Kamionka, Warmińsko-Mazurskie,

Dom w stylu Mazurskim na łonie natury

Nieruchomość dla osób ceniących sobie ciszę, spokój oraz bliskość natury. Działka o pow. 15,35 ha w otoczeniu pół, lasów i jezior.

• duża powierzchnia działki - 15,35 ha
  
• duże możliwości inwestycyjne
  
• podział działki na mniejsze w celu odsprzedania
  
• teren i ukształtowanie idealne pod fotowoltaikę
  
• w bliskości z naturą (lasy, jeziora, łąki)
  
• dom urządzony i gotowy do zamieszkania
  
• możliwość realnej negocjacji ceny

Prezentuje Państwu wyjątkowo usytuowaną nieruchomość na Warmii i Mazurach z dala od zabudowań, ale w otulinie natury, pół, lasów i jezior.

Nieruchomość znajduje się w urokliwej miejscowości Kamionka, gmina Biskupiec w powiecie Olsztyńskim. W skład nieruchomości wchodzi budynek gospodarczo - garażowy  z funkcją mieszkalną o łącznej powierzchni użytkowej 201 mkw (parter 132,60 mkw, piętro 68,40 mkw). W parterze budynku znajduję się duży, przestrzenny gościnny salon z wydzieloną otwartą kuchnią, łazienka z wc oraz dwa duże pomieszczenia garażowo – gospodarcze, na piętrze budynku znajdują się dwa pokoje wraz z łazienkami i wc oraz duża otwarta przestrzeń do wypoczynku i spędzania wolnego czasu.

Na prezentowanej nieruchomości znajduje się także staw który wymaga pielęgnacji oraz fundamenty pod nowo projektowany budynek mieszkalny jednorodzinny, a to wszystko znajduje się na ponad 15 –sto hektarowej działce.

Media i źródła ciepła:
- sieć wodociągowa z sieci, kanalizacja sanitarna z bezodpływowym zbiornikiem na ścieki, sieć energetyczna. Źródłem ogrzewania przedmiotowego budynku jest kominek o dużej mocy z grawitacyjnym rozprowadzeniem ciepła na poszczególne pomieszczenia oraz ogrzewanie elektryczne w części mieszkalnej na parterze budynku.

Na prezentowanym teren istniej możliwość uzyskania warunków zabudowy pod dalszą zabudowę lub jako inwestycja i podział w celu dalszej odsprzedaży działek lub jako teren pod rozwój własnej działalności. W granicy przedmiotowej działki znajduje się sieć energetyczna średniego napięcia, co jest dużym potencjałem do wykonania farmy fotowoltaicznej w celu jej dzierżawy i czerpania korzyści finansowych od operatorów sieci. Średnia cena dzierżawy 1 ha powierzchni działki to 15.000 zł – 18.000 zł. za rok, a umowy z firmami na dzierżawę są podpisywane na 29 lat.

Nietuzinkowe usytuowanie oraz duża powierzchnia działki daje wiele możliwości do dalszego inwestowania. Dzięki lokalizacji miejsce zapewnia prywatność, ciszę i spokój, a także dostęp do wyjątkowej przyrody Warmii i Mazur. Otoczenie lasów oraz bliskość trzech jezior (j. Stromek około 900 m, j. Pierwój około 2 km, j. Kamionka 1 km) stwarzają doskonałe warunki dla aktywnego wypoczynku na świeżym powietrzu i wodzie oraz prowadzenia własnej działalności (RANCZO) agroturystycznej (hodowla koni) lub jako własna i prywatna kraina do życia.

Kamionka to urocza miejscowość na Warmii i Mazurach, która zapewnia doskonałe korzystanie z komfortu i szybkiego dostępu do infrastruktury. Bliskość jeziora, lasów i urokliwych krajobrazów sprawia, że jest to idealne miejsce do życia wśród przyrody i spędzenia aktywnie czasu.

Nie przegap tej wyjątkowej okazji, aby stać się właścicielem tej pięknej nieruchomości na Warmii i Mazurach. Zapewniam, że ta nieruchomość spełni wymagania najbardziej wymagających klientów, którzy szukają spokoju, ciszy, pięknego charakteru natury i wygodnego stylu życia z dala od zabudowań.

Potrzebujesz obejrzeń więcej zdjęć??? Napisz do mnie

Więcej informacji także udzielę telefonicznie.

Skontaktuj się ze mną i umów się na obejrzenie tej nieruchomości.

Janusz Kuszpit

tel : 600 575 500

e-mail : j.kuszpit@freedom.pl

Chcesz kupić lub sprzedać nieruchomość? Zapraszamy do naszego oddziału mieszczącego się w Mrągowie przy ul. 8 Maja 25 lokal 4 (I piętro) tel : 600 575 500