Łąka, Podkarpackie,

Dom mieszkalny w budowie, 9 km od Rzeszowa

9 km od centrum Rzeszowa, Dom w toku budowy z doprowadzonymi do budynku mediami, wolnostojącym budynkiem gospodarczym pełniącym funkcję garażu i uroczym zacisznym 3,5 arowym ogrodem na którym może dodatkowo powstać drugi dom mieszkalny.

• przedmieścia Rzeszowa,
  
• bardzo dobry dojazd do miasta wojewódzkiego samochodem i autobusami (2 linie),
  
• doskonała lokalizacja w centrum miejscowości i zacisznej osiedowej uliczce,
  
• media podciągnięte do budynku,
  
• poddasze użytkowe z możliwością własnej aranżacji przestrzeni.

Dom jednorodzinny w budowie, Łąka k. Rzeszowa

Na północny wschód od Rzeszowa w okolicy dorzecza starego Wisłoka, na terenie prężnie rozwijającej się gminy Trzebownisko, leży miejscowość o nazwie Łąka.
W XIV wieku według zapisów historycznych, na terenie obecnej Łąki, król Kazimierz Wielki posiadał bogatą stadninę konną, która zapoczątkowała rozwój wsi.
W tej właśnie miejscowości liczącej ponad 2000 mieszkańców w 2017 rozpoczęła się rozbudowa funkcjonalnego domu jednorodzinnego.

Wśród jednorodzinnej zabudowy stoi 200 m budynek mieszkalny w stanie surowym otwartym z osobnym niewielkim budynkiem wykorzystywanym na garaż zewnętrzny.
Ogłoszona oferta dotyczy domu z garażem na 4,5 arowym terenie. Istnieje możliwość dopłaty (cena do uzgodnienia) i zakup całej działki 8 arowej  (3,5 arowy teren pod dodatkową zabudowę np. pod dom 70m lub ogród pełen zieleni).

Spokojne osiedle z życzliwym sąsiedztwem, bliskość szkoły i przedszkola oraz placu zabaw sprawiają, że ta nieruchomość jest idealnym miejscem do życia dla rodziny.
Zaś oddalone o kilkaset metrów wolne, niezabudowane przestrzenie z licznymi drogami polnymi, spełnią oczekiwania każdego kto kocha spacery z psem, joging czy jazdę rowerem w otoczeniu zieleni i świeżego powietrza.

Parametry nieruchomości:
* powierzchnia ujętego w ofercie gruntu: 4,5 ara (450 m2),
* numer ewidencyjny działki: północna cześć działki nr 2483, obręb 0002 Łąka,
* cała działka 2483 jest gruntem budowlano-rolnym (klasoużytki B - 0,05 ha ara oraz PsIII - 0,03 ha) położonym w terenach mieszkalnych miejscowości, dlatego przy zakupie całej działki istnieje także  możliwość stworzenia dalszej zabudowy mieszkalnej lub gospodarczej,
* posesja położona przy cichej gminnej drodze asfaltowej,
* obecną zabudowę całej działki stanowi wolnostojący dom w budowie w stanie surowym oraz murowany budynek wykorzystywany jako garaż 1 stanowiskowy,
* wolnostojąca studnia umiejscowiona w przedniej części działki,
* teren zielony wokół domu pokryty jest trawą i wysokimi nasadzeniami

Dom:
Wolnostojący budynek mieszkalny w stanie surowym, ma aktualne od 2017 roku pozwolenie na budowę i podciągnięte do środka wszystkie media sieciowe.

Parametry techniczne budynku:
- ilość kondygnacji: 2,
- wysokość budynku: 10,3 m,
- powierzchnia użytkowa: 204 m2,
- powierzchnia zabudowy: 166 m2,
- powierzchnia całkowita: 218,51 m2.

Budynek przedstawiony na załączonych do ogłoszenia rzutach podzielony jest na:
- parter o pow. netto 95,54 m2, składający się z otwartej kuchni i salonu, 2 samodzielnych pokoi, łazienki i osobnej toalety, korytarza z przedsionkiem, kotłowni oraz klatki schodowej,
- poddasze zamieszkałe o pow. netto 108,47 m 2, przygotowane pod stworzenie 5 samodzielnych pokoi, garderoby, korytarza i pomieszczenia gospodarczego, nie posiada ścianek działowych pozwalając nowemu właścicielowi w dowolny sposób zaaranżować istniejącą przestrzeń.

Budynek ma ściany wykonane z pustaka i cegły, stropy betonowe nie ocieplone, dach pokryty blachą.
Przy domu znajduje się zakryta studnia kopana z możliwością uruchomienia w każdej chwili do poboru wody na cele gospodarcze i budowlane.

Bliskość miasta wojewódzkiego (Rzeszów oddalony o 9 km, przejazd zajmuje ok. 10 minut) z bardzo dobrym dojazdem kilkoma środkami transportu (samochód, autobus, pociąg) oraz obecność na terenie miejscowości dwóch stref ekonomicznych z licznymi zakładami pracy, stwarzają atrakcyjne warunki rozwoju zawodowego dla osób poszukujących nowego miejsca zatrudnienia.

W pobliżu nieruchomości:
* szkoła podstawowa i przedszkole w odległości 900 m,
* sklepy w odległości 300 - 700 m,
* plac zabaw ok. 450 m
* kościół parafialny z blisko 700 letnią historią w odległości ok. 1200 m,
* ośrodek zdrowia i apteka w odległości ok. 900 m,
* stacja kolejowa w odległości ok. 3200 m.

W bliskim sąsiedztwie nieruchomości tj. ok. 300 m znajduje się przystanek autobusowy dla 3 linii autobusowych 200, 221 i 238 łączących miejscowość z miastem i lotniskiem.

Do lotniska Jasionka, wjazdu na S19 i autostradę A4 prowadzi ok. 9-11 kilometrowy dojazd przez okoliczne miejscowości: Trzebownisko, Łukawiec i Wólkę Podleśną.

Oferta tej nieruchomości dostępna jest wyłącznie w naszym biurze Freedom nieruchomości w Rzeszowie przy ulicy Eugeniusza Kwiatkowskiego 2b, lokal 18L.
Opiekun oferty:
Agnieszka Żmuda
Starszy Specjalista ds. sprzedaży nieruchomości
Tel. 531 481 628
e-mail: a.zmuda@freedom.pl

Zapraszam do kontaktu telefonicznego i umówienia indywidualnego zwiedzania. Ponieważ dom jest zamieszkały, obejrzenie możliwe po uprzednim kilkudniowym umówieniu terminu opiekunem lub w trakcie Dnia Prezentacyjnego.

Na bieżąco zaś chętnie odpowiem telefonicznie i osobiście na wszelkie Państwa pytania dotyczące nieruchomości.