Nowe Grobice, Mazowieckie, ul. Grójecka

Duża działka inwestycyjna przy drodze krajowej

Prezentujemy doskonale skomunikowaną działkę, z bezpośrednim zjazdem z drogi krajowej. Jej powierzchnia oraz obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego pozwala wykorzystać ją zarówno na cele usługowe jak i do zabudowy jednorodzinnej. Jest to doskonały punkt komunikacyjny, na który z pewnością warto zwrócić uwagę.

• bezpośredni zjazd z drogi krajowej
  
• zaledwie 42 km od ścisłego centrum Warszawy
  
• duża powierzchnia
  
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
  
• media w drodze

Na sprzedaż działka nr 83/2 w miejscowości Nowe Grobice, w gminie Chynów. Jest to narożna działka ogrodzona siatką, a jej łączna powierzchnia wynosi 18 707 mkw.
Niewątpliwym atutem jest bezpośredni zjazd z drogi krajowej, co jest potwierdzone przez Generalną Dyrekcję Dróg Krajowych. Na działkę można także dojechać z drugiej strony (od ulicy Dworcowej). Jest to nie tylko doskonały punkt komunikacyjny, lecz także pozwala na odpowiednie dostosowanie zjazdu na nieruchomość przez potencjalnego inwestora.
Nieruchomość oddalona jest od centrum Warszawy o 42 km.

Na działce można wybudować budynek usługowy lub budynek usługowo-mieszkalny.
Powierzchnia zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej - do 30%. Powierzchnia biologicznie czynna to co najmniej 50%. Maksymalna wysokość zabudowy na tym terenie wynosi 15 m, przy czym maksymalna wysokość budynków usługowych i budynków usługowo-mieszkalnych a także budynków mieszkalnych jednorodzinnych to 12 m., w przypadku garaży i budynków gospodarczych - 6 m.
Minimalna powierzchnia działki budowlanej to 1500 mkw.

Miejscowy Plan Zagospodarowania Przestrzennego został uchwalony w Uchwale Rady Gminy Chynów nr XXXIX/282/2022 z 20 października 2022 r. Działka ma w nim oznaczenie 2U/MN - U/MN to oznaczenie terenów zabudowy usługowej oraz zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej.
Możliwe jest także prowadzenie usług nieuciążliwych. Przeznaczeniem uzupełniającym są:
a) budynki gospodarcze i garażowe
b) komunikacja, infrastruktura techniczna, urządzenia ochrony środowiska - zarówno na potrzeby samej działki jak i dla potrzeb lokalnych.

Jeśli zainteresowała Państwa ta oferta, z przyjemnością opowiem o jej szczegółach.
Robert Szewczyk
tel. 530 805 707
tel do biura: 509 999 831
r.szewczyk@freedom-nieruchomosci.pl