Jankowice, Małopolskie,

Rezerwacja

Na sprzedaż nowoczesny dom na nowym osiedlu domów jednorodzinnych. Lokalizacja bezpośrednio przy lesie.

• przestronna działka
  
• przy samym lesie
  
• nowoczesny design
  
• komfortowy dojazd
  
• materiały najwyższej klasy

Rezerwacja Szukasz nowoczesnego domu w spokojnej okolicy, jednocześnie nie na końcu świata? Koniecznie zapoznaj się z tą ofertą. Dom o powierzchni użytkowej 165 m2 w liczącej około 750 mieszkańców miejscowości Jankowice (gmina Babice). Miejscowość dobrze skomunikowana zarówno z aglomeracją Śląską (50 km od centrum Katowic), a do Krakowa - 40 km. W ciągu 15 minut znajdziesz się na autostradzie A4, a w na lotnisku w Balicach w 35 minut. Jankowice znajdują również pośrodku 3 powiatowych miast (Chrzanów, Wadowice i Oświęcim), a dojazd do każdego z nich zajmie Ci około 20 minut, co znacznie ułatwi funkcjonowanie i jednocześnie pozwoli na zamieszkanie w spokojnym miejscu pełnym zieleni. W okolicy świetna infrastruktura oraz niska zabudowa jednorodzinna. W pobliżu: plac zabaw oraz boisko sportowe, przystanek autobusowy, 2 sklepy spożywcze, ośrodek zdrowia, kościół oraz szkoła podstawowa. Wszystko to sprawia, że zamieszkanie w Jankowicach to czysta przyjemność. Dom położony jest na przestronnej, zagospodarowanej działce o pow. 2 132 m2, graniczącej z lasem. Teren płaski w kształcie prostokąta, w całości (nie licząc frontu budynku) ogrodzony metalowym panelowym ogrodzeniem. Na działce zbiornik na deszczówkę (idealna do podlewania ogrodu). Niewątpliwym plusem jest bezpośrednie sąsiedztwo pięknego lasu co zapewnia widok oraz fantastyczne powietrze. Dojazd drogą prywatną poprzez prawo służebności, wyłożoną kostką brukową. Działkę możesz podzielić na mniejsze. Wejście schodami do przestronnego wiatrołapu (6.9m2), mieszczącego zabudowę na wierzchnie ubrania, z którego na wprost do otwartego salonu (31.7m2) z kominkiem oraz dużymi oknami balkonowymi na szynach, dostarczającymi mnóstwo światła oraz z wyjściem na przestronny taras (przystosowany do założenia elektrycznej, rozsuwanej pergoli oraz do zamontowania oświetlenia podłogowego). W salonie nie zabrakło miejsca na stół jadalniany. Salon połączony z półotwartą kuchnią (10.2m2) z nowoczesną zabudową w klasycznych kolorach oraz sprzętem AGD najwyższej klasy firmy Samsung (zamontowany młynek zlewu). Obok spiżarnia (2.5m2), z której przejście do wiatrołapu. Z wiatrołapu także do dwustanowiskowego jasnego garażu (38.7m2) z elektrycznie sterowanymi bramami Hormann, przemysłową posadzką z ogrzewaniem podłogowym i odwodnieniem liniowym oraz przejściem do kotłowni (5.3m2). Na parterze znajduje się także przestronny gabinet (13.6m2), który możesz zagospodarować jako sypialnię dla gości z wydzieloną garderobą (3.7m2), a także łazienka (4.9m2). Drewniane schody prowadzą do przedpokoju (12.3m2) na poddaszu, z którego do dwóch dużych pokoi każdy po 11m2 z balkonami francuskimi. Dalej kolejny pokój (12.8m2) z pojemną garderobą (8.8m2) i z balkonem francuskim. Na poddaszu także pralnia (4.4m2), łazienka (6.6m2) oraz tzw. Master Bedroom czyli niezwykle przestronna sypialnia (16.7m2) z własną łazienką (3.5 m2) oraz garderobą (2.3m2), a także z wyjściem na taras z ekspozycją wschodnią. Na podłogach płytki oraz deska Barlinecka 3-warstwowa, przystosowana do ogrzewania podłogowego. Dom według projektu Archonu ,,Dom w elstarach (G2)" z najwyższej jakości materiałów: ściany z pustaka Termalica (25cm) ocieplone styropianem 20 cm. Na dachu blacha na rąbek stojący Rukki, ocieplenie dachu wełną 30 cm. Wszystkie okna Oknoplast - 3 warstwowe z zamontowanymi roletami zewnętrznymi również tej samej marki. W salonie oraz gabinecie okna przesuwne- system HTS. Okna dachowe Fakro. Rolety jak i cały dom przygotowany do podłączenia systemu inteligentnego domu (rozprowadzone kable oraz rozprowadzona instalacja alarmowa). Rynny stalowe Gamrat, barierki na balkonach metalowe, malowane proszkowo. Drzwi wejściowe przeciwwłamaniowe Alu System. C.o. i c.w.u. ogrzewane piecem gazowym (w całym domu ogrzewanie podłogowe) z elektrycznym sterowaniem oraz kominek norweskiej firmy Jotul (grzejący grawitacyjnie). Dom podłączony do sieci wody miejskiej (2 liczniki, osobny do celów mieszkalnych i osobny do podlewania ogrodu oraz kanalizacji miejskiej, doprowadzony również światłowód. W domu rozprowadzona jest instalacja centralnego odkurzacza (3 szufelki- kuchnia, hall wejściowy oraz gniazdka, jednostka centralna ma przewidziane miejsce w garażu) i system zmiękczający wodę. Dom sprzedawany z umeblowaniem widocznym na zdjęciach. Dom wymaga niewielkich nakładów finansowych na wykończenie (np. zamontowanie drzwi wewnątrz domu), jednak już teraz możesz w nim zamieszkać. Obecnie trwają odbioru, do aktu notarialnego zostanie przedstawione pozwolenie na użytkowanie. Jeżeli zainteresował Cię ten dom, już dziś zadzwoń i umów się na prezentację. Dzień otwarty już w sobotę 5 sierpnia od godziny 10:00. Zapraszam serdecznie po wcześniejszym umówieniu się telefonicznie! Do zobaczenia. Zobacz wirtualny spacer: https://sb360.online/4rcquu Zakup tej nieruchomości wiąże się z kosztami pośrednictwa. Powyższa oferta objęta jest programem Współpracuję, co oznacza że jest udostępniona innym agencjom nieruchomości. Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Nasz doradca kredytowy porówna i dobierze finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb. Dominik Michalski tel. (+48) 574 701 666 e-mail: d.michalski@freedom.pl Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Spadzista 1, tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl