym nachyleniu głównych połaci dachowych,
- kąt nachylenia połaci dachowych:
- dla terenu 1MN/U - 38 - 45°,
- dla części terenu 2MN/U - 30 - 45°,
- materiał i kolor pokrycia dachowego – zgodnie z ustaleniami zawartymi w §9 pkt 2 niniejszej uchwały,
- dopuszcza się realizację dachu o parametrach niespełniających wymogów ustalonych w tirecie drugim i trzecim niniejszej litery na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni rzutu dachu budynku.
- dla części terenu, oznaczonego symbolem 2MN/U, położonego w granicach strefy K ochrony krajobrazu kulturowego:
- układ połaci dachowych – dach dwu- lub wielospadowy o takim samym nachyleniu głównych połaci dachowych,
- kąt nachylenia połaci dachowych - 25 - 45°,
- materiał i kolor pokrycia dachowego – zgodnie z ustaleniami zawartymi w §9 pkt 4 niniejszej uchwały,
- dopuszcza się realizację dachu o parametrach niespełniających wymogów ustalonych w tirecie drugim i trzecim niniejszej litery na powierzchni nie większej niż 20% powierzchni rzutu dachu budynku.

Więcej informacji w Uchwale NR LIX/387/17 RADY MIASTA I GMINY PRUSICE z dnia 20 grudnia 2017 r.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
Tel: 608 127 500