Kiełpin Poduchowny, Mazowieckie, ul. Kościelna Droga

Okazja!!! Działka dla dewelopera pod Warszawą.

Okazja - do sprzedania działka budowlana z możliwością budowy domów jednorodzinnych i bliźniaków w bliskim sąsiedztwie Warszawy. Cena do negocjacji.

• działka budowlana dla dewelopera
  
• możliwość budowy domów jednorodzinnych lub bliźniaków
  
• bliskość Warszawy
  
• w pobliżu komunikacja do metra Młociny w Warszawie
  
• w okolicy liczne osiedla nowych domów
  
• liczne tereny zielone, ścieżki rowerowe, stadniny koni

Okazja - szybka transakcja!!! Cena do negocjacji.
Do sprzedania 3 atrakcyjne działki budowlane o łącznej powierzchni ok. 3773 m2, położonych przy ul. Kościelna Droga w Kiełpinie Poduchownym koło Łomianek pod Warszawą.

CECHY DZIAŁEK:
- powierzchnia: 3 773 m2
- dojazd do działki drogą utwardzoną
- działka budowlana (domy jednorodzinne i bliźniaki)
- teren płaski

PRZEZNACZENIE DZIAŁKI ZGODNIE z MPZP:
1)parametry i wskaźniki zabudowy oraz zagospodarowania terenu:
a) maksymalny wskaźnik zabudowy terenu - 0,20,
b) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy - 0,35,
c) maksymalna wysokość zabudowy - 9 m,
d) dach stromy,
e) minimalny udział powierzchni terenu biologicznie czynnej - 70% działki budowlanej;
2) warunki podziału nieruchomości i parametry działki budowlanej:
a) tereny wymagające przeprowadzenia scaleń i podziałów nieruchomości w rozumieniu ustawy o gospodarce nieruchomościami,
b) w ramach procedury scaleń i podziałów należy wydzielić działki budowlane jak i niezbędny układ dróg,
c) minimalna wielkość działki budowlanej po scaleniu i podziale:
- dla zabudowy jednorodzinnej wolnostojącej - 1200 m²,
- dla zabudowy jednorodzinnej w układzie bliźniaczym (jeden segment) - 1000 m²,

MEDIA:
- w drodze

STAN PRAWNY:
- własność z Księgą Wieczystą (1 właściciel)
- brak obciążeń

POŁOŻENIE:
Działka położona jest w zielonej i spokojnej części Łomianek (Kiełpin Poduchowny) - w bezpośrednim sąsiedztwie Warszawy. Nieopodal działki znajduje się Jezioro Kiełpińskie, Wisła a nieco dalej Kampinoski Park Narodowy. Dzięki tej lokalizacja mieszkańcy tych terenów mają do dyspozycji liczne trasy rowerowe, biegowe i spacerowe. Amatorzy jazdy na koniach mogą realizować swoje pasje w pobliskich stadninach koni.

W POBLIŻU:
- nowa, niska zabudowa jednorodzinna
- szkoły, przedszkola, przychodnie i punkty usługowe w Łomiankach
- sklepy i galerie handlowe: Prochownia Łomianki i CH Łomianki,
- park miejski z placem zabaw w Łomiankach
- stadnina koni ,,Wilczeniec" - ekskluzywny klub lubiany przez gwiazdy
- stadion miejski
- tereny Natura 2000 i Kampinoski Park Narodowy
- Jezioro Kiełpińskie i Dziekanowskie

KOMUNIKACJA:
- trasa S7 w stronę Warszawy i Gdańska – w odległości ok. 4 km
- dojazd bezpośredni do Warszawy autobusem linii 150, 750, 850

Działka to znakomita propozycja dla tych, którzy szukają ciszy i odpoczynku od miejskiego zgiełku oraz terenów do aktywności na świeżym powietrzu ale równocześnie chcą mieszkać w pobliżu Warszawy.
Zapraszam do kontaktu i umówienia na indywidualna prezentację nieruchomości. Z przyjemnością opowiem o szczegółach.