Wrocław, Wrocław-Psie Pole, Dolnośląskie, ul. Kminkowa

NOWE DOMY Z OGRODEM - wygoda, komfort i zieleń

Znajdź harmonię wśród miasta! Oferujemy Ci wyjątkową okazję zamieszkania w przepięknej dzielnicy Lipa Piotrowska, zaledwie 15 minut od centrum Wrocławia. Twój nowy dom z ogrodem czeka na Ciebie! Oszczędzaj na rachunkach! Ten energooszczędny dom z pompą ciepła i ogrzewaniem podłogowym pozwoli Ci obniżyć koszty ogrzewania. To nie tylko ekologiczne, ale i ekonomiczne rozwiązanie! Nie martw się o miejsce parkingowe! Dwie wydzielone przestrzenie przed domem zapewniają wygodę i spokój - zawsze znajdziesz gdzie zostawić samochód. Kupujesz bez pośredników i bez podatku PCC! Oszczędzaj na kosztach zakupu i ciesz się swoim nowym domem od razu!

• WYSOKI STANDARD WYKOŃCZENIA
  
• DOSKONAŁA KOMUNIKACJA
  
• REKREACJA
  
• INFRASTRUKTURA
  
• ZAGOSPODAROWANIE TERENU

Super Okazja! Dom z Ogrodem na Lipie Piotrowskiej - Wrocław ! Bez podatku PCC ! Bezpośrednio od dewelopera! Brak prowizji do biura nieruchomości ! Szukasz wymarzonego domu w sercu Wrocławia? To ogłoszenie jest dla Ciebie! Osiedle Kminkowa Wrocław to niebywałe przedsięwzięcie realizowane przez doskonałego dewelopera w Lipie Piotrowskiej we Wrocławiu, gdzie budowane jest dla Państwa zamknięte osiedle domów jednorodzinnych i bliźniaków. Lipa Piotrowska to rejon Wrocławia, który dzięki dynamicznemu rozwojowi, stał się bardzo popularną dzielnicą mieszkaniową z pełnym dostępem do wszystkich rodzajów infrastruktury. Najbliższe sąsiedztwo Osiedla Kminkowa Wrocław to nie tylko szkoły, kawiarnie i komunikacja miejska, ale też kluby sportowe, place zabaw i malownicze tereny Parku Widawskiego. O jakości życia decyduje nie tylko lokalizacja, w której mieszkamy, ale też jakość wykończenia i wszystkie elementy dodające komfortu, takie jak: ogrzewanie podłogowe i elektryczne rolety antywłamaniowe, które zapewniamy w standardzie. Zielona okolica, bezpieczna droga od niedalekiej szkoły, bliskość węzłów autostradowych i sprawna komunikacja - to wszystko jest dostępne dla Ciebie w najbliższym otoczeniu Osiedla Kminkowa Wrocław. Wysoki standard : -pompa ciepła -ogrzewanie podłogowe w całym domu -automatyczne rolety -gotowa instalacja pod montaż klimatyzacji -gotowa instalacja pod montaż fotowoltaiki -4 sypialnie w każdym domu -2 miejsca postojowe przy domu -trawniki w ogrodach Komunikacja: -drogi szybkiego ruchu: A8 (8 min), S5 (4 min), AOW (8min) -komunikację miejską (111, 143, 244) -trasy rowerowe (np. droga rowerowa, która łączy Widawę z centrum miasta, a Wrocław ze Wzgórzami Trzebnickimi Rekreacja: Bliskość terenów zielonych sprawia, że rejon Osiedla Kminkowa Wrocław jest jedną z najbardziej atrakcyjnych lokalizacji w mieście: -ścieżki rowerowe (500 m) -Park Widawski (3 km) -Las Rędziński (5 km) -Las Pilczycki (10 km) -Natura 2000 (15 km) i wiele innych Infrastruktura: -bezpiecznie i w pełni utwardzone drogi z chodnikami i oświetleniem -w pobliżu szkoły i przedszkola -Domy Kultury, kina, sklepy, markety itp. -nowy Zespół Szkolno - Przedszkolny powstający przy ul. Cynamonowej (650 m) Zagospodarowanie terenu: -wybrukowane wewnętrzne ulice -bezpieczne chodniki -osiedle obsadzone zielenią -oświetlenie osiedla -osiedle zamykane na bramę automatyczną STAN DEWELOPERSKI – OPIS ELEWACJA: *Docieplenie zewnętrzne: styropian z tynkiem strukturalnym z elementami elewacji w tynku ozdobnym; w przypadku oddzielnych stref pożarowych zamiast styropianu wełna mineralna, *Balustrady zewnętrzne stalowe malowane proszkowo w wypełnieniem szybą lub innym wg. projektu (dotyczy domu wolnostojącego WYKOŃCZENIE LOKALU: *Posadzki – jastrych cementowy z izolacją termiczną styropian EPS 100 i/lub akustyczną EPS T 30dB o grubości 2÷5 cm, przeznaczony do układania płytek lub paneli podłogowych, *Tynki na ścianach silikatowych/ceramicznych i betonowych gipsowo-wapienne kat. II, wymagają wykończenia, w łazience szpachlowane łączenia bloczków; w miejscach połączeń elementów wykonanych z różnych materiałów mogą występować widoczne dylatacje, *Sufity w mieszkaniach żelbetowe szpachlowane lub tynkowane, wymagają wykończenia, *Na parter ze rolety zewnętrzne, na wszystkich kondygnacjach okucia stolarki i szklenie bezklasowe w zakresie antywłamaniowości , *Parapety wewnętrzne z aglomarmuru lub innego materiału imitującego kamień lub drewno albo z kamienia naturalnego; INSTALACJE EL. WEWNĘTRZNE: *Instalacja elektryczna z osprzętem, bez opraw oświetleniowych, z przyłączem trójfazowym do kuchenki elektrycznej , tablice bezpiecznikowe wewnątrz lokalu lub w garażu, szafki licznikowe poza lokalem *Instalacja teleinformatyczna/telewizyjna – okablowanie z gniazdem końcowym w pokoju dziennym na parter ze z aneksem kuchennym *Instalacja telewizyjna – 1 gniazdko w mieszkaniu w pokoju dziennym/stołowym na parter ze *Instalacje zasilające dla bram garażowych, wymienników ciepła / pomp ciepła lub kotłów co/cwu i innych urządzeń zasilanych elektrycznie przewidzianych w projekcie OŚWIETLENIE I INSTALACJE EL. ZEWN.: *Instalacje oświetleniowe na s trefach wejściowych i wjeździe do garażu oraz przy tarasie zewnętrznym od s trony ogrodu. Gniazdko elektryczne zewnętrzne pojedyncze przy tarasie zewnętrznym ogródka *Zasilanie – indywidualne na każdy szereg / budynek kocioł gazowy lub pompa ciepła, wymienniki ciepła co/cwu w garażu lub pom. technicznym / łazience na parter ze *Liczniki wody dostępne z garażu lub innym pomieszczeniu na parter ze *Zewn. punkt poboru wody 1 s z t. na każdy ogród (bez opomiarowania) *Instalacja wodno-kanalizacyjna (bez białego montażu): podejścia pod przybory zakończone korkami , w łazienkach, kuchniach i aneksach kuchennych rury mogą być prowadzone po wierzchu ścian i nad posadzkami , *Instalacja gazu do kotła prowadzona na wierzchu, lokalizacja licznika gazu zgodnie z obowiązującymi przepisami , *Instalacja CO. : instalacja ogrzewania podłogowego lub grzejniki panelowe z zaworami termostatycznymi , w łazience drabinkowe lub przygotowane zasilanie pod montaż mat elektrycznych, *Wentylacja wywiewna grawitacyjna lub wspierana mechanicznie, hybrydowa OPIS NIERUCHOMOŚCI : PARTER 53,38M2 - Pokój dzienny z aneksem kuchennym 32,84 m2 - Łazienka 3,65 m2 - Wiatrołap 3,54 m2 - Pom. techniczne 4,17 m2 - Pom. gospodarcze 5,07 m2 - Ogród 39,36 m2 PIĘTRO 59,75 M2 - Sypialnia 10,56 m2 - Sypialnia 9,45 m2 - Sypialnia 10,97 m2 - Sypialnia 9,14 m2 - Łazienka 6,01 m2 Promocyjna Cena: Nie wierzysz w to, co widzisz? To prawda! Cena tej nieruchomości to zaledwie 960 000 zł. To okazja, której nie można przegapić! Bez Pośredników: Nie martw się prowizją dla biura nieruchomości! Kupujesz bezpośrednio od dewelopera, co pozwala Ci zaoszczędzić jeszcze więcej! Bez Podatku PCC: I to jeszcze nie wszystko! Przy zakupie tej nieruchomości nie musisz płacić podatku PCC! Skontaktuj się z nami już dziś, aby umówić się na osobistą prezentację i poznać ten wyjątkowy dom bliżej. To szansa, której nie można przegapić! Ta nieruchomość to idealne miejsce do stworzenia swojego wymarzonego domu w Wrocławiu. Nie zwlekaj - dzwoń już teraz! W ofercie posiadamy również inne domy z tego osiedla ! Zapytaj o pozostałe oferty i uzyskaj więcej informacji. Kontakt: Koletta Górecka tel. 782-565-003 @: k.gorecka@freedom.pl Niech Twój nowy dom marzeń stanie się rzeczywistością już teraz! #DomZOgrodem #Wrocław #LipaPiotrowska #Nieruchomości