Jelcz-Laskowice, Dolnośląskie,

Została już ostatnia działka przy lesie

Wyjątkowe działki budowlane w rozwijającej się miejscowości Janików koło Oławy

• las
  
• cisza
  
• natura
  
• w sąsiedztwie nowe budownictwo

Na sprzedaż atrakcyjna działka budowlana w miejscowości Janików koło Oławy, która dość intensywnie rozkwita w nowe budownictwo jednorodzinne. (Oferta celowo udostępniona w dalszych lokalizacjach) 

PARAMETRY NIERUCHOMOŚCI:
-> lokalizacja: miejscowość Janików, ul. Sportowa (Bystrzyca) Gmina Oława;
-> nr ewidencyjny działki: 269/11;
-> powierzchnia: 1822m2;
-> kształt: trójkątna;
-> nabyta jako rolna, ale zgodnie z MPZP nieruchomość jest działką budowlaną;
-> rodzaj użytków gruntowych na działce;
-> przeznaczenie: tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej;
-> prąd: brak na działce, możliwość dociągnięcia około 100m
-> woda: brak na działce, na ten moment tylko możliwości wykopania studni głębinowej; ale Gmina ma rozbudować sieć wodociągową i kanalizacyjną na przełomie dwóch lat;
-> kanalizacja: możliwe do wykonania szambo lub przydomowa oczyszczalnia;
-> droga dojazdowa do gruntu: gminna, częściowo utwardzona, a częściowo polna;

DLACZEGO WARTO?
-> idealne miejsce do budowy domu marzeń;
-> po przeciwnej stronie działki znajduje się las a w nim piękna pasieka;
-> idealna inwestycja dla miłośników ciszy, grzybobrania, leśnych zwierząt oraz pieszych lub rowerowych wycieczek;
-> lokalizacja świetnie sprawdzi się zarówno na weekendowe, kempingowe wypady na łono natury jak i do całorocznego zamieszkiwania;
-> inwestycja gwarantuje komfort życia z dala od zgiełku miasta, a jednocześnie zapewnia szybkie dotarcie do Oławy, Jelcza-Laskowic czy Wrocławia
-> świetne miejsce do wyciszenia, relaksu ale też pracy zdalnej;

CO ZNAJDZIESZ W POBLIŻU?
-> 0,5km od działki znajduje się market DINO
-> w odległości 2km znajduje się większa miejscowość Bystrzyca, w której znajduje się pełna infrastruktura handlowo-usługowa, szkoła, przedszkole, wszystko czego potrzeba do codziennego funkcjonowania.

SZCZEGÓŁOWE USTALENIA MPZP:
- oznaczenie w planie: MN0.4 (ok. 973 m2, pokrycie 100.0%)
- tereny zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej i zagrodowej
- przeznaczenie uzupełniające: usługi towarzyszące, z możliwością lokalizowania ich samodzielne za wyjątkiem zabudowy szeregowej, udział ich w powierzchni zabudowy nie może przekraczać 30%, z wykluczeniem działalności uciążliwych;
dopuszczenie budowy jednokondygnacyjnych garaży towarzyszących przeznaczeniu podstawowemu;
- minimalny wskaźnik powierzchni biologicznie czynnej 40%;
- intensywność zabudowy 0,10- 0,60;
- maksymalny wskaźnik powierzchni zabudowy 60%;
- maksymalna wysokość kalenicy lub najwyższego punktu obiektu: 10,00 m dla zabudowy o przeznaczeniu podstawowym na pozostałych terenach, w tym oznaczonych
symbolami: MN0.1- MN0.6,
- nieprzekraczalna szerokość elewacji frontowej budynku 22 m, z zastrzeżeniem że budynki mogą się łączyć ze sobą ścianami szczytowymi tworząc pierzeję zabudowy o niejednorodnej linii zabudowy;
- dachy, o kącie nachylenia 38° do 45° w układzie symetrycznym, w formie dwuspadowej i wielospadowej kalenicowej ograniczonej do przekryć lukarn i naczółków, które w stosunku do powierzchni całego dachu nie mogą przekroczyć 30%, na pozostałych terenach, w tym oznaczonych symbolami: MN0.1- MN0.6;

Nie przegap tej okazji, bo na prawdę warto!
Zapraszam do kontaktu telefonicznego.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i stanowi oferty handlowej w rozumieniu Art.66 par.1 Kodeksu Cywilnego.. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany.

Opiekun oferty:
Stella Wilczyńska
Broker ds. sprzedaży nieruchomości
Tel: 608 127 500