Łomianki, Mazowieckie,

Malowniczo położona działka w okolicy Warszawy.

Do sprzedania malowniczo położona działka w Kępie Kiełpińskiej pod Warszawą w pobliżu stajni, terenów zielonych i tras rowerowych.

• malownicze i spokojne położenie działki
  
• kilka stadnin w okolicy
  
• liczne trasy rowerowe
  
• idealne miejsce na agroturystykę lub stadninę

Do sprzedania malowniczo położona działka w Kępie Kiełpińskiej pod Warszawą koło Łomianek.

CECHY DZIAŁKI:
- powierzchnia: 7 845 m2
- wymiary: 22m (31m) x 271 m
- dojazd do działki drogą utwardzoną
- wjazd od ulicy lub drogi polnej wzdłuż działki
- płaski, częściowo zadrzewiony teren


PRZEZNACZENIE DZIAŁKI ZGODNIE z MPZP:
- przeznaczenie główne: zabudowa zagrodowa (symbol RM7)
- wskaźnik maksymalnej powierzchni zabudowy 10%
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 85% (dla zabudowy jednorodzinnej)
- maksymalna wysokość zabudowy:
a) dla budynków mieszkalnych – 9 m,
b) dla budynków inwentarskich i gospodarczych – 9 m,
c) dla ujeżdżalni koni w stadninach – 10 m,
d) dla pozostałych budynków – 6 m,
- forma dachu i ukształtowanie połaci dachowych:
a) dach stromy o spadku połaci dachowych w przedziale od 25º do 40º,
b) dla garaży i budynków gospodarczych dopuszcza się dachy płaskie,

MEDIA:
- prąd, woda miejska w drodze, gaz (2024) oraz kanalizacja miejska w planie

STAN PRAWNY:
- własność z Księgą Wieczystą (1 właściciel)
- brak obciążeń

POŁOŻENIE:
Działka położona jest w zielonej i spokojnej okolicy w otoczeniu dziewiczej przyrody - w niedalekim sąsiedztwie Łomianek i Warszawy. Nieopodal działki znajduje się Wisła a nieco dalej Kampinoski Park Narodowy. Dzięki tej lokalizacja mieszkańcy tych terenów mają do dyspozycji liczne trasy rowerowe, biegowe i spacerowe. Kilka stajni w niedalekiej odległości od działki to wymarzone miejsce dla amatorów jazdy konnej.

W POBLIŻU:
- nieliczna, niska zabudowa jednorodzinna
- tereny zielone z dziewiczą przyrodą
- kilka stadnin koni
- liczne ścieżki rowerowe i spacerowe

NIECO DALEJ:
- tereny Natura 2000 i Kampinoski Park Narodowy
- Jezioro Kiełpińskie i Dziekanowskie
- szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe w Łomiankach
- sklepy i galerie handlowe: Prochownia Łomianki i CH Łomianki,
- park miejski z placem zabaw w Łomiankach
- stadion miejski w Łomiankach

KOMUNIKACJA:
- trasa S7 w stronę Warszawy i Gdańska – w odległości ok. 7 km
- dojazd bezpośredni do Warszawy autobusami linii 750, 850 (w odległości ok. 2,6 km) oraz linii 150 (około 3,2 km)

Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz terenów do aktywności na świeżym powietrzu ale równocześnie chcą mieszkać w pobliżu Warszawy. To również idealne miejsce, żeby oddać się swojej pasji jaką jest jazda na koniu z uwagi na bliskie sąsiedztwo kilku stajni.
Działka idealnie nadaje się również na otworzenie swojej własnej stajni lub gospodarstwa agroturystycznego.

Osoby zainteresowane zapraszam do kontaktu i umówienia na indywidualna prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach oferty.