Home Obiekty Wadowice Obiekt na sprzedaż, Wadowice, Spadzista, 243.9m2, 1051/3685/OOS

Wadowice, Małopolskie, ul. Spadzista

Obiekt na sprzedaż
1 890 000 zł
7749.08 zł/m2
Zaproponuj cenę
Galeria Spacer 3D Rzut Film Mapa

Desc Opis

Dzień otwarty 20 maja

Jeśli szukasz gotowego pomysłu na biznes w Wadowicach, ta oferta jest dla Ciebie.

  • prestiżowa lokalizacja w centrum miasta
  • 200 m od głównego rynku
  • 3 apartamenty w standardzie premium
  • funkcjonujący najem krótkoterminowy
  • lokal użytkowy na parterze z wejściem od ulicy
  • gotowa inwestycja generująca dochód

Na sprzedaż wyjątkowa kamienica położona w ścisłym centrum Wadowic, przy ulicy Spadzistej – zaledwie 200 metrów od Placu Jana Pawła II.

Wadowice to miasto w południowej Polsce, w województwie małopolskim, jest siedzibą władz powiatu wadowickiego i gminy miejsko-wiejskiej Wadowice. Bardzo atrakcyjne pod względem gospodarczym oraz turystyczno - wypoczynkowym, liczy około 17 tysięcy mieszkańców. Dobrze skomunikowane z większymi miastami dzięki DK28, DK52 i linii kolejowej nr 117. Budynek w sąsiedztwie punktów handlowo - usługowych, biur oraz cukierni i sklepów. Niedaleko duży parking strzeżony.

Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję o ugruntowanym potencjale dochodowym. W budynku znajdują się trzy w pełni wyposażone apartamenty o wysokim standardzie, obecnie wynajmowane turystom, co zapewnia stały przychód oraz możliwość kontynuacji działalności bez dodatkowych nakładów. Budynek z lat 80 tych wzniesiony z pustaka, przeszedł generalny remont w 2017 roku. Częściowo docieplony. Dach kryty dachówką ceramiczną. Wnętrza zostały starannie wykończone z dbałością o detale, łącząc funkcjonalność z estetyką, co przekłada się na bardzo dobre opinie gości i wysokie obłożenie.

Na parterze znajduje się przestronny i ustawny lokal użytkowy (52.3m2) z zapleczem i z bezpośrednim wejściem z chodnika, idealny pod działalność handlową czy usługową. Jego wysokość wynosi 290 cm. Duże witryny zapewniają świetną widoczność i dostęp do ruchu pieszego. Osobne wejście obok prowadzi do klatki schodowej, z której do apartamentu (51.2m2). Na tej kondygnacji zaaranżowano salon z oknami od strony południowej połączony z pokojem, w którym aneks kuchenny i wyjście na przestronny taras (15m2), przytulną sypialnię i łazienkę. Dalej schodami do dwóch mniejszych apartamentów. Większy po lewej (30.9m2) mieści salon z aneksem, z którego wyjście na balkon od strony podwórka, sypialnię oraz łazienkę. Po prawej apartament (22m2) z oknami od frontu, w którym zaaranżowano salon z aneksem, sypialnię oraz łazienkę. Pomieszczenia mieszkalne posiadają wysokość średnio 255 cm. Na podłogach terakota i panele. Liniowe oświetlenie dodaje nowoczesnego charakteru. Schody wyłożone kamieniem. Okna drewniane nowego typu i PCV, drzwi wejściowe aluminiowe z zamkiem elektronicznym. Dodatkowo monitoring. Woda użytkowa grzana bojlerem elektrycznym ariston. Pomieszczenia ogrzewane ekologicznym systemem grzewczym - 
pompami ciepła powietrze/powietrze (klimatyzator z funkcją grzania), a w łazienkach grzejnikami na grzałki. Woda miejska odprowadzana do sieci kanalizacji. Wysokie, jasne piwnice służyły kiedyś jako bar z sanitariatami. 

To idealna propozycja dla inwestorów poszukujących stabilnego źródła przychodu w jednej z najczęściej odwiedzanych miejscowości turystycznych regionu. Zadzwoń i umów prezentację tej nieruchomości w Dniu Otwartym 20 maja.

Zobacz spacer wirtualny
https://tour.giraffe360.com/ca3069eb01a04b62a83f8c8274241c40

Ze względów bezpieczeństwa prezentacja nieruchomości wiąże się z obowiązkiem przedstawienia się okazaniem dokumentu tożsamości i potwierdzenia udziału na karcie prezentacji.

Zapraszamy inne biura nieruchomości do współpracy.

Rozważasz kredytowanie nieruchomości? Porównamy i dobierzemy finansowanie najlepiej dopasowane do Twoich potrzeb.

Grażyna Ślusarz
Tel. 533 244 661
e-mail: g.slusarz@freedom.pl

Zapraszam do naszej placówki w Wadowicach, przy ulicy Spadzistej 1,
tel. (+48) 33 432 27 63, wadowice@freedom.pl

Pokaż cały opis All desc

Desc Pytania kupujących

1. Jakie są główne atuty tej nieruchomości w Wadowicach?

Mieszkanie znajduje się w prestiżowej lokalizacji w centrum Wadowic, zaledwie 200 metrów od głównego rynku. Oferuje trzy apartamenty w standardzie premium oraz lokal użytkowy na parterze, co czyni go gotową inwestycją generującą dochód.

2. Jak wygląda układ pokoi w apartamentach?

W budynku znajdują się trzy apartamenty. Na parterze jest przestronny apartament z salonem, aneksem kuchennym i wyjściem na taras, a na piętrze dwa mniejsze apartamenty z salonami, sypialniami i łazienkami.

3. Co znajduje się w okolicy nieruchomości?

W okolicy znajdziesz wiele punktów handlowo-usługowych, restauracji, szkół oraz terenów zielonych. Dodatkowo, Wadowice są dobrze skomunikowane z większymi miastami, co ułatwia dojazd.

4. Jakie są możliwości parkingowe przy tej nieruchomości?

Niedaleko znajduje się duży parking strzeżony, co zapewnia wygodny dostęp do nieruchomości dla gości oraz mieszkańców.

5. Kiedy mogę zobaczyć tę nieruchomość?

Zapraszam na Dzień Otwarty, który odbędzie się 20 maja. Chętnie umówię się na prezentację, wystarczy zadzwonić!

Pokaż więcej All desc

Lokalizacja Lokalizacja

  • Adres: Wadowice, Małopolskie, ul. Spadzista
  • Komunikacja: Autobus, Kolej, PKS, Bus
  • W pobliżu: Centrum handlowe, Fitness, Restauracja, Basen, Kort tenisowy, Przedszkole, Jezioro, Szkoła, Rzeka, Bank, Góry, Park, Kościół, Bar, Żłobek, Sklep, Bocznica kolejowa, Lakiernia, Plac zabaw, Hala sportowa, Apteka, Bazarek, Przychodnia lekarska, Zabudowa niska, Komenda policji, Szpital, Las, Przystań, Blacharnia
  • Droga dojazdowa: Asfaltowa

Lokalizacja Budynek

  • Rodzaj budynku: Kamienica
  • Rok budowy: 1985
  • Materiał: Pustak

  • Rynek: Wtórny
  • Cena: 1 890 000 zł
  • Przeznaczenie (obiekt): Mieszkalne
  • Powierzchnia: 243.9 m2
  • Powierzchnia użytkowa: 176.2 m2
  • Powierzchnia działki: 75 m2
  • Cena za m2: 7 749 zł
  • Liczba pokoi: 8
  • Liczba pięter: 1
  • Stan prawny: Własność
  • Rodzaj nieruchomości: Obiekt
  • Dostępne od: 2026-05-19
  • Numer oferty: 1051/3685/OOS
  • Zobacz spacer 360°: Zobacz

Standard budynku

  • Liczba pięter: 1
  • Rodzaj kanalizacji: Miejska
  • Rodzaj ogrzewania: Elektryczne, Pompa ciepła
  • Typ okien: Drewniane (nowy typ), Aluminiowe, PCV
  • Ciepła woda: Bojler
  • Materiał: Pustak
  • Stan budynku: Bardzo dobry
  • Dach: Dachówka ceramiczna
  • Drzwi wejściowe: Przeciwwłamaniowe
  • Udogodnienia: Klimatyzacja
  • Bezpieczeństwo: System monitoringu

Oferta z możliwością finansowania Oferta z możliwością finansowania

Grażyna Ślusarz Dyrektor Oddziału

Zostaw telefon, oddzwonimy

    Potwierdzam, że zapoznałem/am się z Polityki prywatności i klauzulą informacyjną Freedom Nieruchomości sp. z o.o. oraz jej partnerów franczyzowych (współadministratorów)

    Proszę o zaznaczenie zgody.