Tłuszcz, Mazowieckie, ul. Łączna

Atrakcyjny dom wolnostojący w Tłuszczu

3 - kondygnacyjna nieruchomość położona 40 minut autem do Warszawy. Wolnostojący dom z możliwością wydzielenia dwóch niezależnych mieszkań z indywidualnym wejściem dla każdego o powierzchni ok 100 m2.

• wolnostojący
  
• nowy dach
  
• blisko komunikacja
  
• 1 km do stacji kolejowej
  
• 40 minut kolejką do Warszawy Wileńska
  
• blisko sklepy
  
• szkoła podstawowa 800 metrów
  
• 3łazienki
  
• 7pokoi

Zapraszam na prezentację domu po wcześniejszym uzgodnieniu terminu pod nr tel. 730 900 882

Wolnostojący dom położony w miejscowości Tłuszcz - 50 km od Centrum Warszawy, 20 km do Wołomina. 

206 m2 powierzchni mieszkalnej zostało zaprojektowane funkcjonalnie i użytecznie.
Nieruchomość usytuowana na działce o powierzchni 616 m2. Składa się z parteru, piętra oraz poddasza o dogodnym rozkładzie pomieszczeń.
Możliwość wyodrębnienia dwóch niezależnych mieszkań z indywidualnym wejściem dla każdego.

PARTER:  pow. użytkowej 70,28 m2:

- przestronny hall z wiatrołapem (15,72 m2)
- kotłownia/pomieszczenie gospodarcze (19,06 m2)
- kuchnia(8,84 m2)
- pokój gościnny (14,82 m2)
- pokój biurowy (7,34 m2)
- łazienka (4,50 m2)
dodatkowa powierzchnia:
GARAŻ na dwa auta o pow. 33,53 m2 

PIĘTRO I: pow. użytkowa 71,19 m2
- wysokość pomieszczeń: 2,56 cm

- pokój dziecka/sypialnia (7,34 m2)
- hall (15,72 m2)
- salon z wyjściem na taras (34,79 m2)
- kuchnia (8,84 m2)
- łazienka (4,50 m2)
- zadaszony taras ok. 40 m2

PODDASZE UŻYTKOWE  powierzchnia 65,19 m2:
-wysokość pomieszczeń 2,20 cm

- hall (15,72 m2)
- główna sypialnia (22,37 m2)
- sypialna (11,86 m2)
- sypialnia (7,90 m2)
- łazienka (4,50 m2)
- pomieszczenie gospodarcze (2,84 m2)

Dom wykończony klasycznie z dobrych i trwałych materiałów.
Na podłogach parkiet, deska drewniana i terakota. Schody dębowe. 
Widny salon z zaprojektowaną ścianą kominkową oraz szerokim otwarciem na zadaszony  taras, o powierzchni 40 m2 z widokiem na otaczający ogród.

Dom w 2018/2019 roku został częściowo wyremontowany:

Odświeżone łazienki, instalacja nowego pieca gazowego, nowy dach z ociepleniem, nowe drzwi zewnętrzne, okna PCV, armatura w łazience. 

DODATKOWE ATUTY DOMU:

- garaż na dwa samochody w bryle domu,
- nowy dach ( remont w 2018 )
- okna PCV (2018 )
- piec gazowy Junkers dwu-funkcyjny (2019 )
- komfortowe wykorzystanie przestrzeni: pomieszczenia gospodarcze, garderoba, 3 łazienki
- możliwość zainstalowania paneli fotowoltaicznych.
- światłowód IT4 Wyszków
- 3 łazienki z oknami


LOKALIZACJA:

- pełna infrastruktura miejska
- odległość do stacji kolejowej 1 km, do Trasy S8 - 10 km
- przystanki autobusowe
- sklepy
- przedszkola
- szkoła
- apteka
- przychodnia lekarska

W pobliżu liczne tereny rekreacyjne : parki, lasy, ścieżki rowerowe.
W odległości 19 km Aquapark Błękitna - Wyszków. 
Przez miejscowość przepływa rzeka Cienka, dopływ Rządzy.

Tłuszcz posiada znaczący węzeł kolejowy i ma połączenia kolejowe w pięciu kierunkach: Białystok, Warszawa, Modlin, Sierpc, Wyszków/ Ostrołęka

Stan prawny: pełna własność z Księgą Wieczystą bez obciążeń.

Jeżeli Twój zakup wiąże się ze sprzedażą innej nieruchomości daj znać! Bezpiecznie przeprowadzę Cię przez cały proces.

Gorąco polecam!

Na prezentacji poprosimy Państwa o podpisanie karty odbioru adresu. Ze względów bezpieczeństwa właścicieli nieruchomości konieczne będzie podanie swoich danych: imię i nazwisko, PESEL, nr telefonu a także czytelnego podpisu.

Doradcy finansowi współpracujący z Freedom Nieruchomości pomagają w organizacji wszystkich formalności niezbędnych do uzyskania kredytu.

Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie jest ofertą w rozumieniu art. 66 par. 1 Kodeksu cywilnego. Opis nieruchomości został sporządzony na podstawie informacji uzyskanych od właściciela i może być aktualizowany. Skontaktuj się z nami w celu zapoznania się ze szczegółami oferty.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.

Świadectwo charakterystyki energetycznej - zapotrzebowanie na energię:

EU - użytkową (kWh/m2*rok): 85.51; EK - końcową (kWh/m2*rok): 121.94; EP - nieodnawialną energię pierwotną (kWh/m2*rok): 134.14; EC02 - Wielkość emisji CO2 (t C02/m2*rok): 1.79;