Luboszyce, Opolskie,

SPRZEDANE!

• położenie
• nowy dom
• układ pomieszczeń
• jakość
• podwójny garaż

Wyjątkowa oferta nowego wolnostojącego domu w bardzo atrakcyjnej lokalizacji w Luboszycach. Dla każdego kto szuka wygodnego domu dla rodziny blisko Opola. Atrakcyjnych domów wolnostojących w okolicy Opola w przyzwoitej cenie brakuje, a nasza nowa oferta trafi na pewno w gusta wielu bezskutecznie poszukujących swojego nowego miejsca. Dom był budowany przez właścicieli "dla siebie" a nie z myślą o sprzedaży w związku z czym nie oszczędzali na materiałach i wykończeniu. Dzięki temu w budynku jest wiele wygodnych i nowoczenych rozwiązań a jakość wykonanych prac i zastosowanych materiałów jest wysoka. Budowa została rozpoczęta w 2007roku, ale dom został oddany do użytkowania w 2021roku. Wybudowany w technologii tradycyjnej, ściany ceramika, dach kryty dachówką, rolety zewnętrzne elektryczne, ogrzewanie - piec gazowy Vaillant z zasobnikiem na ciepłą wodę, ogrzewanie podłogowe na parterze, podłogi drewniane plus kafle). Budynek jest praktycznie gotowy do zamieszkania, pozostały do wykonania niewielkie prace wykończeniowe (malowanie, biały montaż - kontakty, łazienki do wykafelkowania, schody wejściowe i podjazd). Wygodny układ pomieszczeń: PARTER: na parterze znajduje się część dzienna składająca się z salonu z kominkiem i wyjściem na taras, połączonego z jadalnią i kuchnią, pokoju gościnnego/gabinetu oraz łazienka, spiżarnia, kotłownia, pomieszczenie gospodarcze mogące stanowić odrębny pokój/gabinet lub garderobę a także duży, dwustanowiskowy garaż. PIĘTRO: na piętrze znajdują się 3 sypialnie, pokój archiwum/lub garderoba, duża łazienka, garderoba oraz pomieszczenie gospodarcze. Z największej sypialni jest wyjście na balkon. Działka ma 8.65ara, jest ogrodzona i położona w niedalekiej odległości od lasu, pośród ładnej nowej zabudowy jednorodzinnej. Dodatkowe informacje o zastosowanych rozwiązaniach w domu i użytych materiałach: Okna: Wszystkie okucia okien są antywyważeniowe a wszystkie szyby na parterze sa anywłamaniowe. Okna dachowe Roto z zawiasem gornym. Rolety Wszystkie rolety sa elektryczne, każada ma indywidualne sterowanie oraz są też podłączone do centralnego wyłącznika zamykającego i otwierającego wszystkie rolety 1 przyciskiem. Do wszystkich rolet i drzwi zewnatrznych jest podłączona instalacja alarmowa. Podłogi: Na parterze domu jest ogrzewanie podłogowe strefowe (każde pomieszczenie może mieć ustawioną temperaturę indywidualnie). Podłoga na parterze wykonana jest z parkietu orzech amerykański dostoswany do ogrzewania podłogowego. Na piętrze jest lita deska dębowa szczotkowana. Kominek zaprojektowany i wykonany przez Lubniańskie Kominki. Obudowa kominka wykonana z marmuru Jest to wyłątkowy kominek z akumulacja ciepla z wybudowanym kominem z szamotu , ktory trzyma cieplo przez kolejne 12godzin Posiada automatyczne, elektoniczne sterowany dopływ powietrza zapewniający równomierne spalanie oraz sygnalizacje kończącego się drewna w kominku Ponadto kominek ma rozprowadzenie ciepła do 3 sypialni na I piętrze. Dodatkowym atutem domu jest wykonana instalacja pod rekuperator oraz instalacja wyjściowa pod gruntowy wymiennik ciepła. W domu rozprowadzona jest instalacja do centralnego odkurzacza. Miejsce do podłączenia centralnego odkurzacza znajduje się w garażu. Do każdego pokoju rozprowadzona jest instalacja zapewniająca podłączenie komputera Urządzenie zmiekaczajece wode zamontowane jest w kotłowni. Ocieplenie domu - 16cm styropian grafirtowy energooszczedny EPS031. Drzwi wejsciowe Gerda antywlamaniowe. Do lazienki na 1 piętrze jest wanna narozna oraz kabina prysznicowa z plaskim brodzikiem - wystarczy je zamontować. Dom jest podłączony do kanalizacji ale nie jest zamontowana pompa Media: woda, pra, kanalizacja, gaz sieciowy. Zainteresowała Cię ta oferta i chciałbyś wiedzieć więcej? Nie czekaj, zadzwoń i umów się na Dzień Pokazowy (który jest planowany na 14 października) Pośrednik odpowiedzialny za ofertę: Aleksandra Cieplik Licencja zawodowa nr 5235. tel. 697 700 701 e-mail: a.cieplik@freedom.pl www.freedom.pl Przy zakupie nieruchomości bezpłatnie pomagamy w uzyskaniu najkorzystniejszego kredytu na rynku. Zapraszam również do naszego Oddziału znajdującego się w Opolu przy ul. Ozimskiej 73A/1C (róg z Plebiscytową)