Ryczów, Małopolskie, ul. Jana Pawła II

Podpisana umowa przedwstępna

Na sprzedaż wyremontowany dom wraz z dwoma domkami zapewniającymi ponad 70 tysięcy przychodu rocznie.

• dodatkowe domki zapewniające dochód
  
• przestronna blisko 30-arowa działka
  
• dom po remoncie
  
• dwa tarasy od strony południowej i wschodniej
  
• zagospodarowany ogród

Szukasz domu do zamieszkania, który nie wymaga dodatkowych nakładów? Dodatkowo chcesz zarabiać na wynajmie? Koniecznie zapoznaj się z tą ofertą. Kompleks składający się z dwóch przynoszących dochód domków na wynajem krótkoterminowy oraz domu parterowego z poddaszem mieszkalnym, oddalony o 10 km od Zatoru, gdzie największy Park Rozrywki w Polsce - Energylandia oraz DinoZatorland, dzięki czemu klientów na wynajem z pewnością nie zabraknie. Miejscowość Ryczów licząca 2 600 mieszkańców położona jest przy DK44, zapewniając znakomite połączenie z Krakowem (35 km). W sąsiedztwie idealne miejsca do spacerów oraz jazdy na rowerze, jak Wiślana Trasa Rowerowa. Niedaleko znajdują się liczne sklepy, a w sąsiadującej miejscowości gminnej (Spytkowice) apteka, przedszkole, szkoła, kościół oraz wiele innych miejsc, dzięki czemu nie będziesz musiał dojeżdżać do większych miast. Dom wzniesiony w latach 80 tych z pustaka został rozbudowany w 1999 roku i systematycznie od tego czasu remontowany. Po remoncie zyskał funkcjonalność i nowoczesny styl. Jasne wnętrza dają wrażenie jeszcze większej przestrzeni. Kuchnia na parterze (14m2) jest częściowo otwarta na holl. Wyposażona jest we wszystkie niezbędne sprzęty, płyta elektryczna, piekarnik czy lodówka a także wydzielona została spiżarnia (1.5 m2). Na parterze znajduje się również łazienka (5m2) z wanną. Po prawej od wejścia duży, jasny pokój (16.4m2) idealny na gabinet lub pokój dla gości. Kolejnym pomieszczeniem jest salon (14.4m2) z wyjściem na zadaszony taras znajdujący się od wschodu i będący idealnym miejscem do wypoczynku. Istnieje możliwość połączenia tego pomieszczenia z kuchnią, dzięki czemu wnętrza byłyby przestronniejsze. Niewątpliwym atutem jest również pokój dzienny (16.4m2) mieszczący stół jadalniany, a z którego wyjście drewnianymi schodami na poddasze. Poddasze mieści przedpokój, składający się z dwóch części. Z pierwszej oprócz zejścia na parter, wejście do łazienki (6.3m2) oraz do jednego z pokoi (14.5m2). Natomiast z drugiej części wejście do bliźniaczo podobnego pokoju (15.6 m2). Na wprost nieco mniejszy pokój (9.1m2) z balkonem. Dalej do przestronnej sypialni (17.3m2) z garderobą (8.3m2) oraz wyjściem na przestronny taras (33.6m2). Poddasze domu jest bardzo funkcjonalne. W bryle budynku także garaż (33.6m2), w którym wygodnie zaparkujesz 2 samochody. Okna PCV wymienione w 2018 r.. Dach kryty blachą i ocieplony wełną mineralną 25 cm. Ogrzewanie piecem na ekogroszek z podajnikiem. Ciepła woda z pieca centralnego lub grzana elektrycznie. Dom przeszedł termomodernizację w 2020 r. i został ocieplony styropianem 10 cm. Woda miejska oraz szambo bezodpływowe. Dom w ostatnich latach przeszedł generalny remont, dzięki czemu możesz od razu zamieszkać. Działka prawie całkowicie ogrodzona i przyjemnie zagospodarowana pięknymi krzewami oraz brukiem. Dojazd drogą powiatową asfaltową. Dodatkowo na działce znajdują się dwa domki na wynajem: Pierwszy w konstrukcji szkieletowej ocieplony wełną 15 cm o powierzchni 30 m2 + poddasze - mieszczący łącznie 8 osób. Składa się z pokoju dziennego, łazienki, 2 pokoi, w tym jeden z balkonem oraz pięknego tarasu. Drugi drewniany, ocieplony wełną 7 cm o powierzchni 14 m2 - mieszczący łącznie 4 osoby. Składa się łazienki oraz z jednego pomieszczenia łączącego sypialnię z salonem oraz kuchnią oraz z przestronnego tarasu. Domki w świetnym stanie, doskonale zaprojektowane, dzięki czemu Twoi goście będą zachwyceni. Przychód z domków to około 70 000 zł rocznie. Jest też przygotowane miejsce pod postawienie kolejnego domku. W cenie dodatkowo pełne umeblowanie widoczne na zdjęciach oraz sprzęty RTV i AGD nie starsze niż 2 lata: Pralka Bosh Vario Perferct 8 kg Pralka Electrolux Stream Care 9 kg Suszarka Electrolux Perfect Care 8 kg Zmywarka Whirpool Power Clean Mikrofala Whirpoool Lodówka Samsung-2-drzwiowa Płyta indukcyjna Mastercook Piekarnik Bosh Telewizor JVC 56 cali Samsung 50 cali Samsung 43 cale Ta nieruchomość daje Ci możliwość wynajmu turystom, jeśli planujesz działalność agroturystyczną. Sprawi, że w końcu odnajdziesz upragniony spokój bez ponoszenia dodatkowych nakładów. Zadzwoń i umów się na prezentację. Dzień otwarty już w sobotę 18 listopada od godziny 10:00. Zapraszam serdecznie po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie. Do zobaczenia. Zobacz wirtualny spacer: https://sb360.online/dbgl6n Zakup tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza, że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Dominik Michalski tel. (+48) 574 701 666 e-mail: d.michalski@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach przy ulicy Spadzistej 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl