Kołobrzeg, Zachodniopomorskie,

Ekskluzywny dom na morzem, Kołobrzeg, pow. 125m2

Zapraszam Państwa na prezentację pięknie wykończonego, wyjątkowego domu w stanie idealnym w nadmorskim kurorcie Kołobrzeg. Nieruchomość ta jest fantastyczną alternatywą dla drogich mieszkań w centrum, gdzie na przedmieściu miasta zyskujemy dużą większą przestrzeń życiową, garaż, podjazd na kolejne auto, działkę rekreacyjną z tarasem, a przede wszystkim spokój i niezależność.

• prosto do zamieszkania
  
• wykończony z wysokiej jakości materiałów
  
• nietuzinkowy styl
  
• nowoczesny design budynku
  
• energooszczędne rozwiązania
  
• atrakcyjna powierzchnia domu
  
• ogród z dużym tarasem, 2 x balkon,
  
• spiżarnia
  
• garaż i podjazd na dodatkowe auto
  
• dogodna lokalizacja inwestycji
  
• idealny układ stron świata
  
• funkcjonalny rozkład pomieszczeń
  
• kameralne osiedle opodal rzeki Parsęty
  
• pełna infrastruktura: media, drogi, oświetlenie ulic
  
• bardzo dobre materiały budowlane

Pięknie wykończony, wprost do zamieszkania dom segment środkowy na osiedlu Hetmańskim w Kołobrzegu. Powierzchnia użytkowa domu to 107,06 m2 + garaż o pow. użytkowej 18,03 m2 + taras o pow. 30 m2 i dwa balkony. Ponadto wyjątkowo słoneczny ogród o pow. ok. 250 m2 i podjazd o pow. ok. 30 m2 na kolejne auto. Nasze biuro: Kołobrzeg ul. Łopuskiego 40A, Joanna Krzyżańska tel. 798 48 88 48 Inwestycja zlokalizowana w odległości zaledwie 4 minut autem od centrum miasta w spokojnej części Kołobrzegu przy ul. Michała Kazimierza Radziwiłła i ul. Pawła Jana Sapiehy. Powstające kameralne osiedle Hetmańskie posiada pełną infrastrukturę uzbrojenia: dróg dojazdowych (polbruk) jak również ich oświetlenia. Odległość od morza wynosi jedynie 4 km. Ideą inwestycji jest stworzenie komfortowego miejsca do życia dla całych rodzin. Nowoczesna infrastruktura domów, gdzie położenie oraz zagospodarowanie terenu, stwarza doskonałe warunki do życia. Nieruchomość położona na osiedlu domów jednorodzinnych z bezpośrednim dostępem do głównych arterii komunikacyjnych miasta, bezpośrednio przy osiedlu znajduje się przystanek autobusowy oraz ścieżka pieszo - rowerowa. Przy projektowaniu kierowano się głównie funkcjonalnością i wygodą starając się zapewnić dużą ilość światła i przestrzeni. Bryłę budynku dodatkowo ozdabiają prostokątne lukarny, dzięki którym poddasze jest bardziej przestronne i ustawne. Pięknie prezentują się balkony, z nowoczesnymi, cało szklanymi balustradami. Użyte materiały: ściana wewnętrzna łącząca poszczególne segmenty z sylikatu. Ściany działowe z ytonga , ściana zewnętrzna Termobet 24 cm docieplone styropian "Lambda 32" . W aranżacji zewnętrznej wykorzystano jasny i grafitowy tynk silikatowo-silikonowy. Dach dwuspadowy bez okapów, pokryty blachą, pełne odeskowanie płytą OSB . Strop docieplony 20 cm wełną prasowaną, okna 3-szybowe PCV wraz z parapetami wewnętrznymi i zewnętrznymi oraz duża witryna ogrodowa przesuwna. Taras wyłożony estetycznymi i trwałymi płytami betonowymi. Teren działki w całości ogrodzony ( ogrodzenie systemowe -metalowe) Ogrzewanie: gazowe podłogowe rozprowadzone w całym domu. Brama wjazdowa na teren posesji z napędem, brama garażowa t.zw. ciepła z napędem firmy Krispol. Obie bramy otwierane na pilota. Budynki zaprojektowane są w nowoczesnej stylistyce, wpisują się one w najnowsze trendy w architekturze podmiejskich aglomeracji. Układy domów zostały zaprojektowane z dbałością o wygodę i funkcjonalność przestrzeni, która sprosta wszystkim potrzebom życia współczesnej rodziny. Wnętrze podzielone na spójne strefy, zapewniając maksymalną wygodę. Wjazd na działkę zaprojektowano od strony północnej dzięki czemu taras i ogród posiada ekspozycję południową. Domu jest funkcjonalny i zaspokaja swobodnie potrzeby wieloosobowej rodziny. W tym pięknie wykończonym domu pod klucz na I kondygnacji ( parter) znajduje się: salon z kominkiem i aneksem kuchennym z częścią jadalnianą o pow. 36 m2 , łazienką, spiżarnią, garderobą, przedpokojem oraz wejściem do garażu. Na II kondygnacji został zaprojektowany piękny pokój kąpielowy połączony z pokojem garderobianym i sypialnią. Przestrzeń ta stanowi doskonałą oazę dla relaksu, spędzenia wolnego czasu we własnej prywatnej przestrzeni. Poza tym są jeszcze 2 pokoje, z których jeden został zaaranżowany na biuro, drugi na pokój gościnny dla gości. Istnieje możliwość adaptacji dużego strychu, na który zostały już wyprowadzone wszystkie przyłącza pod media. W całym domu podłogi drewniane( dąb jodełka), założone ogrzewanie podłogowe we wszystkich pomieszczeniach łącznie z garażem. Możliwość programowania temperatury pomieszczeń według swoich potrzeb. Opis pomieszczeń: Parter Wiatrołap o pow. 4,15 m2. Z wiatrołapu wejście do jednostanowiskowego garażu o pow. całkowitej 20,87 m2 ( brama segmentowa z napędem i pilotami). Salon z jadalnią i aneksem kuchennym oraz z holem o powierzchni łącznej 36,45m2. W salonie wydzielona część jadalna i wypoczynkowa. Zainstalowany kominek dopełnia wnętrze ciepłem i pięknym wyglądem. Łazienka widna z oknem o pow. 4,34 m2. W łazience prysznic i toaleta. Garderoba i spiżarnia(podzielone pomieszczenie) o łącznej pow. 2,53 m2. Schody na piętro dwubiegowe o pow. 5,17 m2. Nad schodami pięknie wykończony sufit z robiącą duże wrażenie lampą. Piętro 2 ustawne pokoje z dużymi oknami i wyjściem na balkony. Pow. pokoi po podłodze: 10,94 m2 i 11,11 m2. Jeden z pokoi zaaranżowany na biuro z wyjściem na balkon od strony południowej. Drugi pokój to pokój gościnny z wyjściem na balkon również od strony południowej. Piękny pokój łazienkowy tworzący jedną całość z pokojem garderobianym i sypialnia o łącznej pow. 27,83m2 od strony północnej. Cała ta powierzchnia stanowi jedno spójne pomieszczenie, gdzie czas płynie inaczej. W pokoju kąpielowym znajdziemy dużą wygodną wannę, prysznic, dwa zlewy, piękne lustro oraz toaletę. Garderoba wyposażona jest w liczne przemyślane podświetlane szafy, szuflady, a sypialnia to miejsce pełnego relaksu w dużym wygodnym łóżku. Całe pomieszczenie jest jasne, doświetlone oknami i drzwiami z wyjściem na balkony. Hol o pow. 4,54 m2 Dodatkowym udogodnieniem domu jest zamontowana fotowoltaika o mocy 5 KW oraz zakupiony magazyn energii, który zapewnia dopływ energii nawet podczas braków w dostawach prądu na terenie. Posesja ogrodzona jest metalowy płotem z bramą wjazdową na pilota oraz bardzo estetycznie zabudowanymi koszami na śmieci. Cały teren zarówno od strony północnej jak i południowej jest pięknie zaaranżowany. Piękne donice, krzewy, trawy, drzewa jak i światła dodają temu miejscu wyjątkowego klimatu. Od strony południowej ogrodu poza pięknymi nasadzeniami powstało również miejsce do wypoczynku na tarasie zadaszonym rozsuwaną markizą na pilota i przy szumie wody z fontanny. Cały ogród zaopatrzony jest w system nawadniania. Podsumowując: #dom nowy, wykończony, do zamieszkania od zaraz #nietuzinkowy styl # nowoczesny design budynku # energooszczędne rozwiązania #ogrzewanie podłogowe w całym domu # atrakcyjna powierzchnia domu # ogród z dużym tarasem zadaszony markizą na pilota, 2 x balkon #piękne liczne nasadzenia, #fontanna na ogrodzie #spiżarnia # garaż + podjazd na kolejne auto # dogodna lokalizacja inwestycji # idealny układ stron świata # funkcjonalny rozkład pomieszczeń # kameralne osiedle opodal rzeki Parsęty # pełna infrastruktura: media, drogi, oświetlenie ulic #założona fotowoltaika+magazyn energii Zapraszam do kontaktu w celu zapoznania się z ofertą sprzedaży i oględzin nieruchomości.. Joanna Krzyżańska tel. 798 48 88 48 mail: j.krzyzanska@freedom.pl Zapraszam również do odwiedzenia naszego oddziału w Kołobrzegu przy ul. Łopuskiego 40 A