Józefosław, Mazowieckie, ul. Rekreacyjna

Segment, 4 pokoje, rekuperacja, ogrzewanie podłóg

Na sprzedaż nowy dom w zabudowie szeregowej, 4-pokojowy. Ponad 89 m2 powierzchni użytkowej + prawie 38 m2 wysokiego, ustawnego poddasza. Łącznie do wykorzystania ponad 127 m2. Dom posiada instalację do rekuperacji powietrza, ogrzewanie podłogowe na 2 poziomach, nowy piec gazowy, ponad 90 m2 ogródka z drenażem. Do domu przynależą dwa miejsca parkingowe przed wejściem.

• świetny rozkład pomieszczeń
  
• 4 pokoje + poddasze, 127 m2
  
• 3 sypialnie
  
• łazienka i toaleta
  
• instalacja do rekuperacji powietrza
  
• wodne ogrzewanie podłogowe na 2 poziomach

Z przyjemnością przedstawiam Państwu wyjątkową ofertę sprzedaży nowego domu szeregowego położonego w Józefosławiu, przy ulicy Rekreacyjnej, na zamkniętym osiedlu.
To idealne miejsce dla osób poszukujących nowoczesnej okolicy, jednocześnie w pobliżu Lasu Kabackiego.
Ten nowoczesny dom znajduje się obecnie w stanie deweloperskim z wieloma udoskonaleniami tj. instalacja rekuperacji, ogrzewanie podłogowe, instalacja wodno-kanalizacyjna na poddaszu, drenaż ogródka, co daje przyszłemu właścicielowi możliwość wprowadzenia własnych aranżacji.

Dom o łącznej powierzchni 127 m² (89 m² powierzchni użytkowej oraz 38 m² wysokiego i ustawnego poddasza) składa się z następujących pomieszczeń:

Parter:
- salon z jadalnią - 28 m²
- aneks kuchenny - 5,2 m²
- toaleta - ok 1,6 m²
- garderoba - 3,39 m²
- wiatrołap - 2,95 m²

Piętro:
- pokój - 11,82 m²
- pokój - 11,43 m²
- pokój - 9,12 m²
- łazienka - 6,98 m²

Poddasze:
- pokój 37,92 m² 

W domu została zamontowana instalacja do rekuperacji powietrza z czerpnią od strony ogródka, co zapobiega zaciąganiu powietrza od strony parkingu.
W domu zainstalowane zostało również wodne ogrzewanie podłogowe na 2 poziomach. Natomiast na poddaszu ogrzewanie zapewniają grzejniki naścienne.
Ogromnym atutem jest bardzo przestronne i wysokie pomieszczenie na poddaszu, które idealnie nada się na m. in. biuro, pokój rekreacyjny, siłownię. Poddasze można zaadaptować jako jedno duże pomieszczenie, jak również podzielić na mniejsze pokoje. Poddasze zostało wyposażone we wszystkie potrzebne instalacje, dzięki którym można zaprojektować kolejną łazienkę.

Bardzo przemyślany układ pomieszczeń umożliwia swobodne zagospodarowanie przestrzeni zgodnie z Twoimi potrzebami.

Do domu przynależy ogródek o powierzchni ponad 90 m², który zapewni właścicielom odpoczynek na świeżym powietrzu.
W ogródku zostanie wykonany drenaż odprowadzający nadmiar wody deszczowej.

Ważnym elementem są 2 miejsca parkingowe z kostki przed wejściem do domu. 

Dom wykonany został z bloczka silikatowego.
Jest dobrze docieplony, ściany zewnętrzne ocieplono styropianem o grubości 15 cm,  a dach wełną mineralną, w tym szczyt domu nad poddaszem warstwą ok 40cm.
Źródłem ogrzewania jest piec gazowy połączony z opisanym wyżej ogrzewaniem podłogowym oraz grzejnikami naściennymi na poddaszu.

Lokalizacja:
Józefosław graniczy z jednej strony z Lasem Kabackim oraz Piasecznem z drugiej.
Jest dobrze skomunikowany z okolicznymi miejscowościami.

W bliskiej odległości znajdują się: Las Kabacki (ok. 200m), szkoła, przedszkole, klub sportowy, Centrum Sportu i Zdrowa Lavo, Centrum Handlowe Auchan i Leroy Merlin, przychodnia CMP, apteki i wiele innych.
Komunikacja: Przystanek autobusowy w odległości ok. 1,0 km.

Zakup oferowanego segmentu nie wymaga składania przez cudzoziemców wniosku do Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji.

Zapraszam do kontaktu telefonicznego w celu poznania szczegółów dotyczących nieruchomości i umówienia się na dzień pokazowy!

Paweł Palusiński
665 081 647
22 380 78 00
p.palusinski@freedom-nieruchomosci.pl