Warszawa, Ursynów, Mazowieckie, ul. Buszycka

Dom wolnostojący z warsztatem z możliwością zmiany

Na sprzedaż inwestycja - dom wolnostojący o powierzchni 131,80 m2 oraz dwustanowiskowy warsztat o powierzchni 112,10 m2, znajdujące się na jednej działce. Oba budynki posiadają osobne wjazdy, każdy z innej strony, co pozwala na pełną prywatność i niezależność.

• Dwa źródła dochodu: Ta inwestycja oferuje unikalną możliwość generowania dwóch źródeł dochodów z jednej działki. Możemy wynająć dom jako przestronne mieszkanie dla rodzin, studentów lub osób pracujących, a także zapewnić miejsce dla prowadzenia warsztatu lub działalności handlowej.

Dom o powierzchni 131,80 m2 wybudowany w 1972 roku po gruntownym remoncie zlokalizowany przy ulicy Buszyckiej. W jego skład wchodzą: wiatrołap, hol, salon z wyjściem na taras, oddzielna kuchnia, łazienka z wanną, sypialnia, mały pokój, piwnica oraz garaż na jeden duży samochód lub dwa mniejsze. Przemyślany układ pomieszczeń dostarcza komfortu i intymności, a taras i ogród są idealne na relaks i spotkania towarzyskie. Dom ogrzewany za pomocą pieca gazowego, kanalizacja miejska oraz światłowód. Miesięczny koszt utrzymania nieruchomości wynosi 1100 zł, co na pewno zadowoli przyszłych właścicieli. Kształt działki, na której znajduje się nieruchomość, to prostokąt o wymiarach 16 x 46,5m, co daje łączną powierzchnię 744 m2. Dom można również nadbudować w górę.


To nie wszystko!


Na działce znajduje się również dwustanowiskowy warsztat z 2016r. o powierzchni 112,10 m2 zlokalizowany przy ulicy Karczunkowskiej, to idealna okazja dla osób poszukujących przestrzeni do rozwoju swojej działalności. Warsztat składa się z hali wyposażonej w klimatyzację, łazienki, przedsionka, półpiętra z biurem oraz poddasza użytkowego w stanie surowym. Obecnie warsztat jest wynajmowany, generując stały, dodatkowy dochód. Istnieje możliwość kontynuacji tego wynajmu po sprzedaży, co jest dodatkowym atutem dla przyszłych nabywców lub możliwość zmiany działalności. Warsztat jest ogrzewany za pomocą pieca elektrycznego, a woda ogrzewana przez bojler. Obecnie kanalizacja warsztatu opiera się na szambie, jednak istnieje możliwość zmiany na kanalizację miejską.


Miesięczny koszt utrzymania warsztatu - 1200 zł z podatkiem od nieruchomości
Miesięczny wynajem - 3100 brutto + opłaty


Dobra komunikacja oraz bliskość niezbędnych punktów usługowych to kolejne cechy, które warto podkreślić. Inwestycja znajduje się na Ursynowie, zaledwie 550 metrów od przystanku PKP Warszawa Jeziorki, a także w pobliżu trasy S7 oraz ulicy Puławskiej, co ułatwia szybkie i wygodne podróżowanie do centrum Warszawy. W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się sklepy spożywcze, hipermarkety, szkoły, żłobki oraz kilka parków, co jest niezwykle istotne dla par, jak i rodzin z dziećmi, dbających o wygodne i komfortowe życie codzienne.


Zapraszam do kontaktu i umówienia się na prezentację.