Chełmża, Kujawsko-Pomorskie, ul. Aleksandra Fredry

Działka w Chełmży z pięknym widokiem na jezioro

Działka budowlana w widokiem na Jezioro Chełmżyńskie, idealne miejsce na budowę domu w spokojnej okolicy

• widok na jezioro
  
• działka w mieście
  
• prąd i woda przy granicy działki

REZERWACJA Idealne miejsce na budowę domu z widokiem na jezioro Chełmżyńskie. Na sprzedaż działka budowlana o powierzchni 2135 m2, położona w pożądanej lokalizacji Chełmża - Strużal, przy ulicy Aleksandra Fredry. Odległość od jeziora w linii prostej wynosi około tylko 220m. W okolicy nowa zabudowa jednorodzinna. Idealna baza wylotowa do Torunia, dojazd w 15 minut. Działka z aktualnym pozwoleniem na budowę wydanym w sierpniu 2021r. - projekt domu "Pogodna z garażem 2-stanowiskowym" o pow. użytkowej 138,6m2. Przy granicy działki skrzynka prądowa oraz wodociąg. Działka objęta miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. W drodze dostępna woda z wodociągu, skrzynka prądowa usytuowana na granicy działki. Przeznaczenie działki w planie - obszar 20 MN: funkcja podstawowa mieszkaniowa jednorodzinna. Parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenów: a) zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna realizowana w formie wolnostojącej, b) możliwość realizacji budynków gospodarczych, garażowych, realizowanych w formie zabudowy wolnostojącej lub bliźniaczej, c) wysokość budynków mieszkalnych – maksymalnie 2 kondygnacje nadziemne, nie więcej niż 10 m, d) budynki gospodarcze, garażowe: parterowe do 5 m w kalenicy dachu, e) kształt dachu – dwuspadowy, czterospadowy, wielospadowy, z kalenicą, o spadku połaci dachowej 20º- 45 º, a budynków gospodarczych, garażowych – jednospadowy, dwuspadowy, czterospadowy z kalenicą o spadku połaci dachowej do 35 º, f) kierunek kalenicy dachu – dowolny, g) szerokość elewacji frontowej budynku – maksymalnie 20 m, h) maksymalna nieprzekraczalna linia zabudowy zgodnie z rysunkiem planu, i) wskaźniki intensywności zabudowy: - wielkość powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – maksymalnie 30%, - wskaźnik powierzchni całkowitej zabudowy w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimalnie 0,05 oraz maksymalnie 0,6, - udział powierzchni biologicznie czynnej w stosunku do powierzchni działki budowlanej – minimum 60%, j) minimalna wielkość działki - 1000 m ², k) szerokość frontu działki – minimalnie 25 m, l) obowiązek wprowadzenia elementów zieleni urządzonej, od strony frontowej, m) poziom posadzki parteru dla budynków mieszkalnych maksymalnie 60,0 cm powyżej projektowanego poziomu terenu, n) dopuszcza się realizację nośników reklamowych według zasady: - jako wolnostojące lub na budynkach, - wysokość wolnostojących obiektów nie większa niż 6 m, - powierzchnia - maksymalnie 4 m ². Klasyfikacja gruntu R IIIa W swojej ofercie posiadamy również inne działki w tej samej lokalizacji. W razie pytań zachęcam do kontaktu. Zapraszam na prezentację. Agnieszka Rydel-Jaśkiewicz tel. 532 235 206 a.rydel@freedom.pl Zapraszam do naszego biura w Toruniu przy ul. Polnej 7B lok. 25.